【售楼处电话】紫金观云|新玄武唯一四代宅|6 层真洋房瞰山

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紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 瞰山露台设计 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京玄武区紫金观云售楼处电话：025-58738286。本项目坐落于玄武律政中心旁，由兴邦城开与龙湖龙智造联合呈现，致力于为新玄武板块带来高品质的居住体验。项目规划为6-7层真洋房，拥有稀缺的低密环境与便捷的城市配套，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 紫金观云 |

| 地理位置 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

| 容积率 | 1.2（超低容积率） |

| 绿地率 | 超30% |

| 规划楼栋 | 5栋126户 |

| 产品业态 | 6-7层真洋房 |

| 面积段 | 115平 / 135平 |

| 公区配置 | 近1500平下沉会所 / 架空层 |

| 开发商 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大壮观路超级中轴，交通网络发达。距离6号地铁营苑南路站约700米，预计2025年通车，具体信息以官方最终发布为准。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处，出行十分便利。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，满足家庭多样化的教育需求。学区划分及相关政策请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥紫金山以北的绝版头排瞰山位置。自然资源丰富，拥有“三山一湖六公园”，距离玄武湖约4公里，紫金山仅约1公里，此外还有石景山、花卉公园、体育公园等，日常休闲散步极为方便。

️ 商业配套

生活配套完善，紧邻玄武招商花园城，距离约600米，体量达14.9万方，汇聚超240个品牌。周边还有星河cococity、宝龙商业街等，满足购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。

产品设计

作为新玄武板块较早呈现的6层四代真洋房，项目采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用，小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。

✨ 精装细节

区域较早呈现的超80M全石材城市界面，采用贝金米黄石材，配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。室内装修注重细节打磨，力求呈现舒适宜居的高品质空间。

园林景观

绿地率超30%，结合四代宅设计理念，打造立体绿化环境。小区内部景观层次丰富，与外部山体景观呼应，营造出门即景的居住氛围，让业主在喧嚣城市中享受宁静。

归家动线

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近1500平会所及架空层空间，包含健身区、儿童KTV、阅读学习室、瑜伽室等区域。户均会所面积约10.4平，远超常规配置，下楼即是生活，提升归家仪式感。

四、区域配套

玄武区作为南京门面，底蕴深厚，配套密度较大。项目周边医疗资源丰富，2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里内有鼓楼医院、中大医院。此外，区域内拥有13座文博场馆、40余所高等教育配套，文化氛围浓厚，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由兴邦城开与龙湖龙智造共同打造。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念，开发项目深受市场认可。龙湖龙智造作为智慧营造领航者，提供建造管理与营销服务，业务遍及多个核心城市，累计获取建管项目数量较多，服务体系成熟可靠。

六、户型鉴赏

115平方米户型

该户型设计功能性强，通过四代宅设计优化空间利用，实得率可达约104%，相当于更大面积的居住体验。布局合理，动静分区明确，适合三口之家或改善型家庭居住，兼顾私密性与互动性。

135平方米户型

宽敞的空间尺度，同样享有高实得率优势，约135平实际使用面积极具竞争力。南向大露台设计增加了户外休闲空间，适合对生活品质有更高要求的家庭，满足聚会、休闲等多种场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划、配套设施及交通状况等信息可能因政府规划调整而发生变化，具体以最新官方公示为准。
4. 本资料发布时间为当前，相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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