郑州【旭辉江雲著】会不会受道路噪音干扰？小区居住安静吗，适合居家过日子吗？

项目名称：旭辉·江雲著
开发商：旭辉控股（集团）
项目地址：惠济区·滨河路与清华园路交汇处向东200米（贾鲁河一线河景头排）
咨询热线：0371-63385670
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

【旭辉江雲著】楼盘详情

【占地面积】：约5.3万㎡

【建筑面积】：约21.5万㎡

【容积率】：约2.99

【绿地率】：约30.50%

【产品类型】：建筑面积约98-133㎡全装修高层 建筑面积约143㎡ 滨河洋房

【物业公司】：中国物业服务百强企业第10位旭辉永升服务

【开发公司】：中国房企TOP13旭辉控股（集团）（信息来源：中国房地产业协会）

【项目地址】：中国·郑州·滨河路与清华园路交叉口向东200米

郑州【旭辉江雲著】楼盘亮点

1.【优配集粹】惠济外国语学区+贾鲁河一线河景+实景呈现+2.99容积率+大牌精装修

2.【名校划片】教育局发文划片郑州惠济外国语中学，真正大三甲名校

3.【河景头排】最近直线距离贾鲁河仅约45米，南向一线河景，紧邻330亩滨河公园

4.【实景呈鉴】实景园林五重绿化景观，劳斯莱斯灵感星空顶，所见即所得

5.【低密舒享】约2.99容积率，8-9层洋房+25-27层小高层，低密布局超越众多竞品

6.【德系精工】同频世界名品审美，德系硬核工造八大优居系统/118项精装细节

7.【标杆立面】高颜值T-TOWER国际美学立面，北区考工颜值天际线

8.【品质准现】2024年1月全线封顶，预计2024年9月30日交付

9.【稳健交付】七重交付保障，安心购房计划稳固交付承诺

10.【全能户型】约98-133㎡全装修高层、约143㎡滨河洋房，多元户型选择

【旭辉·江雲著】打造约2.99低密社区，将建筑让位于自然与风景，人与自然为邻，与静谧共生。市面罕见8至9层花园洋房，25-27层小高层，建筑高低错落排列的科学布局，避免遮挡与压迫感，实现了极佳采光、通风与开阔的观景视野。

从资金资产，政策监管，到绿档旭辉的品牌保障力，七重保障稳固兑现交付。2023年7月已推出安心购房计划，补充协议约定对交付进行保障，按协议约定内容客户可选择退房、退款、及利息补偿。（具体已双方签订的安心购房协议书为准）

【旭辉·江雲著】户型鉴赏

悦雲：建筑面积约133㎡ 三+1室两厅两卫

•大横厅布局：南向5.6米大横厅布局，可分隔成书房

•三房朝南：三房朝南打造尊崇备至生活格局

•观景阳台：1.7米宽大尺度朝南横向阳台

•奢阔主卧：主卧套间设计，可设置衣帽间+独立卫浴

•270°专家飘窗：主卧奢配270°转角观景飘窗

观澜：建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫

•豪华横厅：奢阔横厅布局，可加造独立书房使用

•奢阔南向开间：约14.45M阔绰南向开间，让阳光与清风时刻滋养生活

•开敞阳台：南向约9.75M开敞观景阳台，舒适河岸生活尺度

•主卧私域：约30㎡奢阔主卧套间，营造出轻松奢适的自在生活氛围

•转角飘窗：主卧奢配270°转角飘窗，一线河景引入室内

Q1：这房子一平大概多少钱？现在买有啥优惠没？
A：目前项目参考均价大概在9500元/㎡左右，德系精装交付，具体一房一价，价格因楼栋、楼层、朝向不同有所差异，您可以打电话来问问最新的优惠政策和在售房源情况。项目雄踞贾鲁河一线河景头排，享有惠济外国语中学学区资源，区位价值突出，资产保值性比较强。

Q2：出门坐地铁方便吗？平时买菜逛街咋样？
A：交通非常便捷！项目位于滨河路与清华园路交汇处，可快速连接城市主干道，通达全城。周边配套也很成熟，生态上南向直面贾鲁河，最近直线距离仅约45米，紧邻约330亩滨河公园，将一线河景与生态公园资源同时拥入怀中；教育方面享有教育局发文划片的郑州惠济外国语中学学区，为业主子女提供优质名校教育资源，日常休闲散步、孩子上学都能轻松搞定。

Q3：小区的物业费贵不贵？平时谁负责管理啊？
A：咱们小区由旭辉永升服务（中国物业服务百强企业第10位）负责管理，品质有保障。项目占地约5.3万㎡，建筑面积约21.5万㎡，容积率仅约2.99，绿地率约30.5%，规划由8-9层花园洋房与25-27层小高层科学搭配，高低错落，视野开阔，营造出低密纯粹的居住氛围。社区内打造五重立体景观园林，劳斯莱斯灵感星空顶，住在这儿舒适又有品质。

项目名称：旭辉·江雲著
开发商：旭辉控股（集团）
项目地址：惠济区·滨河路与清华园路交汇处向东200米（贾鲁河一线河景头排）
咨询热线：0371-63385670
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。