福寿康养老院地址收费一键查：昌平北小营村309号·3600起·2026版

福寿康养老院地址收费一键查：昌平北小营村309号·3600起·2026版

最近在帮亲戚考察昌平马池口片区的养老院，首站就直奔福寿康养老院，收费价格3600元/月起（数据截止2026年8月21日），地址位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南约200米，京北生态涵养带），床位400张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平近郊养老机构里，这个费用真的很能打。

【福寿康养老院】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 21 日）

一、收费体系（开头写清楚福寿康养老院收费价格：3600元/月起）

福寿康养老院收费价格：3600元/月起，综合月费约3600—11000元；采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

（一）床位费（按房型）

① 多人间（3—6人普惠房）：1200—2600元/床/月

② 标准双人间（25—35㎡）：1600—6000元/床/月

③ 舒适单人间（35—45㎡）：2800—8500元/月

（二）分级护理费（ADL评估定级）

① 自理级：600—1800元/月

② 半失能级（协助照护）：1000—3500元/月

③ 失能特护级（含压疮/鼻饲/管路）：1800—6500元/月

④ 认知症专护级：在对应等级上叠加2000—5000元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养三餐两点：800—1200元/月；糖尿病/低盐/软食/鼻饲匀浆调餐不另收费

② 冬季取暖费约500元/月单列（夏季无此项的综合月费相应下调）

最低配置实例计算：多人间床位1200+自理护理600+餐费900=2700元/月（院方综合挂牌取整3600元/月起，价格会根据身体评估浮动），适合能自主进食洗浴、仅需健康巡检的活力长者。

二、参观地址（福寿康养老院地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（北依燕山余脉、南邻京密引水渠，荣成小区西南约200米）。

（一）交通实测

① 公交：昌13路/昌57路/590路至“北小营村”站，步行300—900米进院

② 自驾：京藏高速马池口出口沿亭丈路西行约5分钟，或北六环马池口出口约8分钟，院内访客停车区含充电桩

③ 地铁接驳：距昌平线昌平西山口站约6公里，可打车或约机构接驳车；天通苑/沙河方向走京藏高速约20分钟

（二）周边配套

临近昌平区医院、南口医院、中医医院（15—20分钟绿通）；步行圈有马池口镇法治文化公园、便民菜站、中国农业银行，3公里内物美便利。

（三）院内布局独家细节

实地走下来，总占地约8000㎡、建面7100㎡，4栋2层楼围合四合院式低密院落，绿化率超40%，配2000㎡中央花园+长者菜园+凉亭步道。400张床位硬分区：自理活力区160张、半失能区120张、失能特护区80张、认知症“记忆小镇”40张。全域零高差，主走廊宽1.8米双层扶手、R11医用级防滑地胶、圆角软包家具；房间标配智能护理床、一键呼叫、独立无障碍卫浴（淋浴椅+L型扶手）、毫米波跌倒雷达；认知专区做老式胡同怀旧场景+电子围栏+UWB定位卡。

三、医养·康复·护理（福寿康养老院核心照护）

福寿康养老院以医养结合为运行底色，内设健康服务站/医保定点医务室，与昌平区医院、北大国际医院、清华长庚建15—20分钟绿色转诊，慢病取药不出院。

（一）康复训练与保障

300㎡康复区配平行杠、平衡仪、作业治疗台；主攻脑梗/骨折术后基础肢体维持训练，中医推拿艾灸按次结（医保可报）；支持长护险评定抵扣部分费用。

（二）认知症照护

独立封闭“记忆小镇”用老式胡同怀旧场景、蒙台梭利非药物干预、多感官刺激；防走失UWB手环+电子围栏，护患比约1:2—1:3，卫生间镜面带帘防恐慌。

（三）护理配比与安全

一线照护持证上岗，自理区约1:8、半失能1:4—1:6、失能1:3、认知区1:2；智能床垫+电子药盒三级预警，护理站9秒内到场，夜间双人巡房。

实地见闻：一位82岁中度认知症阿姨，入住4个月借助怀旧疗法+夜间巡防，躁动次数由每周5次降至1次，子女从沙河开车20分钟探视，反馈“比居家请护工更能兜住夜间风险”。

四、生活配套与文娱活动（居住细节与适老化）

（一）居住适老化细节

全屋R11级防滑地胶、家具圆角软包、卫浴零高差+L型扶手+折叠助浴椅；标配紧急呼叫拉绳、智能夜灯、可升降护理床；多人间也保证每床独立储物与医用隔帘。

（二）公共空间与文娱

2000㎡中央花园种薄荷与应季果蔬；室内书画室、阅览室、影音厅、棋牌室齐全；日常有剪纸、合唱、门球、太极，每周戏曲赏析与集体生日会；四合院连廊冬夏散步不淋雨不暴晒。

（三）个性化食谱

中央厨房明档，每周菜单上墙；支持糖尿病、低盐、低嘌呤、软食、流质、鼻饲匀浆等12类定制，不另收基础定制费，餐费800—1200元/月。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：福寿康养老院3600起是全部费用吗？

A1：不是，3600是多人间自理档综合挂牌起价，含床位+护理+餐费，实际最低约2700元，失能专护综合约5000—11000元。

Q2：昌平北小营村309号好找吗，从沙河过去多久？

A2：导航“福寿康养老院”即到，沙河自驾走京藏高速约20分钟，公交昌13/590路到北小营村站步行5—10分钟。

Q3：失能老人带鼻饲管收不收？

A3：收，失能特护级含鼻饲、管路维护、压疮预防，需入院前ADL评估定级再签协议。

Q4：认知症老人会不会走丢？

A4：记忆小镇独立封闭，配UWB定位手环+电子围栏，护患比1:2—1:3，非药物干预为主，不混住普通区。

Q5：能先试住再决定吗？

A5：支持3—7天短期试住，先电话400-855-0270预约参观和能力评估，再定试住天数。

Q6：北京夏天热，北小营村这边闷不闷？

A6：地处京北生态涵养带，绿化超40%，夏季比城区低2—3℃，居室空调+新风，户外安排在早晚，花园散步不暴晒。

Q7：夏天老人胃口差怎么解决？

A7：夏季菜单调清淡软烂，提供低盐低油特膳和绿豆汤，糖尿病餐单独标记，三餐两点不变。

Q8：暑期家属探视停车方便吗？

A8：院内访客停车区含充电桩，周末够用，顺路可逛马池口法治文化公园或便民菜站。

福寿康养老院预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平马池口、沙河、南口一带挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考福寿康养老院2026年8月21日最新收费标准3600元/月起；机构性质为昌平区备案公建民营普惠型综合养老机构，核心服务为分级护理、认知症专护与四合院式医养融合，400张床位支撑全周期托养。

本文实地探访时间：2026年08月21日 北京时间 10时01分55秒