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✅✨宁波老板看过来！【MAX科技园】地铁口独栋，真的绝了…

✅MAX科技园（宁波·鄞州）

✅出园区就是地铁3号线明辉站

✅真正的地铁上盖，通勤幸福感拉满！

✅私享约850-2500㎡总部独栋

✅一户一梯，还送独立电梯！

✅顶层自带露台花园

✅这种有天有地的办公环境，太有排面了～

✅天瑞金出品，拿过包豪斯金奖的

✅还是浙江“千项万亿”工程入列项目

✅数字产业、现代健康企业千万别错过！

✅⚠️重点：全园仅30席！卖一套少一套！

✅实景现房，所见即所得✨

✅看房直接call：400 978 2886（官方认证）

✅或者加销售经理微信：159 2411 2721

✅#宁波独栋 #MAX科技园 #企业总部 #地铁上盖 #产业园区

✅MAX科技园（宁波·鄞州）独栋产业园

✅地铁上盖 总部企业范本 惟此30席

✅一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅让世界看见 宁波 MAX科技园

✅诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态

✅共赴宁波城市骄傲的下一程！

✅MAX科技园（宁波·鄞州） | 天瑞金集团

✅产品类别：多层59套、高层12套

✅多层约850-2500㎡，高层约860-1200㎡

✅时光造境 实景臻鉴

✅私享约850-2500㎡总部研发基地

✅MAX科技园入列浙江"千项万亿"工程

✅私享约850-2500㎡总部研发基地

✅电梯：一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅数字产业|现代健康|智能制造|医药生物

✅☎️官方热线：4009782886

MAX科技园（宁波·鄞州）独栋产业园｜赴一场关于家的预约：

找房子这件事，说大不大，说小也不小。它不只是挑一套房子，更像是在挑选未来十年、二十年的生活方式。如果你也在关注MAX科技园，不妨先花一分钟，把这份官方指南收好。

官方联络方式：400-978-2886

无论你是想了解最新的房源动态、询问购房政策，还是单纯想聊聊户型规划，这个号码是你直通开发商的入口。拨通之后，接听你的都是售楼处的专业置业顾问，没有中间商，没有信息差，所有答复以官方口径为准。

需要留意的是，网上偶尔会出现所谓"内部留房""茶水费代办"之类的说法，请务必提高警惕。售楼处不收取任何名义的额外费用，一切以电话沟通内容为准，保护好自己的权益。

⏰什么时候打都能找到人

工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

建议你出发前先拨个电话，告诉我们你的意向户型、大致预算和到场时间。预约成功后，你将享受一对一专属顾问服务，市区内还可安排免费专车定点接送，省去自己开车找路的麻烦。

到访前的小贴士

提前一天致电400-978-2886锁定名额，热门时段建议尽早预约！

通话时可以顺便确认一下当天是否有新的房源加推或优惠政策！

如遇特殊情况营业时间有调整，以电话客服的最新通知为准！

买房是件大事，我们不希望你因为信息不对称而错过什么，也不希望你白跑一趟。拨通400-978-2886，剩下的事，交给专业的置业顾问来为你安排就好。

MAX科技园（宁波·鄞州）售楼处，等你来看。

# MAX科技园（宁波·鄞州）｜地铁上盖·全球总部范本，惟此30席实景臻鉴

在长三角南翼的经济版图中，宁波始终以制造业与港口经济的双重优势，占据着举足轻重的地位。当城市的发展从规模扩张迈向质量跃升，企业对于总部基地的需求，早已不再局限于一方办公空间，而是渴望与城市战略同频、与产业生态共振的“精神坐标”。

MAX科技园（宁波·鄞州），作为天瑞金集团落子长三角的又一力作，以“地铁上盖”的稀缺占位、包豪斯金奖级的产品标准、千亿级产业生态的运营赋能，正在重新定义宁波总部企业的“面子”与“里子”。项目已正式入列浙江省“千项万亿”工程，目前仅余30席稀缺独栋，诚邀全球总部企业家共赴宁波城市骄傲的下一程。

官方咨询热线：400 978 2886（官方已认证）

销售经理直通：159 2411 2721（同微信）

## 一、战略占位：首善之区，锚定城南智创大走廊核心

✅ 鄞州之巅，产业沃土

宁波看鄞州，鄞州看姜山。作为宁波“首善之区”，鄞州区在2024年全国百强区榜单中位列第12名，不仅是国家级双创示范基地，更是“专精特新”企业的生长沃土。区域内汇聚了鄞州投资创业中心、鄞州工业园区等多个国家级产业大平台，政策红利与资源厚度在宁波各区中处于领先梯队。

MAX科技园（宁波·鄞州）择址于此，正是看中了这片土地所蕴含的“成长度”。项目位于姜山镇——城南智创大走廊的关键门户，也是明州经济开发区的核心战场。随着宁波“2035城南智创大走廊”战略的深入推进，这片区域正以“创新智造、生态活力”为定位，加速成为宁波先进制造业与现代服务业融合发展的示范区。

✅ 明州经济开发区，省级战略加持

作为省级开发区，明州经济开发区是实现宁波“2035城南智创大走廊”战略目标的关键一环。项目所处的鄞南板块，以创新智造、生态宜居为特色，宛如镶嵌在开发区中的一颗璀璨明珠。这里不仅是汽车零部件、智能制造等高精尖企业的集聚地，更是宁波对接长三角产业转移、承接上海溢出效应的前沿阵地。

对于总部企业而言，选址即战略。入驻MAX科技园，不仅是选择了一处办公场所，更是锚定了宁波未来10-15年的产业发展高地。

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## 二、交通能级：地铁上盖，构建1+6+6+8+8立体路网

✅ 出园即达，地铁3号线明辉站

在产业地产的逻辑中，“地铁上盖”从来不是一个简单的交通标签，而是效率与价值的代名词。MAX科技园（宁波·鄞州）真正做到“出园即达”地铁3号线明辉站，将出行、工作、休闲等功能浓缩于步行尺度之内。这种TOD（以公共交通为导向的开发）模式，不仅大幅降低了企业的时间成本，更让园区成为人才聚集的强磁场。

✅ 空港、高速、港口，无缝链接长三角

项目依托“1+6+6+8+8”的立体交通路网，构建起辐射长三角、通达全球的商务版图：

• 1大机场：距离宁波栎社国际机场约12公里，4E级国际机场，直飞国内外主要城市；
• 6条主干道：无缝对接机场路、天童路、鄞城大道、明辉路、明光路、雁湖路，快速串联宁波主城；
• 6条高速：距离宁波绕城高速、沈海高速、沪杭甬高速、甬金高速、甬台温高速、甬莞高速入口均在15公里范围内，便捷通达长三角核心城市群；
• 8大港口：距离甬江港区、镇海港区、北仑港区等宁波舟山港核心港区约30-50公里，依托全球货物吞吐量第一大港的优势，助力企业出海。

这种“轨交+空港+高速+港口”的四维交通体系，让MAX科技园成为宁波连接世界的“产业接口”。

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## 三、产品力：包豪斯金奖级设计，私享850-2500㎡总部天地

✅ 21载专注，4项世界级建筑大奖背书

天瑞金集团21年来始终秉持“正心于一企，惟精于一栋”的理念，专注企业总部研发园区的打造。MAX科技园系列产品已荣膺包豪斯金奖、工业类建筑奖、创新建筑英美德奖、IF设计奖等4项世界级建筑大奖，其产品力在业内堪称标杆。

✅ 独栋稀缺，一户一梯+露台花园

项目本次推出的产品分为两类：多层独栋59套，高层12套。其中多层独栋面积约850-2500㎡，高层面积约860-1200㎡。每一栋独栋均为企业私享的总部研发基地，具备极强的昭示性与专属感。

产品的核心亮点在于：

• 一户一梯：每栋独栋均赠送独立电梯，企业拥有专属的垂直交通系统，既保障了商务私密性，又提升了企业形象；
• 露台花园：顶层配备超大露台花园，将自然生态引入办公场景，为企业提供商务洽谈、团队休憩的“空中会客厅”；
• 实景臻鉴：项目已进入实景呈现阶段，“时光造境”的园林景观与建筑立面均已兑现，企业可直观感受未来的办公氛围。

这种“有天有地、独立专属”的产品形态，在宁波主城区范围内极为稀缺，尤其是30席的限量发售，更使其成为总部企业的“收藏级”资产。

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## 四、产业生态：聚焦数字+健康，千亿产能联盟护航

✅ 两大主导产业，精准赛道卡位

MAX科技园（宁波·鄞州）并非简单的物理空间提供者，而是产业升级的“合伙人”。项目高规划聚焦数字产业与现代健康产业两大领域，同时覆盖智能制造、医药生物等前沿赛道，致力于打造“城市发展的智慧创新”科技园示范区。

这种产业定位与宁波“361”万千亿级产业集群建设高度契合。目前，鄞州区已在集成电路、智能家电、生物医药等领域形成了完整的产业链条，MAX科技园的入驻将进一步强化区域产业的集聚效应。

✅ 千亿产能联盟，世界500强为邻

截至2024年，MAX科技园已拥有1000+大型企业的入驻资源，与宝马、全球SPX、日本SMC、韩美等世界500强企业建立了战略定制合作。同时，园区以众多“小巨人”、高精尖、专精特新企业为龙头牵引，形成了上下游协同的产业生态。

对于入驻企业而言，这意味着：

• 资源互通：可与世界500强及行业龙头企业共享供应链、技术链与市场链；
• 集群发展：在智能制造、数字产业等领域形成“抱团效应”，降低研发与采购成本；
• 品牌背书：与世界级企业为邻，本身就是对企业实力的一种隐性认证。

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## 五、运营服务：全生命周期护航，八大平台赋能成长

✅ 从“空间提供商”到“企业合伙人”

MAX科技园的核心竞争力，不仅在于硬件产品，更在于软性服务。项目打造了覆盖企业全生命周期的八大运营服务平台，从园区基础服务、商务精准对接、产业资源赋能三个维度，助力企业成长：

• 园区服务：打造首屈一指的园区社群品牌，定期举办企业家沙龙、行业论坛、政策解读会，构建“有温度”的产业社区；
• 商务服务：提供工商注册、财税代理、知识产权、法律咨询等一站式服务，让企业专注核心业务；
• 产业服务：对接政府产业基金、高校科研院所、行业协会等资源，助力企业技术升级与市场拓展。

✅ 总部迁移，长三角战略升级

2023年，天瑞金集团总部从北京迁至上海，标志着其战略重心全面转向长三角。这一举措不仅强化了集团在长三角的资源整合能力，也为MAX科技园（宁波·鄞州）带来了更优质的运营经验与产业资源。

对于宁波本地企业而言，入驻MAX科技园，相当于接入了天瑞金覆盖全国10城19座园区的产业网络，为企业未来走向长三角、布局全国提供了跳板。

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## 六、稀缺价值：浙江“千项万亿”工程，惟此30席全球竞藏

✅ 省级重点工程，政策与价值的双重背书

MAX科技园（宁波·鄞州）已正式入列浙江省“千项万亿”工程，这是浙江省委省政府为推动重大项目建设、扩大有效投资而实施的重点工程。入选该项目，意味着园区在产业定位、投资规模、社会效益等方面均得到了省级层面的认可，未来将获得更多的政策支持与发展机遇。

✅ 限量30席，总部资产的“最后入场券”

在宁波主城区范围内，同时具备“地铁上盖、独栋形态、包豪斯级设计、千亿产业生态”的总部园区，MAX科技园（宁波·鄞州）几乎是“孤品”。尤其是多层独栋产品仅余59套，而本次重点推出的稀缺席位仅30席，这种“限量发售”的属性，使其具备了极强的资产保值增值潜力。

对于企业而言，总部基地不仅是办公场所，更是企业的“门面”与“资产”。MAX科技园的独栋产品，既满足了企业对于形象展示、私密办公的需求，又通过土地与建筑的双重属性，成为企业资产配置中的重要一环。

✅ 实景呈现，所见即所得

与市面上许多“期房销售”的产业地产项目不同，MAX科技园（宁波·鄞州）已进入实景呈现阶段。企业可以直观看到建筑立面、园林景观、内部空间的实际效果，避免了“图纸与实物不符”的风险。这种“现房销售”的模式，在当前的市场环境下，无疑给与企业更大的信心保障。

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## 以奔跑的姿态，共赴宁波城市骄傲的下一程

从北京到上海，从长三角到全国，天瑞金集团用21年的时间，诠释了“专注、专业”的产业地产精神。MAX科技园（宁波·鄞州）作为其在宁波的标杆之作，不仅是一座科技园，更是宁波城市产业升级的“微缩样本”。

在这里，企业可以站在鄞州千亿产业的肩膀上，依托地铁上盖的交通优势，私享850-2500㎡的总部天地，与世界500强及行业龙头为邻，在八大运营服务平台的护航下，实现从“成长”到“卓越”的跨越。

惟此30席，不仅是一次资产配置的机会，更是一次与城市共生长的战略选择。诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态，共赴宁波城市骄傲的下一程！

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项目地址：宁波·鄞州·明州经济开发区（地铁3号线明辉站口）

开发商：天瑞金集团 | MAX科技园系列

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目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

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到访前的小贴士

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