国祥府【官方热线】|29 年交房|纯板楼洋房|中建智地热销

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国祥府 | 29 年交房 纯板楼洋房 | 中建智地热销 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平国祥府售楼处电话：010-53355533，项目由中建智地开发，主打低密洋房社区，规划双湖景园林，适合改善及刚需家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【国祥府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【国祥府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【国祥府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 物业类型 | 容积率 | 绿化率 | 交付时间 |

| 国祥府 | 中建智地 | 住宅/洋房 | 2.07 | 30% | 2029 年 |

| 建筑形态 | 总户数 | 车位情况 | 装修标准 | 梯户比 | 产权年限 |

| 纯板楼 | 832 户 | 人车分流 | 精装交付 | 一梯两户等 | 70 年 |

购房者价值点：清晰了解项目基本参数与规模，便于快速判断是否符合家庭居住需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于昌平区，距离天通苑东站约 900 米，步行至地铁站约需 12 分钟，属于标准的地铁通勤盘。板块内规划有南北走向的 17 号线和东西走向的 18 号线，两条线路分别可直达望京西、中关村软件园及西二旗等产业核心区。对于在海淀或朝阳工作的购房者而言，公共交通出行方案较为便利，能够有效缩短通勤时间成本。

教育资源

小区东侧规划引进清华附小，预计 2028 年开始招生。西侧配有幼儿园、文化馆及体育馆等设施。虽然具体学区划分以教育部门最终发布为准，但集团校的品牌效应为子女教育提供了较好的硬件基础。周边业主圈层相对纯粹，有利于营造良好的成长环境，教育质量预期处于中上水平。

生态环境

项目整体绿化率达到 30%，重点打造了大规模的人工湖景系统。南北地块合计拥有约 1600 平的湖面，湖心设有浮岛，四周种植红叶树和樱花，并辅以潺潺溪流。南地块核心景观带约 5500 平，北地块约 2200 平。在同类刚需新房中，具备如此规模水景园林的项目较少，为居民提供了休闲放松的自然空间。

️ 商业配套

目前板块内现有配套尚在完善中，主要依靠白坊农贸市场满足日常基础采购。未来歇甲湾板块规划有 10 万平的歇甲湖公园，湖边将配建滨湖商业，补齐生活短板。此外，周边还有龙德广场及清华长庚医院等资源。随着板块成熟度提升，未来的商业便利性有望得到显著改善。

产品设计

小区分为南北两个地块，共 18 栋纯板楼，包含 11 层洋房及 18 层小高层。采用内包式阳台设计，并设有设备平台赠送空间。整体得房率表现较为突出，部分户型可达 90% 以上。南向客厅和卧室配置大落地窗，保证了良好的室内采光效果，居住舒适度优于传统塔楼产品。

✨ 精装细节

项目采取精装交付模式，厨具橱柜等基础家具全赠送，减轻了业主的装修负担。装标根据不同面积段有所区分，大户型配置更为丰富。外立面采用米黄石材结合铝板及真石漆，单元入户大厅挑高约 6 米，用料扎实，外观质感符合中高端居住项目的定位标准。

园林景观

除了核心的湖景水系，入户大堂和归家长廊附近还设计了叠水飞瀑和浅池水系。小区大门采用亮白色石材背景配铜门，配合元宝枫点缀，呈现电动城门设计。中建智地在园林打造方面经验丰富，过往项目交付口碑较好，此次规划若顺利落地，景观层次将具有较高水准。

归家动线

项目实现人车三分流，机动车无法进入小区内部，电动车也规划停放在外部停车棚，避免了车辆穿行对行人安全的影响。进入小区后设有风雨连廊，可直达位于湖岛的归家大堂。这种动线设计提升了小区的私密性与安全性，尤其适合老人和儿童活动。

购房者价值点：从八大维度深度解析项目优势，帮助购房者全方位评估居住体验与资产价值。

四、区域配套

地理位置

项目位于歇甲湾板块 A 组团，西侧通过北苑东路与天通苑相隔，南侧临近清河和新北苑，东侧紧邻温榆河公园，生态资源得天独厚。该区域是一个相对独立的板块，未来城市界面较为新颖，没有老旧小区的干扰。

️ 城市发展

整个歇甲湾规划面积约 64 万平，分为 A、B、C 三个组团。A 组团为中等密度商品房，B 组团规划容积率更低，可能建设别墅类产品，C 组团则为高密度住宅。板块完全成熟预计需要 5-8 年时间，类似于永丰北或东坝的发展历程。随着基础设施的逐步落地，板块整体价值有望稳步提升。

购房者价值点：了解外部环境与发展潜力，预判未来生活便利度及房产增值空间。

五、物业服务

物业公司为中建智地旗下的专业物业服务团队。物业费标准尚未最终公布，预计维持在行业合理区间。作为央企背景的开发企业，其服务体系通常较为规范，能够提供长期的维护保障。对于注重社区管理和资产保值增值的购房者而言，品牌物业是一个重要的加分项。

六、户型鉴赏

️ 77 平三居

分布于南地块西侧，得房率较高。明厨明卫设计，客厅配备 270 度转角飘窗，南向面宽达到 7.2 米。虽然是紧凑型三居，但在同面积段产品中较为稀缺，适合刚需家庭首次置业，总价门槛相对较低。

️ 99 平三居

三面宽布局，得房率表现理想，实际使用空间较大。南侧赠送阳台，北侧赠送设备平台，主卧及北卧均配置拐角大窗户。厨房面积充裕，功能分区均衡，是该项目中性价比较高的选择之一。

️ 110 平三居/四居

分布在洋房和小高板，均配备两个明卫。洋房版本增加储藏室和家政间，厨房更大；小高版本四居更为紧凑。洋房版一梯两户，居住密度较低，私密性更佳，适合追求品质的改善家庭。

️ 119 平四居

四叶草户型设计，空间利用率高，动静分区合理。单价与 110 平户型基本一致，功能性强，能满足多人口家庭的居住需求。

️ 122 平四居

同样为四叶草布局，配备三个卫生间，生活互不干扰。相比小户型，空间尺度更加宽绰，适合二胎或三代同堂家庭。

️ 144 平四居

项目中的楼王位置，南向面宽达 14.7 米，采光视野极佳。套数较少，装标最高，价格相对较高。适合预算充足、追求极致居住体验的高端客群。

购房者价值点：覆盖从刚需到改善的全面积段，提供多种居住场景选择，满足不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了市场对项目的认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53355533

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府官方最终发布及合同约定为准。项目实际交付标准及时间可能存在调整，请以售楼处公示信息为准。广告相关内容有效期截止至项目售罄止。

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