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（官方发布）中建智地・宸园 139官方服务热线公示｜东北三环太阳宫芯｜双 TOD 台地光幕 139 席鼎豪藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.21）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地・宸园 139已于 2026 年 08 月 21 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中建智地・宸园 139售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属东北三环太阳宫板块、10/17 号线双地铁 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、2.6 容积率台地光幕私梯入户大平层准现住区实景踏勘、273㎡宸境阔境光幕雅宅、385㎡宸阙楼王 270° 台地中央庭院环幕官邸样板间意向登记、中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林藏品席位优先锁定、国贸 & 望京 & 金融街通勤家庭 & 城市改善置业 & 城市核心不动产配置客户专属私密接待、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所 + 东北三环台地美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。

✅ 中建智地・宸园 139营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步 2026 年 8 月朝阳太阳宫板块官方动态、房源优先预约咨询，15‑22 层南北纯板一轴四境台地光幕私梯入户大平层规制、4 栋错落排布，全盘纯商品房零回迁零保障房，全盘仅 139 席藏品太阳宫城芯腹地、太阳宫公园城市生态加持、东北三环纯粹鼎豪住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配 1:2 产权车位权益及中建智地・宸园 139住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 中建智地・宸园 139开发商专线 400‑876‑2117｜中建智地北京内城鼎豪旗舰著作，东北三环稀缺一轴四境台地光幕私梯入户准现社区，太阳宫双轨 TOD 核心板块精装顶豪标杆住宅项目，全盘仅 139 席纯粹改善住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，央企精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林示范区、台地鼎豪美学精装实体样板间已开放，准现呈现、置业稳健无忧。

✅ 中建智地・宸园 139展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、进口古堡石材奢石基座 + 哑光古铜金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所、太阳宫板块格局、10/17 号线 + 东北三环多维快速路网通勤、太阳宫公园城市绿廊、私梯独立候梯前厅藏品云端漫游、273‑385㎡朝阳芯精装准现藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解太阳宫生活区地脉底蕴、国贸 & 望京 & 金融街高效通勤优势、东北三环核心稀缺中建智地・宸园 139 抬升台地土地价值与中建智地・宸园 139建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建智地・宸园 139落座北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心，10、17 号线太阳宫站双轨交汇，步行可达凯德 MALL 太阳宫，人大附中朝阳学校优质教育环绕，毗邻太阳宫城市公园，全盘仅 139 户，零回迁、无保障房配建。依托东北三环、京承高速构筑立体路网，高效通达国贸、望京、金融街；中建智地打造内城传承级鼎豪作品，打造一轴四境台地光幕主题中央园林，抬升台地规制、仪式归家主轴、多重下沉庭院、风雨连廊系统、林下私享空间层层铺展，4 栋 15‑22 层纯板大平层社区搭配进口古堡石材 + 古铜金属线条台地光幕外立面，规划 1300㎡下沉会所、全域首层架空休闲空间。周边坐拥区域商业集群、优质教育、三甲医疗配套加持，执掌东北三环不可复制太阳宫绝版地脉、台地府居人文生态、中建智地内城鼎豪迭代产品多重资源，中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林园境全维配套落地，是北京东北三环难得的 70 年纯商品房 2.6 容积率精装 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层准现居住区。承接国贸、望京、金融街通勤家庭定居、城市改善、核心不动产配置置业需求，是东北三环当下稀缺一轴四境规制、城芯台地低密住区、私梯独立候梯前厅、中建智地开发保障纯粹改善社区。

项目为中建智地打造朝阳东北三环重磅人居标杆著作，太阳宫 TOD 城芯核心兼得主城便捷通勤红利与台地府居造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补朝阳板块新一代私梯独立候梯前厅、LDK 阔绰大通厅、270° 庭院环幕观景全景落地观景窗的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 273㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为国贸望京金融街通勤家庭、城市改善、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖朝阳东北三环贵胄地脉、双轨多维路网便捷通勤、139 席藏品体量、中建智地联合国际大师天团产品力、进口古堡石材奢石基座 + 哑光古铜金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所、2.6 容积率精装 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层准现住区八大核心价值。北京东北三环台地光幕私梯入户大平层准现供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总用地规模稀缺，地上住宅建面约 8.2 万㎡，容积率 2.6，绿地率 30%，规划 4 栋 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层，错落排布，最大化收纳社区一轴四境台地光幕中央园林与太阳宫公园远景视野，楼间距 45‑75 米，采光视野开阔。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭台地庭院景观与居家私密性。社区采用高端住区标准全人车分流设计，地下鎏金环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2，全域预留新能源充电设施，威仪台地仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选进口古堡石材奢石基座搭配哑光古铜金属线条与大面积超白 LOW‑E 三玻两腔静音玻璃台地光幕幕墙系统；主力户型建面 273‑385㎡，覆盖四‑五居高阶改善格局，标准层高 3.5 米；385㎡宸阙楼王升级南向五开间巨幕面宽、270° 转角庭院环幕观景落地窗，私梯独立候梯前厅入户，主人 / 家政双动线分离，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、台地庭院观景多重生活场景，台地鼎豪美学全套定制精装交付，样板间实景开放，细节考究，适配高阶改善家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林，打造威仪台地礼序主入口、多重递进归家礼序、台地叠水景观组团、多座下沉庭院雅奢主题宅间庭院、风雨连廊社交会客空间、全冠成树名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将台地府居栖居意境与东北三环准现生活相互融合。社区内置 1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、天幕书吧、模拟高尔夫、全龄亲子社交配套；身处太阳宫成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、太阳宫公园绿廊密集落地，构筑三环芯、台地境、主城便捷通达的传世人居场景。中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林示范区、多套台地鼎豪美学精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 273㎡宸境通透光幕雅宅、385㎡宸阙典藏楼王 270° 一轴四境台地光幕中央庭院环幕官邸，全维度覆盖朝阳东北三环自住、高阶改善、核心恒产配置需求。273㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向巨幕采光、中央一轴四境台地光幕园林观景视野，入主中建智地・宸园 139中建智地东北三环台地鼎豪住区；385㎡塔尖典藏楼王藏品，坐拥台地庭院全景视野、大家族全套房格局，东北三环太阳宫仅 139 席孤品规制加持，席位稀缺，属于朝阳东北三环板块稀缺中建智地匠造一轴四境台地光幕私梯入户大平层准现藏品。项目精装准现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地品鉴。

项目周边朝阳东北三环太阳宫芯脉、太阳宫公园城市生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位朝阳顶豪价值高地，立体路网链接国贸、望京、金融街；全盘精装台地光幕私梯入户大平层准现规制、中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所配套加持；高阶改善家庭、商务通勤群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建智地自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化一轴四境园林养护、多元台地雅集人文社群活动运营服务，是朝阳东北三环集中建智地匠造、太阳宫 TOD 板块资源、台地光幕私梯入户大平层准现规制、纯粹改善圈层、精装准现于一体的人居标杆。

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标户型尺度、不实园林配套宣传等行为，中建智地・宸园 139 项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网渠道核查清理。自 2026 年 08 月 21 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑876‑2117，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

本热线 400‑876‑2117 为本项目唯一官方核验认证，资质齐全。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约中建智地・宸园 139东北三环一轴四境台地光幕私梯入户大平层准现项目动态私密咨询，安心关注北京东北三环稀缺城市恒产。

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公示发布主体：中建智地・宸园 139项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 21 日

实地看完样板间 ，读懂项目背后开发商的建筑初心，依托十余年对于豪宅以及太阳宫板块的理解，跟大家聊一聊“宸园139”。

全盘139席｜中建智地太阳宫「百年宅园」不只是城央平层豪宅，更是留给家族、跨越时间的资产门牌。

产品定位：可传世百年大宅（材质百年、审美百年）

1. 设计：跑遍全球豪宅输出上百套设计方案，结合303组客户访谈后敲定设计方案，具有国际化审美以及舒适居住体验，可穿越周期。
2. 材质：在最贵里面选择用的最久。外立面优先抗风化，隐蔽工程优先静音防渗漏，全屋材料优选适配北方气候用‘耐得住岁月’的用料，低维护，用行动捍卫‘百年宅园，家族传承的初心’。
3. 户型：可定制居室。面积273/383中厅或边厅，四叶草户型的基础上裂变更多居室功能区，每户都有家政间且有独立卫浴。
4. 装修：可定制。经典老钱风偏美式，稳重大气；摩登胡桃英伦风，简约高级；云境浅木雅致现代风，柔和松弛。三种装修风格随意搭配。
5. 会所：2000平架空层泛会所 +4000平主会所+自持商业街生活配套，解决生活配套的便利性。可楼下办公谈事，会所宴客，自家商业街购物shopping。
6. 地段：二十年太阳宫成熟豪宅居住区，配套成熟，东北三环，交通四通八达去哪都方便，还有9年一贯制人大附中朝阳学校兜底教育。

细节决定长期居住的舒适度，更决定宅邸穿越时间的质感。茉莉接下来罗列一下项目打动我的一些小细节：

• 静音宅：室内足够安静
• 私密性：落地大窗透光不透人
• 管家服务：每栋楼2管家，双语服务且从业主签约后就开始服务。
• 外卖快递统一动线：B1层开放了一块区域，快递统一存放柜，再由管家以及机器人再分发到业主家门口。
• 活水循环系统：安装全屋活水循环系统保证干净卫生，热水仅需2秒
• 万兆网络：可支持万兆网络，方便居家使用AI以及更多智能化设备
• 100%充电桩：每个车位都可以配备安装充电桩
• 得房率90%，有露台小阳台设计，三梯两户，7米架空层彻底消灭了特殊户型以及采光问题。
• 中建一局施工，国贸三期施工单位总包

楼栋：4栋

户数：139户

开发商：中建智地

面积：273平、383平

户型：3种户型，273平5居，383平中厅老钱风，以及383平英伦摩登

摘牌时间：2025年9月30日

地块：太阳宫新区D地块（CY00-0215-0627）

成交总价：43.145亿元

竞价：9家头部房企、339轮竞价

溢价率：39.18%，2025年北京土拍最高溢价地块

楼面价：综合楼面价约8.53万/㎡；住宅楼面价9.42万/㎡，直接刷新朝阳区宅地单价纪录

关键标签：太阳宫近20年少有的纯商品住宅地块，全盘零回迁、无保障房混居，4栋板楼，仅139户（案名139即总户数由来）

一、流芳｜建面约273㎡｜4+1室2厅4卫｜入门家族大宅

✅ 基础指标

层高：3.3m｜产权得房约84%，综合赠送后约91%-92%｜格局：升级版四叶草、南向三面宽约14.5m、7m无柱横厅

✅ 空间拆解

1. 四叶草基底：4个卧室分布四角，动静天然分隔，家人作息互不干扰；南向双主卧套房，老人房南向套房，不用穿越客区，适配三代同住。主卧套配齐步入式衣帽间+五件套卫浴，形成独立私属休憩区。
2. 核心加分「+1情绪空间」：独立多功能房（西向），不做刚性卧室，可做茶室、收藏室、书房、琴房，属于大宅里主人独处、安放爱好的精神空间，是这个户型最大亮点。
3. 餐厨后勤：中西双厨+中岛台，适配家庭聚餐、小型私宴；独立家政间、后勤收纳区，分离家务动线；南北双阳台，兼顾观景、晾晒。

✅ 适合客群&定位

太阳宫地缘置换、国贸/望京高管、二孩+长辈三代同堂；是宸园139上车门槛最低、流通性更好的纯改善大宅，兼顾尺度、私密与预算平衡。

✅ 户型核心优势

273㎡流芳，四叶草格局+独立情绪空间，兼顾多代同住的私密感与家族待客尺度，是太阳宫稀缺的低门槛传世平层藏品。

二、永衍A｜建面约383㎡【中厅版】｜5+1室2厅5卫｜老钱样板间同款

✅ 基础指标

层高：3.5m墅级层高｜南向四面宽约18.5m｜7m横厅｜双入户、主仆完全分离动线，三梯两户，独立家政电梯+主人主入户

✅ 空间拆解

1. 中厅核心逻辑：客餐厅居中、卧室分布两侧，仪式感极强，偏传统世家大宅秩序，也是世家檀木老钱风样板间同款。适合重视家族礼仪、常设家宴、接待亲友的家庭。
2. 卧室配置：5居室，4间全套房；主卧大套房，带独立小起居区、大容量衣帽间、五件套卫浴；客房、长辈房全部独立卫浴，亲友留宿体面互不打扰。
3. 后勤顶配（宸园核心亮点）：独立保姆套房，面宽约3m、双开窗、独立卫生间，专属后勤入户，保姆动线从家政梯直达厨房后勤区，完全不穿越主人的会客、起居空间，顶豪里非常难得的保姆房规格。
4. 餐厨&功能：中西双厨+超大圆桌私宴区，家庭厅独立设置，区分「对外待客公区」和「家人日常私域」；内嵌式通阳台、预留设备平台，家政间可容纳多台洗烘设备，收纳充足。

✅ 适合客群&定位

多代长期同住、经常私宴待客、偏好沉稳内敛老钱质感、看重主仆动线隔离的家族客户，是383两个版本里走量最好的主力户型。

✅ 户型核心优势

383㎡永衍A中厅，居中礼序格局，3.5米墅级层高，主仆双动线完全隔离，4套房+高配保姆套间，完美契合宸园「百年宅园、家族有序」的营造初心。

三、永衍B｜建面约383㎡【边厅版】｜5+1室2厅5卫｜通透景观款

✅ 基础指标

层高：3.5m｜南向四面宽约21.6m｜7m边厅、侧向270°采光｜同样双入户、主仆分离、三梯两户；和永衍A面积一致，核心差异是客厅位置、采光面、空间感受

✅ 空间拆解

1. 边厅核心差异：客厅放置户型侧边，270°转角采光，视野、通透感更强，观景属性拉满；区别于中厅的庄重礼序，边厅更现代松弛、采光更舒展，适合喜欢大落地窗、偏爱通透流动感的客户。
2. 卧室配置：和永衍A一致，5居室、4间全套房；主卧套独立起居+衣帽间+五卫；长辈/客房全部套房，满足多代、亲友留宿。
3. 后勤配置：同款高标准保姆套房、独立后勤入户、中西双厨、独立家庭厅、大容量家政收纳；公私动线严格分离，和中厅版享受同等大宅后勤标准。

✅一句话区分A中厅 / B边厅

永衍A【中厅】：客厅居中，庄重、礼序感强，世家老钱风，适合常设家宴、重视家族仪式感

永衍B【边厅】：客厅靠边、270°转角采光，通透舒展、景观优先，现代感更强，偏爱落地窗、采光视野优先选它

✅ 适合客群&定位

看重采光、景观视野、喜欢现代松弛空间感；兼顾家族居住，同时偏爱大落地窗、日常居家更通透，待客偏简约现代的高净值家庭。

✅ 户型核心优势

383㎡永衍B边厅，270°转角采光，通透流动的现代大宅感，保留全套家族套房与独立后勤体系，在传世秩序之上，优先把景观与自然光引入室内。

硬核产品力：从规划、园林到户型，把“百年宅园”落到实处

1｜建筑与立面：耐久优先，拒绝快消式审美

选用稳定石材为主材，摒弃极易老化、几年就过时的复杂装饰；严控建筑比例、线条秩序，走经典庄重的传世大宅质感，兼顾庄重感与现代居住舒适度。

2｜山水园林：城央之内，打造可日常沉浸的宅园景观

以山水林瀑为核心造园，不是一次性打卡式景观，而是交付后日常可用的社区园林：草坪、叠瀑、乔木组团层层递进，把自然景观嵌入社区，在家楼下就能形成安静、松弛的归家仪式感。

3｜户型空间：无梁化、动静分离，兼顾礼仪感与家庭实用性

主力户型统一采用大面宽、短进深的格局，核心亮点：

• 约7米尺度宽厅，家庭聚会、商务待客双场景兼容；
• 核心区域无梁化设计，内部空间灵活可变，适配家族不同阶段需求；
• 主卧套系统化：步入式衣帽间+五件套卫浴+独立小起居区，形成私属休憩领地；
• 独立家政后勤动线，家务、服务动线和主人生活动线完全隔离，兼顾保姆居住舒适度与业主隐私，解决大宅最常见的动线矛盾；
• 全套房逻辑，多代同住、亲友留宿，各自保有独立私密空间，互不打扰。

4｜建造体系：中建智地「超极交付」标准

依托中建智地工程体系，建立覆盖设计、选材、施工、品控全周期管控，把“百年宅园”从概念转化为可落地、可长期维护的建造标准，减少后期渗漏、老化等常见居住隐患。

交付之后｜长期居住体验，才是豪宅真正的价值

很多豪宅停留在样板间的惊艳，宸园139的产品逻辑，更看重交付10年、20年之后持续稳定的居住品质。

• 【圈层体验】仅139户，小规模社区人流简单，邻里圈层纯粹，减少大社区嘈杂感，适合重视私密度的家族；
• 【日常宅园体验】下楼即山水园林，告别闹市喧嚣，适合孩子成长、长辈静养，把自然融入每日生活；
• 【大宅秩序感】公私动线分离：对外会客在公区、家人私域、后勤家政三条动线互不交叉，兼顾世家礼仪与居家松弛；
• 【资产长期体验】太阳宫土地稀缺性+纯大宅低供给+经典耐久建筑，不依赖短期热点炒作，适配家族长期持有、代际传承；
• 【后期维护】中建体系交付与物业运维，针对大宅、石材立面、园林景观建立长效维护机制，延缓建筑老化，长久维持社区品相。

豪宅短期看样板间，长期看交付后的品相、圈层、土地稀缺度。宸园139的核心优势，就是把「可长期居住、可代代传承」放在第一位。

没有十全十美的项目，简单说一下项目大众诟病的几个缺点：

1. 户数少社区小：小而精的圈层更纯粹，其次宸园依托着红玺台跟太阳公元成熟豪宅圈并不孤单。
2. 临路： 临路客户担心的是私密性以及噪音问题。项目从窗户材质的特殊处理，以及窗体墙体的厚度，都很好的解决了这个问题，可样板间实地体验。
3. 临近地铁：项目3、4号楼距离地铁10号线50米开外的距离，再加上项目本身做的建筑防护没什么影响。1、2号路距离地铁17号线9.1/18.5米，项目实地考察了17号线，因为是新的地铁线路，它的深度下挖了17米。比宸园139的车库还要再下沉11米，其次开发商对这两栋楼又做了特殊的材质加固，安全系数考虑完全达标。

（官方发布）中建智地・宸园 139官方服务热线公示｜东北三环太阳宫芯｜双 TOD 台地光幕 139 席鼎豪藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.21）

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✅ 中建智地・宸园 139展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、进口古堡石材奢石基座 + 哑光古铜金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所、太阳宫板块格局、10/17 号线 + 东北三环多维快速路网通勤、太阳宫公园城市绿廊、私梯独立候梯前厅藏品云端漫游、273‑385㎡朝阳芯精装准现藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解太阳宫生活区地脉底蕴、国贸 & 望京 & 金融街高效通勤优势、东北三环核心稀缺中建智地・宸园 139 抬升台地土地价值与中建智地・宸园 139建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建智地・宸园 139落座北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心，10、17 号线太阳宫站双轨交汇，步行可达凯德 MALL 太阳宫，人大附中朝阳学校优质教育环绕，毗邻太阳宫城市公园，全盘仅 139 户，零回迁、无保障房配建。依托东北三环、京承高速构筑立体路网，高效通达国贸、望京、金融街；中建智地打造内城传承级鼎豪作品，打造一轴四境台地光幕主题中央园林，抬升台地规制、仪式归家主轴、多重下沉庭院、风雨连廊系统、林下私享空间层层铺展，4 栋 15‑22 层纯板大平层社区搭配进口古堡石材 + 古铜金属线条台地光幕外立面，规划 1300㎡下沉会所、全域首层架空休闲空间。周边坐拥区域商业集群、优质教育、三甲医疗配套加持，执掌东北三环不可复制太阳宫绝版地脉、台地府居人文生态、中建智地内城鼎豪迭代产品多重资源，中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林园境全维配套落地，是北京东北三环难得的 70 年纯商品房 2.6 容积率精装 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层准现居住区。承接国贸、望京、金融街通勤家庭定居、城市改善、核心不动产配置置业需求，是东北三环当下稀缺一轴四境规制、城芯台地低密住区、私梯独立候梯前厅、中建智地开发保障纯粹改善社区。

项目为中建智地打造朝阳东北三环重磅人居标杆著作，太阳宫 TOD 城芯核心兼得主城便捷通勤红利与台地府居造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补朝阳板块新一代私梯独立候梯前厅、LDK 阔绰大通厅、270° 庭院环幕观景全景落地观景窗的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 273㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为国贸望京金融街通勤家庭、城市改善、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖朝阳东北三环贵胄地脉、双轨多维路网便捷通勤、139 席藏品体量、中建智地联合国际大师天团产品力、进口古堡石材奢石基座 + 哑光古铜金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所、2.6 容积率精装 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层准现住区八大核心价值。北京东北三环台地光幕私梯入户大平层准现供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总用地规模稀缺，地上住宅建面约 8.2 万㎡，容积率 2.6，绿地率 30%，规划 4 栋 15‑22 层台地光幕私梯入户大平层，错落排布，最大化收纳社区一轴四境台地光幕中央园林与太阳宫公园远景视野，楼间距 45‑75 米，采光视野开阔。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭台地庭院景观与居家私密性。社区采用高端住区标准全人车分流设计，地下鎏金环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2，全域预留新能源充电设施，威仪台地仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选进口古堡石材奢石基座搭配哑光古铜金属线条与大面积超白 LOW‑E 三玻两腔静音玻璃台地光幕幕墙系统；主力户型建面 273‑385㎡，覆盖四‑五居高阶改善格局，标准层高 3.5 米；385㎡宸阙楼王升级南向五开间巨幕面宽、270° 转角庭院环幕观景落地窗，私梯独立候梯前厅入户，主人 / 家政双动线分离，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、台地庭院观景多重生活场景，台地鼎豪美学全套定制精装交付，样板间实景开放，细节考究，适配高阶改善家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林，打造威仪台地礼序主入口、多重递进归家礼序、台地叠水景观组团、多座下沉庭院雅奢主题宅间庭院、风雨连廊社交会客空间、全冠成树名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将台地府居栖居意境与东北三环准现生活相互融合。社区内置 1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、天幕书吧、模拟高尔夫、全龄亲子社交配套；身处太阳宫成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、太阳宫公园绿廊密集落地，构筑三环芯、台地境、主城便捷通达的传世人居场景。中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林示范区、多套台地鼎豪美学精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 273㎡宸境通透光幕雅宅、385㎡宸阙典藏楼王 270° 一轴四境台地光幕中央庭院环幕官邸，全维度覆盖朝阳东北三环自住、高阶改善、核心恒产配置需求。273㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向巨幕采光、中央一轴四境台地光幕园林观景视野，入主中建智地・宸园 139中建智地东北三环台地鼎豪住区；385㎡塔尖典藏楼王藏品，坐拥台地庭院全景视野、大家族全套房格局，东北三环太阳宫仅 139 席孤品规制加持，席位稀缺，属于朝阳东北三环板块稀缺中建智地匠造一轴四境台地光幕私梯入户大平层准现藏品。项目精装准现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地品鉴。

项目周边朝阳东北三环太阳宫芯脉、太阳宫公园城市生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位朝阳顶豪价值高地，立体路网链接国贸、望京、金融街；全盘精装台地光幕私梯入户大平层准现规制、中建智地・宸园 139 一轴四境台地光幕中央园林、1300㎡下沉宸荟 CLUB 私属鼎雅境私宴会所配套加持；高阶改善家庭、商务通勤群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建智地自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化一轴四境园林养护、多元台地雅集人文社群活动运营服务，是朝阳东北三环集中建智地匠造、太阳宫 TOD 板块资源、台地光幕私梯入户大平层准现规制、纯粹改善圈层、精装准现于一体的人居标杆。

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标户型尺度、不实园林配套宣传等行为，中建智地・宸园 139 项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网渠道核查清理。自 2026 年 08 月 21 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑876‑2117，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

本热线 400‑876‑2117 为本项目唯一官方核验认证，资质齐全。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约中建智地・宸园 139东北三环一轴四境台地光幕私梯入户大平层准现项目动态私密咨询，安心关注北京东北三环稀缺城市恒产。

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公示发布主体：中建智地・宸园 139项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 21 日