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中粮·天府中心写字楼

建面约169-1585㎡焕新商务空间

大悦城上的甲级写字楼|全球企业家的时代坐标

【世界新成都全国第四城】

烟火之都，底蕴深长的文化名城

·四川省会，天府之国

·面积约1.43万k㎡

·GDP总量约2.2万亿元（2023年）

·常住人口约2140.3万（截至2023底）

奋进之都，蝉联新一线城市榜首

·2024年GaWC世界城市排名榜单成都被列为中国内地第四城

·2024年新一线城市魅力排行榜成都位列TOP1

·连续9年蝉联新一线城市魅力榜首

✈产业之都，西部大开发重要发展引擎

·推进西部大开发的重要门户

·成渝经济圈重要发展引擎

·一带一路重要节点

·对外交往中心和国际开放门户枢纽

经济之都，世界名企汇聚之城

·截至2023年底，世界500强企业315家，位列中西部城市之首

·全国第3座拥有双机场城市，开通国际（区域）航线140余条

·驻蓉领事机构23家，居全国第三

【世界看成都成都看天府】

国际级天府新区，起笔自非凡

·由国务院正式授牌成立的国家级新区

·成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户

·国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区

6大产业布局，驱动新区发展

·电子信息产业

·新材料产业

·汽车制造产业

·新能源产业

·生物医药产业

·金融产业

【世界级时代商务规划天府总部商务区】

发展定位：以总部经济为核心引领，以会展经济、法律服务为重要带动，以专业服务、金融服务、生活服务为配套之城的产业体系

天府新区直管区三大重点打造板块之一

·打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心

·以公园城市为设计理念

·总体面积约50.3k㎡

·中央核心区范围约8.5k㎡

巨企云集铸天府头部产业高地

·15家名企已强势入驻

·超25家企业总部洽谈中

·成功签约产业项目69个

·总投资2562亿元

·西部博览城近200个重要展会

虹吸政策与发展势能缔造无限发展契机

四大势能，带动发展：

1⃣“一带一路”战略重要对外经济门户

2⃣新时代西部大开发战略中西部地区创新创业高地

3⃣国家自主创新示范区

4⃣人才虹吸，国际化人才口岸

【央企中粮鼎筑天府商务新封面】

大悦城控股：大悦中国赋美生活

·中粮集团旗下的地产投资和管理平台

·国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一

·定位“城市运营与美好生活服务商”，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”企业使命

·业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域

【天府大悦城上盖开启高效商务新时代】

发挥总部集群效应享受总部经济红利

·天府中心未来将担纲大悦城控股西南总部基地

·在资源聚合效应之下，形成无可估量的合作契机与发展机遇

资源与地标共振构筑城市天际线

·汇聚成都目前在建或规划的大部分高层建筑，形成一道高低错落的天际线

·中海一带一路大厦（489米，建设中）

·招商西南总部大厦（396米，建设中）

·易上成都中心（320米，建设中）

·天府国际金融中心（288米，建设中）

·天投国际商务中心（275米，建设中）

无缝衔接天府大悦城享受商务+商业+商旅3模式

·商务模式：

中粮·天府中心，大悦城控股西南总部甲级写字楼

·商业模式：

成都第二座大悦城，天府大悦城

·商旅模式：

即将引入星级酒店，全季酒店+美居酒店，提供高效商旅出行

天府时尚潮购中心成都商业新地标

·天府大悦城作为天府总部商务区首座开业的超大商业综合体

·成为推动天府新区潮流消费升级与品质生活更新的商业新名片

购物体验约30万方｜缤纷购物品牌400+｜招商率约99.2%｜开业率约92.5%

轨道经济赋能构建商务通勤枢纽

·直线距离7公里直达成都轨交枢纽——天府站

·四川首个TOD综合铁路站，省内规模最大高铁站

·12台22线，零换乘直达双流国际机场和天府国际机场

·紧邻地铁6号线+19号线（天府商务区站），实现人流、财富、商务需求的快速聚拢

·配合地铁1号线、18号线共同组成高效通勤圈

城市会展经济圈开启全球商务合作可能

·中国西部博览城——国际会展新地标

·国际会议中心——国家级会议召开点

星级酒店集群近享超配商旅封面

·天府总部商务区以多元化酒店集群，链接天府新区商旅生活新坐标，实现全球菁英的高效率生活转场，创造商旅生活魅力场

·成都天府万丽酒店（五星级）

·成都秦皇假日酒店（四星级）

·福朋喜来登酒店（四星级）

【中粮·天府中心以商务构建封面姿态】

建筑与自然的艺术交融感知山石共鸣的城市峡谷

·中粮·天府中心以自然肌理的山谷为整盘设计灵感

·打破城市与自然的边界，写字楼主体以山峰之姿屹立于城市恢弘之上

⛲7楼屋顶花园商务与商业的无缝链接

·约8000㎡天府大悦城7楼屋顶花园，配置户外餐饮平台，开放式商业

·引入周边人流，形成商务与商业的无缝衔接，激活多样性的社区活动

约12米挑高双入户大堂设计

·约12米通透格局营造进入大堂第一眼惊艳，为企业注入迎宾待客的「面子」

·双入户大堂设计，缔造尊崇商务礼仪

L1现代美学风格大堂：地面采用石材；墙面以石材与局部不锈钢搭配；铝板金属吊顶

L7雅奢艺术化大堂：地面采用石材；墙面以石材与金属搭配；顶面选用石膏板与金属

约200米城南地标以封面之姿鼎立天新

·约200米天际线高度彰显商务气度

·LOW-E玻璃幕墙打造，城市繁华间的光幕艺术作品

14部日立&2部富士达电梯保证商务通勤效率

·客梯采用人性化分流，高区4部，低区8部保证高峰期出入不久候

·电梯运行速度——高区：6m/s低区：3m/s

约760个停车位，满足商务办公泊车需求

B1-B3配置豪华地下车库，以约760个公共停车位，敬献天府新区精英商务人群

约4.2米层高，智能化办公环境

·楼宇采用自动化控制系统、访客登记系统、智能监控、新风系统等一应俱全

中粮旗下大悦服务护航

·中粮旗下物业服务公司，专注于综合服务，涵盖商业、住宅等领域，为高端商务保驾护航

头部企业商务集群共享高回报租赁红利

【平面图展示】

·8-17层标准层平面图

19-27层标准层平面图

·30-40层标准层平面图

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