天津
高校项目自今年以来持续发力，各高校均积极加快项目建设进度，学生宿舍楼宇相继拔地而起，校园建设项目已成为当前备受关注的热点领域。
8月19日同一天，华东师范大学临港新校区组团二的两个大标同时公示中标候选人：图书馆2.05亿，3#4#教学实验综合楼5.13亿，合计7.18亿。
两个标的中标联合体里，都有一个共同名字：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司。
一个设计院，在同一个校区的两个EPC标段里担任设计方，这不是巧合，这是设计院在EPC时代里一种越来越常见的“卡位”打法。
985的第三个校区，62万㎡、31亿
很多人可能不知道，华东师范大学除普陀、闵行两大校区外，还有一个正在建设的第三个校区——临港校区。
校区位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区科技城板块，毗邻顶尖科学家社区与临港大学城。
总用地面积约343966㎡，将近516亩。总建筑面积约62万㎡，其中地上约47万㎡、地下约15万㎡；容积率1.47，绿地率35%，配套停车位2254个。
项目由教育部批复立项，是华东师大落实国家“两重”政策的标志性工程，也是临港新片区迎来的第一所985高校。
时间线拉一下：2024年6月学校与临港管委会签署共建协议；2025年1月教育部正式批复建设；2026 年5月举行校区建设大会，标志临港校区全面启动建设。
校区整体分三个组团，两期滚动开发。本次中标的组团二，总投资约31.3亿元，位于A1104、05地块，包含图书馆、1#2#教学实验综合楼、3#4#教学实验综合楼三个子项目，计划2028年12月完工，工期28个月。
需要注意的是：28个月仅是组团二的建设周期，整个62万㎡校区为多组团分期建设，并非全部建筑统一在两年半之内一次性建成。
两个标段硬拆解
图书馆：中铁十八局+同济院联合体，中标价约2.05亿元
总建筑面积23668㎡（地上19668㎡、地下4000㎡）；项目概算总投资2.38亿元，工程费用2.12亿元，工期745天。
建什么？包含图书馆、教室、后勤附属用房，配套地下书库、地下机动车库及设备用房。最大特点是大跨度——公告显示单跨最大跨度达到约36米，这种大空间对施工单位的大跨度结构能力要求很高。
联合体牵头方为中铁十八局集团有限公司，中铁建旗下旗舰企业，也是国内唯一拥有“五特六甲”全套资质的建筑法人企业，总部位于天津，年承揽额1600亿以上。
2026年5月，中铁十八局中标阿联酋迪拜世界中心机场新工程，合同金额175亿迪拉姆，约324亿元人民币。在隧道、TBM、海底隧道领域是国内顶尖选手。此次拿下985高校图书馆，是中铁十八局跨赛道竞争的又一典型案例。第二候选人的上海宝建集团联合体报价比中铁十八局贵了约300万。
3#4#教学实验综合楼：5.13亿，中建八局+同济院联合体
用地面积37921㎡，总建筑面积67158㎡，地上44958㎡、地下22200㎡；3#、4#楼对称布置，单栋建筑面积33579㎡，建筑高度27.7米，最大单跨17.4米。
功能很明确：以教学用房、实验用房、科研用房为主，地下设置兼顾人防功能的机动车库与设备用房。
总投资5.92亿元，最高限价5.31亿元。最终中标价51276.81万元，工期655天。中标联合体牵头方是中国建筑第八工程局有限公司——总部就在上海浦东世纪大道，属于主场作战。
作为房建特级企业，中建八局在长三角高校基建领域拥有大量成熟业绩，拿下这个标也算是“守土有责”。
第二候选人是中建一局，报价52447.72万元，比中建八局贵了1171万。
两个标段均采用EPC工程总承包模式，都要求设计建筑行业甲级资质，联合体不超过2家，牵头人必须是施工单位。
值得关注两者施工资质门槛的差异：图书馆标段要求施工单位具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；而总投资近6亿的3#4教学实验综合楼，施工资质下限仅设置为三级及以上。
这也体现EPC模式下，业主更看重的是设计方案和综合整合能力，而不是单纯的施工资质等级。
真正的赢家：同济院的“原配”逻辑
两个标，两家施工央企，但设计方是同一家——同济大学建筑设计研究院。
为什么？往前翻一番就明白了。
2025年，华师大临港校区的勘察设计就打包发布，最终中标的是一个三方联合体：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司牵头组成。
更炸的是，这个三方组合几乎拿下了临港校区所有单体的方案和勘察设计——图书馆296万、1#2#教学楼751万、3#4#教学楼749万、5#6#科研楼752万、7#科研楼400万、食堂体育馆358万，统一打包带走。
到了EPC施工招标阶段，设计基本完工。施工单位组联合体投标，首选已经做了方案设计的设计院——图纸设计意图最清楚，换一家设计院进来重新磨合，光设计衔接就要多花几个月。
所以同济院不是“中标”了两次，而是在EPC模式下，作为原方案设计方，被两个不同的施工央企同时选中作为联合体设计伙伴，再次中标。
这是设计院在EPC时代下最舒服的位置——前期用方案锁定项目，后期在EPC联合体里和施工单位一起发力。
62万㎡的新校区，28个月的工期，7.18亿只是组团二的三个单体中的两个——后面还有1#2#教学楼、科研楼、食堂、体育馆、学生社区一连串的标要挂出来。
华师大临港校区这盘棋，才刚落子。各家单位可以持续关注！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
