营销中心电话 | 中建壹品花香壹号 | 四环丰科园 | 超高得房洋房

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北京丰台区中建壹品花香壹号售楼处电话：010-53355533，项目位于四环丰科园，建面约 88-139㎡雅奢洋房，关注区域发展可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建壹品花香壹号】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建壹品花香壹号】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建壹品花香壹号】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 信息详情 |

| 开发企业 | 中建壹品 |

| 占地面积 | 约 2.58 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 5.67 万㎡ |

| 物业费用 | 5.88 元/㎡/月 |

| 楼栋规划 | 11 层洋房 |

| 规划户数 | 542 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 容积率 | 约 2.2 |

| 绿地率 | 30% |

| 建筑风格 | 现代简约 |

| 园林风格 | 当代东方园林 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，京开高速公路及南四环、京良路、丰科路等城市主干道快速连接全城。公共交通方面，项目已就增设公交线路与合作企业达成意向，计划新增专线接驳西红门地铁站及郭公庄地铁站，提升地铁连通性。地铁 9 号线、4 号线、房山线三线环绕，通勤效率较高，满足日常出行需求。

教育资源

区域教育氛围浓厚，周边拥有阳春小学等成熟学校资源，部分已纳入丰台五小教育集团。此外，在丰园路东侧政府规划的教育用地有意向引进知名教育资源（具体以政府规划为准）。项目周边教育资源丰富，助力孩子成长，但学位分配政策请以当地教育部门发布为准。

生态环境

项目紧邻多个公园绿地，包括约 1500 亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园等。在自然绿肺间，将稀缺生态与高品质生活方式集合，为居者提供理想的户外活动空间，享受静谧绿意生活。

️ 商业配套

立踞丰科园黄金地段，约 2 公里范围内汇聚多重商业资源。三大商圈辐射：丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈。多元商业体包括丰科万达、华熙 live、荟聚、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等，帷幄繁盛生活，购物娱乐便捷可达。

产品设计

建筑采用板式横向布置，侧向无视觉遮挡，南北楼间距控制在 46.5 米至 50 米之间，有效提升采光与私密性。外立面规划现代简约橡木色或都市轻奢影木色，根据户型面积段区分色调，清晰雅致，演绎高级质感，满足不同审美需求。

精装细节

科技精装交付，厨房卫生间均采用史密斯或同级别高端净水系统。主卧次卧配置科勒或同级别智能马桶，提供智感除菌等功能。配备隐藏式电动晾衣架、玄关柜消杀机、马桶喷枪等细节设计，兼顾美观与实用，保障家庭用水健康与清洁便利。

园林景观

国匠馥香造园，打造“花乡芳园 香凝六卷”。外园升级 1.1 万㎡城市绿地景观，内部社区营造 3 个大尺度组团花园。五重礼序涵盖芬芳公园、礼仪门庭、迎宾水院等；香凝六卷包含疏林花涧、林涧水墨等场景，四季故事私藏，营造立体景观体验。

归家动线

入口处规划管家式社区大堂，一体化形象界面，气质与礼序并存。随后步入私享下沉会所，提供会客、阅读、会晤等休憩空间。项目采用全人车分流设计，机动车与行人分隔，园区道路仅做消防和搬家使用，还原和谐有序的居住享受。

四、区域配套

提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，具体实施情况请以政府实际规划为准。

交通网络：三横三纵三轨无缝接驳，地铁 9 号线、4 号线、房山线纵横全城，公交专线正在规划中，打通高效生活最后一公里。

教育集群：依托丰台优质教育资源，周边学校林立，规划中有重点教育资源意向引入，为家庭提供成长支持环境。

️ 商业繁华：五大商业体环绕，从超市到购物中心一站式满足，丽泽与科技园双核驱动，消费层级丰富。

医疗健康：3 公里范围内覆盖北京大学第一医院（三甲）等多家医疗机构，为家人健康保驾护航，医疗资源触手可及。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.88 元/㎡/月。注重细节管理与安全维护，提供管家式服务体验。通过智能化系统与人工服务结合，确保社区秩序井然，提升居住安全感与舒适度，致力于营造温馨和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约 90㎡端厅三居两卫 - 晴翠

功能分区明确，适合三口之家，端厅设计保证采光，三居格局满足成长型家庭需求。

建面约 88㎡中厅三居两卫 - 杜若

紧凑实用，得房率表现优异，中厅布局利于通风，适合刚需首置人群，空间利用率高。

建面约 102㎡中厅三居两卫 - 芷萱

尺度适中，动静分离，餐客厅一体化设计增强互动，适合追求舒适度的年轻家庭。

建面约 121㎡端厅三居两卫 - 春和

改善优选，端厅视野开阔，主卧套房设计，提升居住私密性与尊贵感。

建面约 120㎡中厅四居两卫 - 景明

四房设计满足多人口居住，中厅通透，多功能房可灵活改造，适配二胎或三代同堂。

建面约 135㎡中厅四居三卫 - 岸芷

宽敞大气，三卫配置减少早晚高峰拥堵，独立衣帽间设计，彰显高阶生活品质。

建面约 139㎡端厅四居三卫 - 汀兰

旗舰户型，端厅全景视野，空间阔绰，全屋收纳体系完善，适合追求极致舒适的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目区位价值及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒您，如需优惠咨询与预约，请拨打咨询电话：010-53355533。

免责声明：
本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准；项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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