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4006785328接通后输入9999【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，曙光映秀项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
曙光映秀项目，售楼处唯一官方认证热线：4006785328接通后输入9999
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项目基础信息
【开发商】：信达地产
【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北
【均价】：待定
【产品类型】：纯板楼
【层高】：1栋16F/15栋23-29F
【占地面积】：6.4万方
【总建筑面积】：24万方
【容积率】：3.0
【总楼栋数】：16
【绿化率】：42%
【总户数】：1391
【车位数】：1381
【梯户比】：2T2/2T3
【物业费】：待定
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2028年上半年
首开：5号栋2T229层面积143平
7号栋2T327层面积105-128-120平
【品牌实力】中国信达——责任央企国之信力
信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

信达地产——专业特色的不动产资源整合商
• 在国内打造多个优秀项目，开发的产品相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“黄山杯”等行业奖项。整合开发、商业、物业、资管一体化服务，提升资产价值的同时，通过严苛的品质管控、坚定的交付承诺，以实际行动杜绝“烂尾”，彰显央企担当。

专属管家式物业服务 信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。

• 五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖。

全球住宅领域NO.1上市设计企业大师执笔
• 矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。

【中芯区位】▼地段——千亿雨花曙光主脉丨全维鼎配的老城正芯
• 信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区 2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区
• 择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

▼商业——三大商圈烟火繁华丨更适合生活的缤纷商业圈
• 雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺
• 近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体
• 毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

▼教育——砂子塘雅沁学校书包房丨一站式学府圈
• 书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学
• 家门到校门步行即达，目送式教育
• 周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈
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▼交通——四纵三横两轨道多公交丨立体交通引领出行速度
• 项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道
• 地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）
• 长株潭城际铁路香樟站约1.5公里
• 多条公交线路就在家门口

生态——三大公园环伺，老城芯难得的自然生态栖居地
• 雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园都在家门口，出门即景，老城中芯难得自然生态栖居

医疗——长沙市中心医院护航，步行即达
• 长沙市中心医院步行即达，为全家健康保驾护航

【信达著作】▼雨花区曙光路首个迭代新规4.0生态住区
• 信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

▼双层LOW-E玻璃全封窗丨公建美学立面，新加坡设计大师执笔
• 现代公建化立面设计，双层中空LOW-E玻璃全封窗
• 建筑米白色为主色调，未来成就焕新城市天际线的地标性建筑
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▼首创内外双公园丨老城芯里的自然森林艺境
• 著名园林设计公司道合景观执笔，打造长沙首个内外双公园景观
• 营造进一步车水马龙，退一步鸟语花香的理想生活

▼【森系归家动线丨归家先入园】
• 百米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地
• 闹中取静、回归自然的都会森活

新规4.0产品大多扎堆洋湖、大泽湖、高铁新城等板块，要么价格高、要么地段偏，主城二环的新规4.0产品一直属于“缺货”状态。

直到信达地产·曙光映秀面市：有长沙主城二环现成配套打底，完美落地新规4.0高得房户型，不惜重金打造全维度高配公区，把本该在改善盘才有的标准，搬进长沙成熟老城。

最关键的是，项目首开单价仅需1.15-1.3万/㎡，面积起步门槛低，在当前主城区市场中，提供了一个相对友好的选项。

如今，信达地产·曙光映秀已正式开放实景展示区和样板间，不少粉丝看完实景都反馈超出预期，布布带大家一探究竟！

信达地产·曙光映秀坐落在长沙二环附近，扎根雨花雅塘主城核心，作为雨花重点城市更新片区，是主城难得的 “成熟老城 + 新城焕新” 双向利好板块。

买房最重要的，永远是地段的成熟度与板块的附加值。

不同于远郊板块需要漫长等待兑现，这里的生活资源、城市配套、人文底蕴，都是现成落地、即买即享的，这个核心优势，也是老城板块独有的稀缺附加值。

与此同时，雅塘板块最大的特色，还有繁华烟火与书香人文共生的生活氛围。

项目周边社区生鲜、便民菜场、美食街、沿街商铺密布，日常买菜购物十分便捷。约3公里范围内，还有凯德广场、溪悦荟、喜盈门范城、德思勤等成熟商圈环绕，满足更高维度的聚餐、购物、休闲需求，生活幸福指数拉满。

民政学院、中南大学、中南林科大等多所高校扎堆聚集，常年浸润书香文脉，是妥妥的人文宜居高地。

除此之外，日常出行，项目直线距离在建地铁7号线林科大站仅700米，是目前主城区同类定位、同价位楼盘里，距离地铁最近的新规盘，交房时地铁已开通运营。附近还有南二环、曙光路、香樟路、韶山南路，四纵三横主干道，自驾快速通达全城。

教育资源近在咫尺，步行可达已开学的砂子塘雅沁学校，日常上学省心省力。(学区划分及具体入学政策以教育主管部门公示及学校要求为准)

除此之外，还有雅塘新城文化公园、三甲医院环伺，生态、医疗配套齐全，构建无短板的主城生活圈。

放眼整个长沙主城二环，兼具成熟烟火、高校人文、完善配套、更新规划的新规楼盘寥寥无几，而信达地产·曙光映秀，一次全揽，置业底盘十分稳固。

熟悉雅塘板块的人都知道，这片主城成熟住区，居住氛围浓厚、置换需求旺盛，但长期以来，很难找到适配改善需求、兼顾地段优势与品质感的新楼盘。

而信达地产·曙光映秀的到来，刚好补齐了这个缺口。

驱车抵达小区、停好车之后，不用匆忙赶路，顺着步道缓步入园，便能慢慢卸下城市的喧嚣与疲惫。首先迎面而来的是前场园林，也是未来业主归家的第一道美景。由于地势的抬高设计、规整雅致的绿植错落排布，自然隔绝了外部街道的车流嘈杂。从热闹的城区街头走进这里，心境瞬间沉静下来。归家的专属松弛氛围感，自然而然就有了。✅曙光映秀售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅曙光映秀营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅曙光映秀开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅曙光映秀展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

顺着园林步道缓步深入，便抵达社区核心的后场中央园林，也是整座小区最治愈的生活主场。

园中整体造景十分贴合原始自然生态，高低错落的全冠树木、灵动的水景、雅致的曲廊相互融合，四季景色各有不同。阳光落在林间、微风穿过枝叶，随处都是松弛的自然氛围。未来，业主平日里晚饭后散步、周末闲暇放空、带孩子玩耍、和邻居闲聊，都不用出小区。这种闹中取静的居住体验，在成熟老城格外难得。

逛完整片园林，再细看公区的生活空间。多元栋架空层泛会所，休闲会客、亲子玩乐、健身阅读等区域划分清晰，适配不同年龄段业主的休闲。部分架空层是封闭式的设计，不受天气影响、不管晴天雨天，业主都有舒适的室内活动场地。

建筑立面也是一眼就能看出的质感，简约干净的现代线条，搭配大面积玻璃立面，通透清爽、耐看大气。摆脱了老城住宅老旧沉闷的观感，整体轻盈高级，视觉舒适度大大提升。

就连容易被忽略的地下归家空间，也做了十足的用心打磨。

在主城住过的都清楚，大多数小区的车库都昏暗潮湿、管线杂乱、停车局促，体验感极差。而这里的地下车库采用BIM精细化管线排布，整体整洁规整、光线通透；金刚砂搭配彩色水磨石地坪，质感细腻；还有充足的车位规划、部分预留子母车位。

从园林松弛漫步，到公区的休闲趣味，再到舒适的停车入户，整条动线都保持着体面的居住质感。

整套实景体验下来，没有过度的包装，都是贴合日常居住的真实打磨，为主城人居带来更舒适、更细腻、更松弛的全新生活方式。

除了园林和公区实景，信达地产·曙光映秀已经开放的样板间，同样值得我们好好欣赏。

长沙主城二环已落地的新规盘本就稀缺，信达地产·曙光映秀更是目前唯一的新规4.0产品。

全盘打造建面约105-180㎡全周期户型段，覆盖刚需上车、首改置换、终级改善所有需求，让不同家庭都能享受主城高阶居住体验。

首开5#栋建面约143㎡和7#栋建面约105-128㎡户型，综合使用率102-112%。

同等产权面积，实用面积要比传统老规户型多出15-40㎡，直接拉开空间尺度上的差距。✅曙光映秀售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅曙光映秀营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅曙光映秀开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅曙光映秀展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

仅做不同楼栋分布的示意，不作为具体交付标准的承诺，示意面积均为建筑面积

建面约105㎡：低门槛上车长沙主城新规盘的优选项，综合使用率102%，实际使用空间可媲美老规120㎡。

经典四叶草布局，家庭成员起居互不打扰。

项目由信达地产开发，依托央企双驱动资本实力打造住宅产品，以稳健的开发实力做品质支撑，作为信达落地长沙的开篇作品，不管是建筑打造还是后期交付，都有着扎实的品牌保障，也是主城板块里难得的央企开发楼盘。
项目整体规划16栋住宅，首开推出5#、7#楼栋，首期推出274套房源，总占地面积约6.4万方，总建筑面积24万方，容积率3.0，绿化率做到了42%，在主城核心地段，这样的绿化占比格外难得，日常下楼就能拥抱绿意景观。
楼栋总高分为两种规格，1栋16层，其余楼栋15-23/29层设计，梯户比为2梯2户、2梯3户，居住舒适度更高，总户数搭配1381个车位，日常停车不用过度困扰。

项目由信达地产开发，依托央企双驱动资本实力打造住宅产品，以稳健的开发实力做品质支撑，作为信达落地长沙的开篇作品，不管是建筑打造还是后期交付，都有着扎实的品牌保障，也是主城板块里难得的央企开发楼盘。
项目整体规划16栋住宅，首开推出5#、7#楼栋，首期推出274套房源，总占地面积约6.4万方，总建筑面积24万方，容积率3.0，绿化率做到了42%，在主城核心地段，这样的绿化占比格外难得，日常下楼就能拥抱绿意景观。
楼栋总高分为两种规格，1栋16层，其余楼栋15-23/29层设计，梯户比为2梯2户、2梯3户，居住舒适度更高，总户数搭配1381个车位，日常停车不用过度困扰。

交付标准为毛坯交付，交付时间预计在2028年上半年，户型覆盖三房至四房，建面约105-143㎡，户型得房率在102%-112%，空间利用率可观，可选择刚需起步三房，也能满足改善型大四房需求。
二、主城成熟生活圈，日常出行生活皆便利
交通路网，多维出行选择
项目紧邻曙光路、南二环、香樟路多条城市主干道，自驾通达全城各区十分便捷；同时临近规划中的地铁7号线林科大站，直线距离约700米（预计2027年开通），长株潭城际铁路香樟站距离项目约2公里，公共出行方式丰富，后续通勤、出游都有多元选择。
全维度生活配套，都是已落地的现成资源
▫️商业：身处雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环绕范围，凯德广场、溪悦荟、德思勤商业广场等大型商业体都在15分钟生活圈内，逛街、聚餐、采购日常物资都很方便。
▫️教育：临近砂子塘雅沁学校，该校已于2025年9月正式开学，周边还有明德雨花、长外、南雅、中雅等多所学校聚集，片区教育资源丰富
▫️医疗：长沙市中心医院步行可达，同时周边还有中医附一、省第二人民医院三家三甲医院，为家人健康保驾护航。
▫️休闲生态：雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园分布在项目周边，圭塘河风光带距离项目约3公里，闲暇散步、运动遛娃都有好去处，在城市里也能拥有亲近自然的休闲时光。
三、新规4.0生态社区，解锁不一样的居住场景

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