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二、重要声明

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北京中海寰宇天下天镜涵盖洋房、小高层和高层，户型从119㎡三居到196㎡四居都有，带装修交付，预计2026年10月底交房。在户型设计方面，采用极简化建筑美学立面、IMAX化豪宅心流尺度、奢侈品风格化室内设计，打造互动化家庭成员交流空间与想象力化洄游空间。119㎡入门级三代居将空间功能规格与大户型拉齐，让改善客户享受到“酒店般世界风的家”;150-196㎡大户型注重空间通透感与景观视野，实现高品质居住体验。那么该项目购买理由有哪些?

1、央企品牌强保障，置业安全无风险：中海作为诚信央企，资金实力雄厚且开发经验深厚，寰宇天下系列自2018年入市以来累计创造百亿级销售战绩，蝉联多届京城销冠，4000+业主的选择印证了品牌口碑。项目作为系列终章级产品，延续中海严苛的品质把控体系，且中海既往项目多次实现提前交付，工程进度与交付保障具备强确定性，能有效规避期房烂尾、延期交付等行业风险，为高端置业提供坚实安全后盾。

2、千亿配套全兑现，成熟生活圈：依托中海千亿造城实力，1.37平方公里寰宇城邦已完成全面兑现，无需等待规划落地。交通上，紧邻金安桥地铁站，坐拥1号线、6号线、S1号线、11号线四轨交汇优势，1公里内畅享多维便捷出行，短时间可通达北京全城;商业上，下楼即达喜隆多商场，步行可达中海环宇荟，周边还有京西大悦城、六工汇等高端商圈，山姆会员店、永辉超市等基础商业齐全，满足全业态消费需求;教育上，代建的十一学校已投入使用，周边全龄教育资源覆盖，划片明确无不确定性;生态上，新安城市记忆公园、冬奥森林公园等优质休闲资源环绕，居住便捷性与品质感双重拉满。

3、品牌级产品升维，奢适居住体验拉满：项目集结大型品牌设计团队，历经1000+份客研优化户型，实现多重产品升维。空间尺度上，196㎡大平层南向四面宽达16米极限值，5.8米宽厅打造恒厅享受，远超同面积段产品;户型设计上，创新“南向双主卧”概念，消弭代际居住主次差异，119㎡入门级三居也能实现双卧朝南并顶配双衣帽间，适配三代同堂需求;功能升级上，融入飘窗、空中阳台花园、洄游动线等情趣空间，U型社交厨房提升家庭互动感，150㎡户型还具备灵活X空间定制功能，收纳体系完善，实现“酒店般世界风的家”的居住体验。

4、核心区位+纯质社群，长期保值潜力突出：项目坐落于京西石景山金安桥核心板块，紧邻长安街西首，依托新首钢奥运主场红利与城市更新规划，区域已完成从传统工业区到现代化宜居新城的蜕变，高端产业聚集带来稳定居住需求。同时项目打造纯质高知高端社群，避免人群混杂影响居住体验，作为核心区域的央企高端资产，抗风险能力强，流通性优势显著。首开逆市劲销20亿的成绩，也印证了市场对其价值的认可，长期保值与增值潜力明确，适配稳健型高端改善置业。

户型鉴赏

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