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央企中建三局旗下中建壹品联合湖北联投双国企开发，操盘项目公司全资直营保障，70 年正规纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居，仅配少量便民底商，总计 648 户自住纯粹圈层。总占地约 2.76 万㎡，地上计容建面约 6.35 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%；规划 12 栋南北纯板楼栋，8 栋 9-11 层亲地洋房、4 栋 14-18 层观景小高层，北高南低围合排布，最大楼间距 56 米，低层采光无遮挡。洋房一梯两户、小高层两梯两户，无狭长暗连廊；全屋标准层高 3.0m，130㎡楼王户型层高升级优化。外立面现代简约光幕风格，石材基座搭配金属铝板 + 三层中空隔音观景玻璃；全屋精装标配中央空调、分户地暖、全热交换除霾新风、全屋净水、全屋智能安防系统，厨卫甄选国内一线家装品牌。车位配比 1:1.1，全地下人车分流，地下环氧星空车库，大面积预留新能源快充车位；楼栋主体施工推进中，为准现房状态，统一 2028 年 12 月精装整体交付；自持中建物业，配套全域风雨连廊、楼栋首层架空泛会所、下沉庭院会所。

项目规划方面

规划了12栋住宅楼，包含4栋14-18层小高和8栋7-11层洋房，共648套房源。楼栋北高南低排布，最大楼间距能达到56米，限高45米，局部60米。

户型面积段83-139㎡三至四居，其中100㎡以下户型占比70%，定位非常清晰，非常适合刚需和刚改客群。

价格预计定在5-5.5万区间，总价400多万起步。

最关键的是：洋房综合使用率最高至102%，板块内几乎没有对手。

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03、八大“板块唯一”，产品力“断层领先”

冠领西红门板块的断层级产品力，以八大板块唯一超配标准对周边竞品形成降维打击，堪称区域MAX级产品。

板块唯一地铁入园，它是整个西红门东组团距离地铁最近的一宗地，与规划的地铁19号线二期西红门东站形成了深度绑定的TOD一体化关系，站点出入口直接接入社区内部，真正的地铁到家。

板块唯一超高使用率，通过开敞阳台＋设备平台＋飘窗三重赠送，实现最高102%得房率。

板块唯一全赠送配置，设备平台＋开敞阳台＋飘窗，全部赠送。这在西红门东板块是独一份。同时也是大兴区首个配备开敞阳台的项目。✨✨⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

板块唯一双归家超级界面，北侧主大门，高约7米，宽约43米的奢石门庭，采用铂金钻石材、宇宙黑石材、蓝翡翠奢石材质组成。内设下沉庭院会所与风雨连廊，连接中央楼栋架空层，实现全天候无风雨归家。东侧大门为便捷入口，高效接驳地铁枢纽与下沉商业广场，无缝衔接4100㎡下沉绿谷商街，极大地提升日常出行与生活的便利度。

板块唯一篮羽馆会所，约2000㎡高定会所，配备专业级篮球/羽毛球场地、健身私教区、棋牌室等七大主题空间，填补了板块运动社交空白。

板块唯一全龄友好架空层，约800㎡的泛会所空间，涵盖阅读、儿童游乐、茶歇、邻里社交等多元生活场景。位于中心区域三栋楼王首层，与中央景观形成互动。

板块唯一游艇弧形立面，由汇张思建筑设计团队操刀，定位为“无界超流体新都会”——建筑弧线转角＋高反巨屏玻璃＋金属铝板，呈现出游艇般的流动感。也是板块内唯一采用这种豪宅级弧形立面的住宅项目。

板块唯一2.3超低容积率，是西红门东迄今为止容积率最低的住宅地块，居住密度低，舒适度高。✨✨⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京壹品联投·未来元著售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

总的来说，中建壹品·未来元著凭借其板块最低容积率＋最高赠送面积＋唯一地铁入园＋板块内八大唯一的组合，在西红门东板块形成了一次产品力的“断层领先”。

对于关注南城，关注西红门的刚需和刚改家庭来说，这个盘值得列入必看清单。

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