中国人在海外盖的最大楼盘，如何一步步沦为诈骗窝点？

你好我是出海观察员无忧。

2016年，“森林城市”的广告曾在央视频道黄金时间播出，那句“新加坡旁，森林城市”，让人误以为这座楼盘在新加坡，其实，它在与新加坡隔水相望的马来西亚柔佛州。

打着“新加坡旁”名号的楼盘，吸引了大批中国人前去购买，最后都掉进了坑里。原本承诺好的买房送马来西亚长期居留签证，因为政府换届成了泡影。

森林城市房价狂跌，既很难出手，又无法居住，十年过去，这座耗资1000亿美元开发，原本计划容纳70万居民的超级楼盘，长时间被当地人称作“鬼城”。

如今又多了一个新的身份——诈骗窝点。

说起来也不算新闻了，7月中旬，马来西亚警方突袭分布在森林城巿32处场所的两个涉嫌诈骗据点，逮捕了335人，并查获了价值约100万令吉的资产，其中包括313台电脑、1,557部手机、17台笔记型电脑和10部数据机。

警方称，加密货币犯罪集团利用这两个呼叫中心为枢纽——一个占据了住宅楼五层楼的27套公寓，另一个则分布在五栋平房中进行投资诈骗和爱情诈骗，受害者主要来自国外。

这335人中，包括309名中国公民、19名印尼公民、三名马来西亚公民和四名缅甸公民。柔佛州总警长拉哈曼表示，当局正与国际刑警组织合作，追捕幕后主脑。

这座当年中国地产最大的出海项目之一，愿景是打造“全人类的梦想天堂”的楼盘，是如何一步步沦为“鬼城”和“诈骗窝点”的呢？

一开始，森林城市真的像一座“未来城市”。

那时候，给它设计的故事非常漂亮：一座建在海上的超级生态城市，距离新加坡仅一水之隔，拥有自己的商业中心、学校、酒店、医院、高尔夫球场，甚至还有人工沙滩。

开发商的规划更是大到惊人：四座人工岛，最终容纳70万人，整体投资规模被描述为1000亿美元，项目预计一直建设到2035年。2016年央视英文频道还曾专门报道这个项目，称森林城市正在改变马来西亚柔佛州的城市面貌。

大批中国人被广告吸引前来买房，他们发现只需要花新加坡买房零头的钱，就可以在这里买一套公寓，非常划算。而当时森林城市的营销，也结合了“第二家园计划”，承诺买房即可获得长期居留签证。

这算是最大的卖点，也成为了后来这个项目衰败的雷点。

2018年，马来西亚政府换届。

马哈蒂尔重新成为总理后，对森林城市的态度发生了巨大变化。2018年8月，他公开表示，外国人不能在森林城市买房，也不会给外国人签发在那里居住的签证。

然后一夜之间，中国买家大撤退，森林城市的销售工作几乎停摆。

接下来的时间里，森林城市门可罗雀。一排排空荡荡的摩天大楼阴森森地耸立在寂静的街道上。空荡荡的公寓里，台面和窗户上都蒙着一层厚厚的灰尘。

“鬼城”的名字从此传开。

直到今天，这座可以容纳70万人的超级楼盘，只有9000名住户，入住率只有1.2%左右。

但这里又出现了一个非常有意思的转折。马来西亚政府并没有打算放弃森林城市。因为这个项目位置实在太特殊。距离新加坡如此近，又拥有已经建成的大量基础设施，如果彻底放弃，前面的巨额投入就全部浪费了。

所以这几年，马来西亚开始给森林城市换一个新的故事——“金融特区。”

2024年，马来西亚正式推出森林城市特别金融区相关政策，希望把这里打造成财富管理和国际资本的新节点。

其中一个最引人关注的政策，就是家族办公室。符合条件的单一家族办公室投资载体，可以享受免除所得税，而且政策框架最长可以持续20年。

到2025年，马来西亚证券委员会已经披露，森林城市特别金融区的单一家族办公室计划已经获得一些国际家庭的兴趣。

然后还重新修改了“第二家园计划”，专门规划出一个“金融特区”，在金融特区买房的人都能拿到长期居留签证，而且指定只能购买特区里森林城市的房产。

说起来森林城市能够在马来西亚落地，还是有些背景的。就是柔佛州的王室在里面有参股。所以这一次救森林城市，也是王室在救自己的资产。

不过还没等到森林城市被抢救过来，诈骗集团来了。

对于诈骗集团来说，森里城市真的好像为他们量身定制的办公场所。离新加坡近，又没有什么邻居打扰，只要租下现成的公寓，买进电脑、手机和网络设备，一个呼叫中心就可以开始运行。

马来西亚警方这次查获的设备，也能看出这绝不是几个人临时起意干诈骗。

313台电脑、1557部手机、17台笔记本电脑、10台数据机。说明这里已经形成了一条相当完整的产业链。警方称，两处窝点分别占用了27套公寓和5栋平房，实际上已经把普通住宅改造成了规模化的“呼叫中心”。

与柬埔寨和缅甸哪些臭名昭著的园区相比，森林城巿中所谓的诈骗中心看起来显然更“文明”，这里的人穿着人模人样，就像是一群白领在上班，也没有所谓的“暴力逼迫”。也就是说，在这里搞电诈的，有理由相信属于自由意志。

然后等到他们被抓了，个个都会说自己是被强迫的。

现在新闻里看到的都是“东南亚不安全”，可归根到底，这种不安全是谁造成的呢？团伙里绝大多数都是中国人，他们就像是当年的“倭寇”一样，因为在本地不敢做，就勾结起来跑到海外作案，专门针对自己的同胞。

事发后有当地居民透露，这里有诈骗窝点早已是“公开的秘密”，只是马来西亚警方的办事效率，到今天才跑来抓人。