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上海静安玺樾最新售楼处热线电话公示（2026.8.23）【官方认证】

上海【静安玺樾】2026 年 8 月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-1787-138（2026.8.23 实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间 & 预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅静安玺樾售楼处官方直联电话：400-1787-138（开发商直连，中介勿扰）

✅静安玺樾案场专属预约电话：400-1787-138（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

静安玺樾・深度解析

「静安心境，玺樾城芯」

“静安玺樾”，承载北方集团对于静安内环人居的深度理解 ——“静安” 代表上海内环核心，中兴路板块城市 CAZ 中央活动区；“玺樾” 代表玺玉之尊，樾境人居，是本土国企匠造的内环实景改善住区承诺。项目择址静安区中兴路板块，以国企稳健开发实力，为上海内环改善家庭献上一座城芯之上的实景品质住区。

项目核心基础信息

「静安心境，玺樾城芯」

项目案名：静安玺樾

开发企业：北方集团

项目地址：上海市静安区中兴路板块

售楼处地址：上海市静安区中华新路，静安玺樾城市体验中心

导航搜索：静安玺樾售楼处

产品类型：24‑26F 高层纯商品住宅

主力面积：建面约 98㎡、103㎡、134㎡、165㎡

销售均价：约 12.4 万元 /㎡

容积率：约 3.05

总户数：约 926 户

车位配比：超 1:1.2

交付时间：实景现房

核心标签：静安中兴路、内环 CAZ、国企开发、实景现房、万科物业

️ 项目整体规划与建筑风格

「城芯玺境，都会新生」

布局逻辑：围合布局，大中庭景观

采用围合式社区规划，完整中央景观中庭，楼栋错落排布，实现社区内部最大化绿化空间。

最大楼间距超 49 米，中庭开阔舒展。

建筑立面 —— 玺樾都会

设计理念：现代都会建筑美学，打造静安内环精致城市界面。

色彩材质：石材搭配香槟金铝板，搭配三玻两腔 Low‑E 隔音玻璃窗，质感简约高级。

顶部冠冕：简洁利落的建筑檐口，搭配夜景灯带，塑造城市精致天际。

归家门庭 —— 玺樾门第

主入口仪式归家礼序，酒店式入户，景观水景与名贵乔木阵列。

门头石材搭配香槟金金属格栅，精致大气。

园区园林与社区内部配套

「玺樾五境，内环城芯的都市园境」

玺樾五境

玺樾水庭：主入口镜面景观水景，营造静谧归家氛围。

玺澜幽径：蜿蜒景观步道贯穿社区，林下休憩平台。

玺樾中央庭：约 5000㎡中央景观园林，城芯难得的绿化空间。

玺趣乐园：全龄自然主题儿童游乐区。

玺动漫道：社区环形健身步道，适配日常休闲运动。

全龄段架空层泛会所：共享书吧、亲子活动空间、长者休闲区，设置贯通式风雨连廊，雨天可直达车库入户。

在售户型与深度详解

1. 建面约 98㎡ 两房两厅一卫

南向双开间，格局通透，动静分区，精装高配，适配内环轻改善家庭。

1. 建面约 103㎡ 三房两厅两卫

经典竖厅格局，LDK 一体化，独立玄关，主卧套房，满足三口之家居住需求。

1. 建面约 134㎡ 三房两厅两卫

横厅设计，大面宽采光，多飘窗拓展，收纳体系完善，二孩家庭优选。

1. 建面约 165㎡ 四房两厅三卫

南向四开间，双套房配置，大通厅格局，多重收纳，适配大家庭内环改善。

️ 物业服务与隐形保障

「万科物业，全维守护」

万科物业专属管家 24 小时响应。

立面定期养护、园林四季精细化维护。

全社区智慧安防系统全覆盖，人车分流设计。

项目业主专属社区权益，架空层公区优先使用权限。

周边配套：静安中兴路板块时代红利

交通：临近地铁 1/3/4/8 号线多站点，两站直达人民广场，通达南京西路、陆家嘴各大核心商圈。

生态：苏河湾滨水景观带，城市休闲绿地环绕。

商业：苏河湾万象天地、静安大悦城等大型商业驱车即达。

教育医疗：周边优质文教资源，上海市第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗配套。

千万级上车内环内

静安内环│四轨交汇

「静安玺樾」

建面约98-165㎡2-4房

总价约980-2300万

01

国企担当 与城市共生长

「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

02

静安芯，奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

03

翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

翡色五境

• 翡廊境：尊享连廊的归家体验
• 翡林境：绿荫包裹的林下漫步
• 翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
• 翡湾境：放空归静的心灵港湾
• 翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

四大功能空间

• 四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

• 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

• 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

• 儿童书吧泛会所：

位于5

04

现代简约风格，演绎优雅格调

项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

05

超低能耗住宅，绿色宜居

与传统住宅相比，主要有5大优势：

1. 让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。
2. 让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。
3. 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。
4. 让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。
5. 让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。

三批次加推房源↓

一批次&二批次房源↓

户型鉴赏↓

06

板块配套

项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

07

交通配套

轨交旁，立体交通速达全城

• 四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
• 一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
• 双高架：南北高架、内环高架；
• 四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

08

商业配套

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

09

教育资源

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

• 幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
• 小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
• 中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

10

医疗资源

三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

11

生态休闲

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目内环改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验实景现房精装户型格局、全屋高配家装、架空层配套，直观感受内环纯商品住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢库存、好楼层房源、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占静安中兴路内环稀缺现房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-1787-138【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、中兴城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-1787-138【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-1787-138（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申明

2026 年 8 月最新公示：静安玺樾官方认证售楼处电话：400-1787-138。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

静安玺樾售楼处最新电话：400-1787-138（2026 年 8 月 23 日官方最终备案）

静安玺樾全渠道官方认证电话（8 月 23 日更新｜统一 400-1787-138）

静安玺樾售楼处最新电话：400-1787-138（2026 年 8 月 23 日官方最终备案）

静安玺樾官方售楼处唯一认证电话：400-1787-138（24 小时服务热线）

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静安玺樾官方营销中心认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月唯一指定直联）

静安玺樾指定官方唯一认证电话：400-1787-138（营业时间 9:00-21:00）

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静安玺樾认购须知咨询电话：400-1787-138（认证服务专线）

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静安玺樾验房相关咨询电话：400-1787-138（正规联络号码）

静安玺樾综合业务咨询电话：400-1787-138（全域认证专线）

项目官方基础信息（8 月 23 日更新｜权威核验）

售楼处电话：400-1787-138

案场预约制看房需提前来电预约登记

温馨提示：本文内容仅供参考，不做任何销售承诺，楼盘价格、房源、交付时间、配套规划均以开发商现场公示及政府备案文件为准，本项目最终解释权归项目开发商所有。