【售楼处电话】中交路劲山语春风|79 平精装|地铁名校旁

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南京江宁正方新城热推项目，中交路劲山语春风售楼处电话：025-58738286，央企联手打造，精装高层，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 中交路劲山语春风 |

| 开发商 | 中交、路劲 |

| 项目地址 | 东吉大道与科技大道交汇处 |

| 占地面积 | 约 8 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 17.9 万㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 1892 户 |

| 物业 | 路劲物业 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于江宁区研发东路 3 号，路网通达度高。区域内拥有三横三纵公路网，包括机场高速、将军大道、丹阳大道等。丹阳大道规划改扩建为机场二通道，通往河西、鼓楼及江北新区无需绕行卡子门，全程免费。绕越高速连接主城，驾车约 20 分钟可达主城区各片区。轨道交通方面，S1 号线 4 站直达南京南站，3 站抵达禄口机场站，5 号线在建并将南延至项目西侧江苏软件园站，出行便捷度较高。

教育资源

项目周边教育资源分布较为集中。一路之隔设有吉山软件幼儿园，邻近拉萨路小学分校。未来项目南侧规划有中小学教育用地（具体以官方最终发布为准）。此外，周边还有三江学院分校等高等教育资源，为不同年龄段子女提供多元学习选择，满足家庭成长需求。

生态环境

项目坐拥天然的三山四水自然环境格局。三山指牛首山、将军山、方山，四水涵盖银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖。水系密布周边，形成城市生活的生态绿肺。此外，谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园等景区距离较近，周末休闲时光可轻松享受自然美景。

️ 商业配套

生活便利度较高，15 分钟生活圈覆盖百家湖商圈、上秦淮砂之船、万达广场、华谊兄弟电影小镇、景枫、百家湖金鹰等成熟商业体。项目周边将建有 150 米双子塔地标建筑，融合商业文旅功能，日常吃喝玩乐购物需求均可得到较好满足。

️ 产品设计

目前主推建面约 79 至 129 平方米的高层产品。社区共规划 18 栋高层，总高 24 至 26 层，采用 2 梯 4 户设计。宽阔楼间距保障居住采光与隐私，得房率约 77%，空间利用较为合理。部分楼栋为政府保留人才房，其余房源正常销售，产品形态符合现代家庭居住习惯。

️ 精装细节

项目提供精装交付标准，基础包包含中央空调系统。另有升级装修选项，可配置新风系统与地暖，提升居住舒适度。室内布局注重功能性，针对不同面积段进行优化，力求在有限空间内实现舒适生活体验。

园林景观

小区景观采用一纵四横设计理念，以中心花园为中央景观轴。主入口设迎宾落客广场，拥有 300 米超长中央景观轴。园区内规划全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间、青少年素质拓展环、800 米健康环跑道及萌宠互动乐园，满足不同年龄层居民的休闲活动需求。

归家动线

从主入口进入，经由迎宾落客广场直达单元门厅。动线设计清晰流畅，人车分流保障安全。宽敞的公共走廊与电梯厅设计，营造尊贵的归家仪式感，细节之处体现对业主的重视。

四、区域配套

交通网络

双轨交汇，S1 线与 5 号线构建快速通勤圈。地面道路四通八达，绕越高速、正方中路、银杏湖大道横向连接，机场高速、将军大道纵向贯通。自驾前往南京南站及周边区域时间可控，公共交通接驳能力强，适合主城上班族。

教育氛围

除了已提及的学校外，区域整体重视教育投入，周边高校林立，学术氛围浓厚。家长无需过度奔波，即可在家附近解决子女入学问题，节省通勤时间，陪伴更多家庭生活时光。

商业中心

依托百家湖商圈辐射力，项目享受成熟商业红利。无论是日常采购还是周末聚会，均有多种选择。未来双子塔建成后，区域商业能级有望进一步提升，增加消费场景多样性。

公园绿地

三山四水不仅是自然景观，更是健康生活的基础。多个公园景区分布在项目周边，如白鹭湖公园等，为居民提供晨练、散步、亲子游玩的绿色空间，助力身心健康。

五、物业服务

物业公司为路劲物业。作为经验丰富的服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等。通过标准化的管理流程，保障业主生活品质，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

79㎡户型

紧凑两室或灵动小三房设计，适合首次置业的年轻群体或单身贵族。功能分区明确，动静分离，满足基本生活需求的同时降低购房门槛，总价控制友好。

89㎡户型

边户设计，采光通风条件优越。通常为三房两厅格局，空间利用率较高，适合三口之家。客厅开间适中，卧室布局合理，兼顾私密性与公共活动空间。

110㎡户型

改善型首选，多为四房或大三房设计。空间尺度更宽裕，主卧套房设计，配备独立卫生间。适合二胎家庭或三代同堂，预留足够的储物与活动空间。

129㎡户型

大面宽短进深设计，采光面更广。功能分区更为完善，可能包含双卫或多功能区。适合追求高品质生活的大户型需求者，居住舒适度与尊贵感并存。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目的认可度正在逐步提升，也体现了购房者对该区域价值的看好。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉数据、规划、配套等信息仅供参考，具体信息请以政府最新公示及商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划存在调整可能，请以官方最终发布为准。

咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目推广名：中交路劲山语春风；备案名以政府审批为准。

2. 本文涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

3. 文中关于学校、交通、商业等配套信息来源于公开资料整理，不代表公司承诺，不构成交付标准。

4. 本文内容在法律允许范围内保留解释权，具体优惠活动及房源情况请致电售楼处确认。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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