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整体概述

海成金开郡楼盘位于重庆两江新区重庆·金开大道龙帆路，由重庆蜀旭房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米（主力户型有119、129、143、210㎡，都是新规产品，整体建面均价约20000元/㎡，总价约210-600万/套。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海成金开郡楼盘价值评分为9.2分。.

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：20000元/平方米

楼盘概况总价：210-600万元/套

用户点评：5.00[0条点评]

• 物业类别：大平层
• 项目特色：改善优选品牌地产地铁沿线新规住宅
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：大平层产权为50年
• 开发商：重庆蜀旭房地产开发有限公司
• 楼盘地址：两江新区重庆·金开大道龙帆路
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小区规划

• 占地面积：47711㎡
• 建筑面积：87590㎡
• 容积率：1.7
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：11栋
• 总户数：660户
• 物业公司：重庆海成物业管理有限公司
• 物业费：住宅4元/㎡·月
• 物业费描述：4元/㎡/月
• 停车位描述：地下车位数726

这是海成继2025年底获取金开郡I期地块、2026年5月获取II期地块之后，第三次在金开正脉出手拿地——三块土地南北相连，合计占地约211亩，未来所形成的大城格局，将带来单一项目难以企及的生活广度与氛围。

不到一年时间连拿三宗地块，一座郡系大城的版图正在金开大道加速兑现，这份持续深耕的底气，即源于海成对金开区域的坚定看好，亦源于海成34载以持续兑现力赢得市场信任的品牌实力。

首开热销，持续领跑为郡系大城注入信心金开郡首开至今市场热度持续不减，2026年6月，金开郡首开即取得3.7亿元成交金额，领跑重庆主城6月成交金额与成交套数双榜单。进入7月，项目持续位列重庆中心城区热销榜单前列，首开即领跑，加推即热销，市场的持续认可，为海成再次加码金开大道提供了坚实的信心。

海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡。海成金开郡一期占地约77亩，容积率仅1.7，绿化率30%，金开大道同类改善项目容积率普遍2.0以上，居住密度优势明显。

▲鸟瞰图

小区由14栋板式小高层组成，产品有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡四个面积段。社区16-17层小高层，T2纯板式，居住圈层更为纯粹，楼栋采用南北行列式排布，约330米最大中央楼间距，中间预留大面积中央景观带，所有楼栋采光、通风无互相遮挡。海成金开郡售楼处电话：400-0870-818接通后输入6789（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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▲示意图

建筑上，金开郡以豪华游轮为灵感，打造超流体曲线立面，香槟金铝板搭配全景落地玻璃，营造270°环幕视野。在阳光下，通透的建筑如珠宝盒子般流光溢彩，豪宅的高贵气质显露无

项目依托约4000㎡生态湖区，营造“一湖多环十一景”的立体园林系统。湖区岸线融入湖心会客亲水平台，让湖不仅是远观的风景，更是可漫步、可静坐、可沉思的日常生活场景。

进入社区内部，南法风情园境灵感源自普罗旺斯，薰衣草紫、橄榄枝绿的气息交织，四季有景，步步入画。

海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡。海成金开郡一期占地约77亩，容积率仅1.7，绿化率30%，金开大道同类改善项目容积率普遍2.0以上，居住密度优势明显。

▲鸟瞰图

小区由14栋板式小高层组成，产品有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡四个面积段。社区16-17层小高层，T2纯板式，居住圈层更为纯粹，楼栋采用南北行列式排布，约330米最大中央楼间距，中间预留大面积中央景观带，所有楼栋采光、通风无互相遮挡。

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▲效果图

▲示意图

建筑上，金开郡以豪华游轮为灵感，打造超流体曲线立面，香槟金铝板搭配全景落地玻璃，营造270°环幕视野。在阳光下，通透的建筑如珠宝盒子般流光溢彩，豪宅的高贵气质显露无

▲效果图

▲实景图

主入口界面尺度约300m，约6m高仪式景墙界定社区内外。从门界、门厅、花园、仪式轴线到入户大堂层层递进，复刻南法庄园的归家仪式。

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项目户型

8.7分

3居(4)4居(1)

• 3室2厅3卫
• 海成金开郡 平层户型·建面/119㎡
• 在售户型方正高附赠空间主卧套间主卧带卫入户花园

• 3室2厅3卫
• 海成金开郡 平层户型·建面/143㎡
• 在售南北通透高附赠空间主卧带卫入户花园

• 3室2厅4卫
• 海成金开郡 平层户型·建面/210㎡
• 在售户型方正高附赠空间主卧带卫主卧套间独立电梯

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