北京
来源：市场资讯
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掌宝叨叨
上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行。为支持居民置换改善需求，《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。
一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。
二是优化“以旧换新”补贴。优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴3万元。
同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。（上海市住房城乡建设管理委）
股市晴雨表/股市箴言
今日股市：多云
本周股市箴言：不要预测市场，要学会观察市场，顺势应对。——乔治·索罗斯。
今日解盘/每日把脉
周四A股呈现缩量弱反、结构分化的修复格局，三大指数冲高回落小幅收涨，超四千只个股飘红。但两市成交额大幅缩量超4300亿元，内资主力小幅流出，科创50逆势收跌，整体为存量资金博弈下的情绪修复。
盘面热点高低切换特征鲜明，医药生物成为主线。受Moderna mRNA肿瘤疫苗三期临床成功、海外生物指数大幅反弹催化，mRNA疫苗、创新药、CRO、基因测序等赛道全面爆发，十余只标的斩获20CM涨停，板块情绪彻底回暖。叠加美债长端收益率回落，成长赛道估值压力缓解，光模块、PCB、光纤光缆等算力硬件同步技术性反弹。此外，贵金属、大消费、地产、农业板块轮番异动，盘面题材活跃度显著提升。
资金避险与高低切换下，前期高位赛道持续承压。人形机器人、减速器概念大幅退潮，半导体硅片、功率半导体、卫星算力、锂电材料等赛道延续调整，高位题材资金兑现明显，短线炒作情绪降温。
消息面整体边际偏暖，美债长债回购缓和全球利率压力，韩国存储巨头巨额回购提振芯片产业链情绪，叠加国内地产补贴政策落地，为市场提供多重修复支撑，但增量资金缺位制约反弹高度。
交易策略/指点迷津
当前缩量修复行情延续轮动特征，操作不宜激进。短期聚焦医药生物修复行情，优选业绩与技术共振的低位标的，规避短期超高标追涨风险。算力硬件仅适合回踩低吸，博弈超跌修复行情。同时可小仓位配置黄金、消费等防御板块对冲波动。高位机器人、半导体材料、锂电赛道仍处调整周期，耐心等待企稳信号。整体维持中性仓位，静待市场量能有效放大、主线赚钱效应持续扩散，再择机布局。
今日热点/点石成金
一、创新药
政策鼓励源头创新，审评提速、知识产权保护强化，医保与商保拓宽创新药支付空间 。板块估值处于相对低位，具备配置价值；仍需留意医保谈判降价扰动，以中长期布局视角看待。关注创新药ETF（159992），政策加持创新药产业，板块估值相对低位修复，适合分批布局。
上述标的均为示例，不构成投资建议!
资金动向/数据跟踪
值班撰稿
刘学朗
证书编号：S1070619070003
审核编辑
潘贵钦
证书编号：S1070619120003
本月财经日历
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8.22
第二届世界人形机器人运动会于8月22日至26日在北京举行
人形机器人
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