北京
完成资质变更之后，企业还需要同步变更安全生产许可证，并且做好后续人员维护，应对住建动态核查工作。
在北京建筑行业，不少企业希望通过收购、吸收合并、企业分立的方式快速获取建筑工程总承包资质。这里要着重提示，根据北京建委百问百答，旧版建市〔2014〕79 号文件已经废止，建筑业资质不允许脱离企业主体单独买卖、平移，重组分立需要按照现行资质标准对资产、人员、业绩重新核定，并非直接过户资质。想要取得资质，需要收购具备资质的目标公司股权，或者走官方的吸收合并、企业分立重组流程，很多企业不熟悉新规操作不当，导致资质无法顺利转移。本文介绍北京地区总包资质收购、吸收合并、分立的实操要点。
首先明确政策红线：单纯买卖资质证书属于违规行为，不受政策保护。
如果选择吸收合并方式：两家企业完成工商层面合并，存续企业申请继承原有建筑资质。需要准备合并决议、工商合并核准文件、审计报告、企业债权债务说明、原企业资质全套资料、人员社保材料。净资产方面，合并申报资质，需要提供审计报告净资产，不适用新办注册资金考核政策。被吸收企业未注销的，会核发 1 年有效期资质证书，限期内完成注销才可换发长期证书。
企业分立模式：原企业分立出新公司，申请将部分资质分立转移至新设企业，分立方案需要符合住建要求，提供分立批复文件、财务审计报告、业绩分割材料、人员调整资料。分立对于企业资产、业绩划分审核严格，材料准备复杂。分立完成后，分立后的企业不能使用分立前的工程业绩申报升级；若一家企业承继某项资质，其他分立企业再申请该资质，要按首次新办处理。
收购股权模式：收购持有总包资质公司全部股权，工商完成股权变更，股权变更完成不等于资质自动变更，必须向住建委完成资质变更备案。
人员层面，重组分立、吸收合并业务，申报环节不考核现场管理人员岗位证书。但建造师、技术负责人、工程师、技工人员要按对应资质标准配置，社保关系调整到位。升级、增项类业务的净资产规则同样适用，必须审计报告净资产达标。多项资质，技术负责人要分资质分别考核，允许一人兼任，但每类资质条件均需达标。
办理大致流程：确定操作模式，完成工商变更（股权变更 / 合并 / 分立）；准备重组专项全套材料；线上向住建部门提交重组分立申请；主管部门审核；审核通过后换发新版电子资质证书。
现实当中很多企业踩坑：分立方案不符合审批口径，业绩分割不合规，净资产审计报告不达标，工商做完之后忘记住建资质变更，导致资质无法正常使用。重组分立业务审核严谨，材料出错极易被驳回，修改周期很长。城六区企业做分立新增资质，同样要遵守禁限目录管理。
重组分立、资质收购属于高复杂度业务，每一份文书材料都要贴合北京住建审核标准。政咨企通熟悉北京企业吸收合并、分立、股权变更配套资质业务，能够协助客户制定可行方案，编撰全套申报资料，规避重组业务常见风险。
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