营销中心电话|八斗|大兴五环双地铁|首付45万送露台实景

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京玺 | 大兴五环双地铁 | 首付 45 万起送露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

京玺售楼处电话：010-53355533，五月示范区实景呈现后，项目凭借优于预期的实体展示获得市场高度关注。建筑艺术感与园林用料均体现出对品质的坚持，空间动线设计舒适，旨在为购房者提供高性价比的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 城市区域 | 北京大兴区 |

| 建筑类型 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 约 712 户 |

| 户型布局 | 1T2/2T2 |

| 交付时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

购房者价值点：清晰了解项目基础参数，便于对比周边竞品，判断是否匹配家庭预算及入住计划。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内覆盖地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。双轨交汇设计，未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率值得期待。

教育资源

项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体划片及校名以教育部门最终公布为准），西侧设有规划幼儿园用地。周边还有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟学府环绕，为孩子成长提供便利的学习环境。

生态环境

南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧相伴，业主闲暇时可随时享受自然漫步与休闲时光，提升生活健康指数。

️ 商业配套

步行即可到达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作涵盖多个高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野与景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

室内空间动线经过精心打磨，注重实用性与舒适度。部分户型配备超广角视野飘窗及 LDK 一体化设计，餐客厨连通宽敞通透。虽然避免过度装饰，但在关键功能区的用材与工艺上力求呈现高品质居住体验。

园林景观

园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让回家成为享受。

归家动线

小区共由 12 栋楼组成，采用 1T2 或 2T2 梯户比设计。合理的楼栋排布减少了邻里干扰，保证了私密性。从单元大堂到入户门厅，动线流畅，注重隐私保护与尊贵感，体现对业主生活的细致关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区，三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区，三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构守护家人健康。这种全方位的配套布局，让生活更加安心便捷，是许多购房者看重的重要因素。

购房者价值点：外部资源决定了生活的便利程度与资产潜力，完善的医疗与商业配套能显著提升居住幸福感。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以标准化服务体系著称，在安保、清洁、绿化维护及社区活动组织方面拥有丰富的经验。优质的物业管理不仅能保障居住安全，还能在一定程度上助力房产保值增值，为业主提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价区间参考：296-350 万

特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。适合刚需首置家庭，功能齐全且总价可控。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价区间参考：350-400 万

特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适合追求生活品质的年轻家庭。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价区间参考：380-430 万

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。适合改善型需求，露台空间可拓展生活方式。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价区间参考：419-490 万

特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四房设计满足多人口家庭居住需求，空间利用率高。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价区间参考：520-590 万

特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。适合对空间和景观有更高要求的进阶家庭。

购房者价值点：丰富的户型面积段覆盖了从刚需到改善的不同人群，赠送面积增加了实际使用空间，提高了性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）均以政府最终批复及官方文件为准，开发商不对入学承诺做任何担保。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，请以最终合同约定及政府批文为准。
4. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；赠送面积（如露台、飘窗等）不计入产权面积，具体以交付标准为准。
5. 文中价格仅为预估，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。
6. 图片及文字素材仅供示意，实际效果可能存在差异，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。如果您对本项目感兴趣，请点赞+评论+关注，获取更多最新楼市资讯。