2026-西安【紫雲境】官方售楼处电话(最新认证)丨 楼盘详情丨最低总价丨在售户型丨特价房丨线上售楼处预约享优惠

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【紫雲境】——雁塔现房 即买即装修

【基本信息】

【项目地址】西安市·雁塔区·南三环（地图搜索：紫雲境生活馆）

【容 积 率】3.84

【占地面积】149.5亩

【绿 化 率】44%

【总 户 数】3130套

【建筑类型】19栋住宅

【产品形态】现房·高层丨即买即办证

【首开面积】两室-96/106㎡；三室-122/127㎡

紫雲境致力打造LIFE UP都市生活系统

【都会UP：三区交汇 都荟中芯场域】

紫雲境项目优踞城南中央居住区，位于高新立交正东侧约1.7km，横跨城南、曲江与高新三区交汇核芯，融汇城市规划前景，承接三区澎湃发展势能，项目生活半径内，涵盖多所学校、商业、文体设施等，优享城市级精粹配套资源。

【枢纽UP：四横四纵多地铁+便捷交通线路通达】

紧邻地铁2号线三爻站、8号线东仪路站(已开通)、11号线清凉山站(规划中)，15号线(在建中)、7号线(规划中)、13号线(规划中)等6条地铁接驳，咫尺南三环、绕城高速、高新立交等城市快速干道，立体交通体系，便捷畅达全城。

四横：丈八东路、南三环（绕城高速）、西部大道、雁环中路

四纵：太白南路、电子正街、东仪路、长安南路

六地铁：紧邻地铁2号线三爻站、8号线(已开通)、15号线(在建中)、11号线（规划中）、7号线（规划中）、13号线（规划中）等6条地铁接驳

公交：150、408、205、259、286、183等

【潮流UP：咫尺繁华大境，20分钟醇熟城市生活圈】

项目周边约20min生活圈范围内，万象城（生命之树）、赛格国际商圈、中大国际商圈、华润万象商业集群、南飞鸿·乐荟中心、立丰城LECITY、宜家荟聚、大悦城旗下商业（规划中）、长安万科购物广场等繁华商业集聚，吃喝玩乐购一站式尽享，家门口即可畅享国际潮流，缤纷生活随时开启。

【人文UP：名校教育 助力菁英人生】

项目周边优质教育资源林立，配建两所幼儿园&雁塔区第四学校、西安市雁塔区第一学校、京师幼学、西安雁塔区艺林小学、西安市雁塔区杜城小学、西安市城南中学等学府环绕，家门口的全龄段优教，助力孩子卓越未来。

（注：具体学区划分，以西安市教育局每年学区划分结果为准）

【健康UP：三甲医院环伺左右】

项目外部医疗配套，涵盖交大一附院、兵器工业五二一医院、西安工会医院等多所三甲、二甲等不同等级医院，为健康保驾护航。

【生态UP：千亩公园矩阵】

项目紧邻雁南公园、清凉山森林公园等；向西约1.5km即可抵达城南核心绿肺：雁南公园，公园项目占地约1700亩，公园采用本土植物、营造森林景观、打造分区特色原则，形成乔木成林、灌木多样、地被乡土种植结构。乔木、灌木、花草品类多达上百种。

【兑现UP】

精工匠筑，高交付力；辰宫承建，品质保障

辰宫地产始终坚持围绕“地产+”整合资源，将美好诚践于行，全面参与美好城市共建。以责任担当质造精品，紫雲境扛鼎【雁塔区首个百亩现房】，目前小区已经呈现房可交付状态，成功购买后即可办理房产证。

【空间UP】

共19栋住宅，建筑风格为新中式的建筑风格。项目以约44%绿化率，将半个社区还给自然。整体规划打造约8万方森屿大境，以五进式森系景观节点,融合酒店式归家大堂、阳光草坪、中央会客厅等8重邻里社交空间，并针对儿童、青年、老人打造全龄段居住场景，规划篮球场、羽毛球场、约650m有氧环跑道等运动空间，为居者营造更具自然的品质生活体验。

一轴：景观体验轴，贯穿全社区，布局森林走廊、邻里见面汇、颐养汇等主要景观及功能活动区。

一环：环绕式650米有氧健身跑道，设置有热身器械、休憩座椅等，配合社区景观实现功能与景观自然结合。

多空间：栋楼宇之间设置空间花园，满足全龄化社交需求，设置有小孩活动区，篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地。

【紫雲境】核心八大卖点

1、高新立交东·主城CLD 主城绝版区位，不负土地稀缺

2、主轴上·地铁口 四横四纵六地铁，动脉交汇，比肩世界速度

3、商圈芯·繁华里 西安万象城、赛格、宜家等多商业荟聚，奢享璀璨都会

4、环氧基地·多公园萦绕 千亩雁南公园、清凉山公园，主城不可复制的公园资产

5、名校旁·享优教 配件两所幼儿园&九年制雁塔第四学校

6、近医疗·守康健 辐射交大一附院、五二一医院、西安妇幼儿童医院等多所顶尖医疗场所

7、主城地标·畅享文旅 临近电视塔、大唐不夜城、钟楼等城市地标建筑，畅享繁华

8、现房销售·即买即享，火热销售中，看得见的保障，钥匙在手，稳定在心

【户型赏析】

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