京玺（营销中心电话）|79平三居|300万起|首付45万

️ 北京楼市 ️ 大兴新盘

京玺售楼处电话 | 79 平三居 | 300 万起 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京玺售楼处电话：010-53355533，五月项目示范区实景呈现后，引发市场高度关注。建筑与园林的用心打造，为购房者带来超出预期的品质体验，从空间动线到景观细节，均体现中高端住宅的标准。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 地理位置 | 北京大兴区京开高速以东 |

| 交通配套 | 近地铁 4 号线枣园站，19 号线观音寺站（规划建设中） |

| 建筑形态 | 12 栋 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 约 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交付时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网成熟。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达规划中的 19 号线观音寺站。多轨交汇便于快速通达西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧紧邻一所已建成的 12 年一贯制学校（具体划片以官方发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育设施，满足家庭不同阶段的教育需求。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园等多处绿地。四季森氧环绕，为业主提供休闲漫步的天然氧吧，提升居住舒适度。

️ 商业配套

步行即可抵达潮流商圈，北行约 1km 达德中心，西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店等大型商业也在辐射范围内，生活采购十分便利。

产品设计

建筑设计由知名团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗的城市天际线。点式布局保证了优渥的采光与视野，营造舒适的空间尺度。

️ 精装细节

室内空间注重功能性与通透性，部分户型配备南北双阳台或超级露台。餐客厨 LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。飘窗及露台赠送面积较大，实际使用率高（具体以合同为准）。

园林景观

通过引入公园绿意，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家成为享受。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与私密性，人车分流保障安全。入户大堂宽敞明亮，结合智能安防系统，为业主提供安全便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等机构护航健康。

整体区域生活氛围浓厚，吃喝玩乐购一站式解决，同时兼顾生态静谧，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费 4.88 元/㎡/月。品牌物业在安保、保洁、绿化维护及客户服务方面拥有成熟体系，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

全明空间，南北通透，赠送南北露台。非常少见的小三居设计，总价 296-350 万，适合首次置业或年轻家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

客厅 270°转角飘窗，超广角视野。餐客厨 LDK 一体化，宽敞通透。总价 350-400 万，适合改善型家庭。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，动静分区合理。配备 6 米 + 超级露台，三面朝阳。总价 380-430 万，空间利用率高。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。总价 419-490 万，适合三代同堂家庭。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧 270°飘窗，连通 7 米超级露台。总价 520-590 万，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53355533

⚠️ 免责声明：

1. 本文信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3. 交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，以政府最终审批及实际落地为准。

4. 面积数据均为建筑面积，赠送面积及装修标准以购房合同及实际交付为准。

5. 价格及优惠政策随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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