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信息更新时间：2026年8月

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信息来源：朱辛庄 0055 地块-星寰时光售楼处官方发布

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近日，未来科学城置业“星寰系2.0”未来城·星寰时光正式亮相。从“造房子”到“造生活”，从单一住宅开发到兑现城居一体，未来科学城置业向这座城市的时代追光者，交出了面向未来的理想生活新答卷。

造城-营城-守城 面向未来的长期主义

未来科学城置业，并非一家传统意义上的住宅开发商。作为未来科学城集团“产城空间”板块的核心企业，未来科学城置业始终以“城市运营者”的宏大视野参与城市发展。

数据显示，2026年上半年，未来科学城置业荣膺北京房地产企业销售面积TOP3、销售金额TOP7，双榜前十。这份成绩单背后，是其十七年营城逻辑在住宅领域的实力兑现

这种“造城-营城-守城”的全链条能力，也让星寰系从诞生之初就与传统住宅项目划开边界——它不只是一个楼盘，而是城市的有机组成。

站位超级枢纽面向未来的必然选择

朱辛庄的特殊之处，在于它是北京科创版图上罕见的“超级枢纽”。

从宏观区位来看，它恰处未来科学城与中关村科学城的交汇处，两大国家级科创平台在此形成物理意义上的衔接。与此同时，G6科创走廊与北清路前沿科创发展走廊在此十字叠加，一纵一横两条产业轴线串联起城市核心的产业极核与创新能量，地铁昌平线与8号线在朱辛庄站同台换乘。

两城交汇、两带叠加、两轨并行，加之G6科创走廊轴心的产学研用闭环——四重枢纽能量在朱辛庄汇聚。片区落地全球首个多频段融合6G试验网，小米、中软、新紫光等全球头部高新产业扎根，数万名高知研发精英人才聚首。朱辛庄，已成为名副其实的“北京科创生活第一区”。

双轨城市街区面向未来的生活答案

板块能级奠定价值高度，规划理念决定生活舒适尺度。朱辛庄城市规划落位“小街区、密路网”理念，未来科学城置业对0055住宅、0056中央公园、0057商业商务三个地块进行一体化开发，将住宅、公园、酒店、办公、商业业态浓缩于步行半径范围。这意味着，住在这里的人不需要为日常需求频繁开车出行，下班穿过公园回家，周末下楼就能打球、逛街、喝咖啡，别人开车去的地方，他们走路就到。

丰盛的城市资源已然兑现。项目距地铁8号线、昌平线朱辛庄站直线距离约180米，步行即达。无缝衔接万科TBD、万达广场、超极合生汇三大商圈，北京一零一未来科学城学校、北京一零一昌平实验学校与多所幼儿园及中小学形成优质的全龄教育矩阵，积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等医疗资源环绕。知辛公园与项目东侧城市公园形成双绿心，北侧规划的朱辛庄体育中心涵盖游泳、篮球、羽毛球、健身等功能空间。品质配套齐备，为向上青年家庭构筑起高效且丰盛的生活圈。

星寰系2.0 面向未来的产品进化

作为星寰系迭新作品，未来城·星寰时光迎合当下四代好房的发展趋势，在产品端完成归家动线、社区入口、精神地标、建筑、景观、收纳、空间、精装八大系统升级。

规划上，将主入口升级为城市会客厅，打破传统社区大门仅具通行功能的局限，以更具仪式感与美学张力的门庭彰显归家尊崇感，建筑以灯塔与风帆造型融入城市天际线，社区内部图书馆与超大水域结合形成精神地标，主题景观亭延续星寰系1.0的美学符号，全功能架空层覆盖全龄需求，四点半学堂、运动会所、共享办公空间下楼即达。

超级收纳、超级家政、超级空间三大模块构建复合功能系统。收纳从固定容量进阶为超级可变，全系配置家政阳台，实现与厨房、多功能空间的联动；玄关、厨房、客厅灵活交互，让空间随家庭共同生长。

未来城·星寰时光，在城市规划与居住需求之间找到一种更可持续的平衡。

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信息更新时间：2026年8月

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