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联发・金海雲墅开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）

联发・金海雲墅售楼处电话：400-1787-138 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，联发・金海雲墅项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 22 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

联发・金海雲墅售楼处・联发・金海雲墅营销中心・联发・金海雲墅展示中心・联发・金海雲墅开发商客服 四端合一，一号直达：400-1787-138

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

联发・金海雲墅｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

联发・金海雲墅｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

联发・金海雲墅｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、联发・金海雲墅官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

联发・金海雲墅｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】双国企联发 & 象屿匠筑浦东曹路，金色中环旁低密墅居社区

【联发・金海雲墅｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

联发・金海雲墅｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

联发・金海雲墅项目备案地址：上海市浦东新区曹路板块，金海路与民秋路交汇处，占位金色中环曹路科教园区

联发・金海雲墅营销中心接待地址：上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（项目现场营销中心）

联发・金海雲墅不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

联发・金海雲墅｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】双国企联发 & 象屿匠筑浦东曹路，金色中环旁低密墅居社区

联发・金海雲墅｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【联发・金海雲墅｜售楼处官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

▸联发・金海雲墅｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸联发・金海雲墅｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】

四、联发・金海雲墅｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）

推广名：联发・金海雲墅

备案名：金海雲墅

开发公司：上海联象置业有限公司（联发集团、象屿集团双国企联袂开发）

项目备案地址：上海市浦东新区曹路板块，金海路与民秋路交汇处，占位金色中环曹路科教园区

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 1.5（曹路板块低密品质墅区）

绿化率：38%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：3 栋 11‑13 层小高层住宅，10 栋 4‑6 层滨水叠墅，共计 386 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.3，全地下车库，478 个固定车位，全人车分流，地面无机动车

物业公司：联发物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约 5.95 元 /㎡・月

预计交付时间：2028 年 4 月精装交付

预售许可证号：沪浦房管 (2025) 预字 0000187 号沪浦房管 (2026) 预字 0000049 号

✅ 2026 年 8 月 10 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-1787-138 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-1787-138 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

浦东稀缺精装叠墅

【联发金海雲墅】

建面约65-105㎡洋房

144-182平叠加别墅

正在认购

近期，与金海汀雲台仅一路之隔的备受关注的低密度公园智慧墅区项目——「联发·金海雲墅」开放样板间当天吸引约300+客户到访参观，售楼处人气爆棚！

显然，湿地公园畔，低密墅区，商业+轨交环伺，容积率仅约1.5的低密住宅稀缺性拉满！一度成为浦东改善置业的超级香饽饽！「联发·金海雲墅」堪称浦东金桥东今年最值得期待的改善盘！必将再次引爆浦东改善市场！

项目一房一价表▼

据悉，「联发·金海雲墅」明日正式开启认购！项目首开推出106席房源，包含约112㎡小高层和144-181㎡超大面宽叠墅产品，高层总价约624w起、叠墅总价约1000w起，为张江、金桥和陆家嘴区域的精英人士提供了一个难得的改善置业机会！不容错过！

项目首开将推建面约112㎡小高层、约144-181㎡叠墅，同时覆盖总价约624-1700万之间不同预算，各户型设计亮点突出，均以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆。

采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。业主在此可体验“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，皆享优雅。

约112m²综合能力“最强”三房，面宽媲美约300+m²大平层

南向约11米面宽，直接媲美300平以上户型！均价约6.2w/m²，仅一栋，首开即收官！三开间朝南采光面足，全明通透，适合年轻家庭改善居住的奢阔户型~

• 进门玄关收纳，入户仪式感十足！
• LDKB 一体化布局、约5.4米面宽大宽厅尺度更舒适可做 X 空间，客厅拥有约270°超级采光面，采光与通透感尤为出众。
• 餐厨洄游设计，动线流畅、促进家人间互动交流；冰箱设计在餐桌旁边，释放厨房空间，人性化细节满满！
• 动静分区设计，各空间互不干扰，三代同堂年轻家庭居住也毫无压力！
• 主卧更配备270°无柱转角飘窗、独立衣帽间+270°飘窗主卫设计，极大拓展视觉与空间体验，空间尺度感非常奢阔~
• 双次卧空间均设计了飘窗延伸室内空间，由于室内层高达约3.05米，各空间无论是横向还是纵向空间都相当开阔，居住舒适度满分！
• 全屋飘窗全赠送约9.8㎡，配合约7.2㎡的大阳台（计一半建筑面积）不仅增加了实际使用面积，更在视觉上提升了空间的通透感。

约168m²三面宽9.8米跑道阳台叠墅，深谙改善居住王道！

实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%！完全满足各类家庭改善居住，超大三面宽+超多附赠空间，独立电梯空间，居住舒适度、隐私性拉满！（

• 首层的餐客厅+9.8米跑道阳台的尺度感极强，形成超尺度“洄游聚厅”，客餐厅东侧超大全明飘窗，呈现约270°景观视野，将景观视野与室内尺度感提升至全新高度。
• 二层设计了三间南向卧室+跑道阳台，其中套房主卧更是拥有约270°的采光及景观，尺度感、私密性、采光通透度全部拉满！
• 南北双露台设计，南向露台面积约16.8m²、北露台面积约33.5m²，惬意露台拥有休闲空间的更多可能，作为艺术创作、阅读或下午茶空间都相当不错~
• 同样拥有面积可观及采光通透的超2米灵动闷顶空间（边户约37㎡/中间户约38㎡），由于闷顶有南北双老虎窗的设计，这个空间采光通风俱佳，未来作为瑜伽室、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，都相当惬意！
• 值得一提的这次精装标准配置拉满！厨房配备博世五件套、上海首个方太消毒拉篮碗筷收纳、卡慕白大理石岛台等；卫生间均为唯宝洁具；甚至客厅背景墙全部石材交付，匠心十足！

约1.5容积率低密墅区在当前市场的稀缺性、超级质价比

据统计，浦东叠墅产品常年占比仅2%-3%，140㎡以上改善型产品更是稀缺，这让「联发·金海雲墅」一亮相就备受关注。

难得的是，项目高层均价仅约6.2w/m²、叠墅总价仅约1000w+，这在周边新房市场堪称最后的价格洼地！金桥东部的金鼎，住宅价格早早来到8.25万/㎡；云璟社区，新房价格约8.4-9.2万/㎡。「联发·金海雲墅」凸显超绝质价比！

来源于网上房地产、百度地图，仅供参考

难能可贵的是，项目在容积率仅1.5的土地上，精心规划了静奢叠墅与低密小高层的组合。

更将叠墅产品全部排于南侧后，这意味着项目的叠墅与小高层均没有南向遮挡，即使是低区的采光度都相当出众。

社区南侧规划有沿自然水系展开的活力环道、涵盖多元日常需求的邻里中心及主题幼儿园。时尚生活配套完备，烟火气与精致感兼具。

紧邻约600亩湿地公园

生态环境相当优越~

项目西侧紧邻600亩金海湿地公园，这一稀缺的生态资源为项目增添了独特的居住价值。业主推窗即见公园美景，下楼即可步入绿意盎然的空间，在繁华都市中尽享自然静谧。

作为上海市12个野生动物栖息地之一，金海湿地公园相当于约56个标准足球场的天然绿肺，为金海雲墅提供了不可复制的生态底色和景观资源。并且，它不只是隔着马路看看的风景，而是能晨跑、能露营、能带孩子放风筝的日常。

并且搭配项目超大南向面宽设计，不管入手叠墅还是小高层，都有不错的公园视野。

未来业主从公园旁的民唐路归家，便仿佛进入一个静谧、安全且充满活力的“城中秘境”，树影婆娑之间，洗去忙碌一天的疲惫。晚饭之余公园夜跑、与家人散步闲聊，感受月光下的静谧自然。

低密墅区+湿地公园的低密居住生活对改善置业人群的极致吸引力具象化。

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-1787-138

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138，开发商最新认证电话：400-1787-138。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，售楼处置业顾问电话：400-1787-138。

以上号码为联发・金海雲墅项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、双国企联发 & 象屿 浦东曹路金色中环低密墅居大盘

联发・金海雲墅由上海联象置业有限公司开发（联发集团、象屿集团双国企背景），全程由联发、象屿体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位浦东曹路科教园区核心，紧邻约 600 亩金海湿地公园，近金海路沿线，通达金桥、张江，周边商业、教育、社区配套逐步落地。

社区自带邻里会所配套，周边学校、商超环伺，日常生活便捷。

纯商品房社区，无动迁保障房混居，居住圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 联发・金海雲墅项目更新）

联发・金海雲墅项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 联发・金海雲墅开发商电话：400-1787-138

✅✅ 联发・金海雲墅样板间预约电话：400-1787-138

✅✅ 联发・金海雲墅官方售楼处电话：400-1787-138

✅✅ 联发・金海雲墅售楼处地址电话：400-1787-138

✅✅ 联发・金海雲墅营销中心地址电话：400-1787-138

✅✅ 联发・金海雲墅交房时间咨询电话：400-1787-138

重要声明：

・联发・金海雲墅官方服务热线：400-1787-138（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过联发・金海雲墅 400-1787-138 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由联发・金海雲墅项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 5.2 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，容积率 1.5，绿化率 38%，规划 3 栋 11‑13 层小高层 + 10 栋 4‑6 层滨水叠墅，共 386 户，车位比约 1:1.3（地下车位 478 个，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 112㎡精装 3 房，改善优选，总价 840 万起

・建面约 126‑144㎡精装 4 房，阔境四房，总价 940 万起

・建面约 155‑182㎡精装滨水叠墅，低密墅居，总价 1150 万起

交付标准：全屋精装，品牌厨卫精装，联发物业一级物业服务，物业费 5.95 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 75500 元 /㎡（浦东房管一房一价备案），总价段约 840 万–1400 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2028 年 4 月精装交付，双国企联发 & 象屿交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・沪浦房管 (2025) 预字 0000187 号

・沪浦房管 (2026) 预字 0000049 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-1787-138 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

联发・金海雲墅售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话 400-1787-138，可咨询房源动态与实时销控，112‑144㎡小高层、155‑182㎡滨水叠墅均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，浦东房管备案均价约 75500 元 /㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、曹路板块实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-1787-138 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉联发・金海雲墅（备案名：金海雲墅）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及浦东新区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海联象置业有限公司（联发集团、象屿集团合资）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市浦东新区曹路板块联发・金海雲墅项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市浦东新区

・上海联发・金海雲墅官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方售楼处最新电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅项目官方售楼处电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅开发商官方售楼处备案电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅开发商官方咨询电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方售楼处备案号电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方备案售楼处电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅预售许可证电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方权威售楼处电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方唯一认证电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅开发商认证电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅售楼处置业顾问咨询电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官方网站联系电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅开发商官方联系号码：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅官网官方预售许可证联系电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅公示官方售楼处电话：400-1787-138

・上海联发・金海雲墅最新官方售楼处认证电话：400-1787-138

，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市浦东新区曹路板块联发・金海雲墅项目官方备案售楼处认证专线）

联发・金海雲墅｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-1787-138

立即拨打 400-1787-138 获取上海联发・金海雲墅最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 112‑144㎡小高层、155‑182㎡滨水叠墅全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 112/126‑144㎡小高层、155‑182㎡叠墅，全屋精装配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，占位金色中环曹路核心区位，近金海湿地公园，通达金桥张江，教育商业生活配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，联发・金海雲墅官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-1787-138。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 22 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

联发・金海雲墅最新官方售楼处电话：400-1787-138

联发・金海雲墅开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138

联发・金海雲墅开发商最新认证电话：400-1787-138

联发・金海雲墅售楼处置业顾问电话：400-1787-138

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138。

联发・金海雲墅・浦东曹路・金色中环旁・双国企匠造低密墅居标杆

联发・金海雲墅官方指定联络专线：400-1787-138（全渠道唯一）

免责声明：本文内容仅供参考，不做销售要约，所有信息以政府备案文件及商品房买卖合同为准，开发商拥有最终解释权，无虚假宣传。