辽宁
来源：观点地产网
观点网讯：8月19日10时04分，徐州鼓楼区奔腾大道地铁站西地块以1.727亿元成交，竞得人为南通华宇房地产开发有限公司，溢价率0.58%，综合楼面价4079元/㎡。这是徐州2026年年内第二宗溢价成交的涉宅地块，且由民企竞得。
地块编号2026-9号，位于奔腾大道南、中山北路西，出让面积26459.9㎡，容积率1.3-1.6，限高80米，规划用途为综合（商办≥20%，含地铁接驳配建）。起始价1.717亿元，历经2轮报价成交。
地块要求配建地铁2号线奔腾大道站接驳通道、代建北侧公园绿地，且商办占比不低于20%，扣除隐性成本后，住宅部分实际地价更高。
徐州土拍呈现“小步回暖”趋势：自2025年下半年起，徐州调整供地节奏，推出“小快灵”地块，降低拿地门槛。民企与央企陆续返场，2025年11月美的竞得翠屏山地块，2025年12月智联达誉竞得明理街地块，2026年7月四川金为竞得铜沛苏堤北路D地块，2026年8月12日中海竞得汉风中心医院东地块，8月19日南通华宇竞得本宗地。
北区地价处于历史低位，2018年以来九龙湖板块仅成交3宗涉宅地，本宗地楼面价在板块内属低位区间。后续金鹰二店西地块出让或成焦点。
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