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许家印与恒大如今落得这般结局,正应了那句老话:眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。
据媒体报道,8月20日,许家印因财务造假、非法集资等多项犯罪,被深圳中院一审判处无期徒刑,没收个人全部财产,其掌舵的恒大集团也被重罚百亿。这份判决意味着许家印大概率将在监狱中度过余生,他一手搭建的恒大商业帝国,也走向了落幕的终局。
身为恒大的实际控制人,许家印自1982年参加工作,直至2023年9月被依法采取刑事强制措施。四十余年里,他搭建起规模庞大的商业版图,一度登上中国首富的位置,个人身家曾突破千亿元。最后,却跟儿子一起锒铛入狱,令人唏嘘。有网友调侃道:“他,把球队留给了人民,把债务留给了银行,把财富留给了家人,把缝纫机留给了自己。”
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让我们把时间回拨至1982年,那年许家印从武汉钢铁学院毕业后被分配到河南舞阳钢铁厂工作,命运的齿轮开始了转动。这名刚走出校园、一无所有的河南青年行事干练,短短三年便升任车间主任。20世纪90年代初,许家印毅然辞掉铁饭碗,全身上下揣着2万块钱和妻子丁玉梅下海经商。
借着市场化的时代机遇,1996年,许家印在广州注册了恒大地产。短短几年时间,恒大便快速崛起。迅速扩张的背后,许家印依托的是他最擅长的“空手套白狼”的操作——高杠杆、高周转、无限扩张。
恒大开发的第一个楼盘,是金碧花园。创业初期企业资金紧缺,公司向银行申请500万元贷款用以支付土地定金;建设阶段依靠施工单位垫资,达成商品房预售条件。项目以每平方米2800元的亏本价格开盘,两小时便售卖一空,实现销售额8000多万元,获得了公司起步发展非常宝贵的第一桶金。
2006年,恒大从广东迈向全国,此后十年,乘着中国宏观经济快速上行的列车,裹挟着楼市大开大合的增长红利,其在2016年登陆《财富》世界500强,成为史上最年轻的世界500强之一,并以3700多亿的销售额问鼎中国,乃至全球地产界,妥妥的宇宙最大房企。2017年,恒大首次跨过年销5000亿大关,许家印一举超越马化腾、马云、王健林,以身价2813.5亿元,位居福布斯中国富豪榜榜首。
出身河南农村的许家印,从内地国企骨干到深圳的小业务员,再到一手创办恒大,成长为地产行业举足轻重的人物,创造出了辉煌的商业成就,他但成了中国首富,恒大还成为了全球第一家只用20年就登上《财富》500强榜单的房地产企业。彼时,许家印登城楼,买飞机,赞助足球队,跟女明星的绯闻,“后宫团”的传言,勾勒出一个比“霸总文学”不遑多让的霸总形象。
风光表象之下,恒大快速扩张的内在逻辑依旧是不断地加杠杆,不断地用一个故事来填补另外一个故事的空缺,从而去维持恒大这样一座大厦的运行,这一串“拆了东墙补西墙”的操作中,既包含了恒大勃兴的财富密码,也埋藏下其忽亡的祸根。
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单一的地产业务扩张,还满足不了许家印的胃口,体育、快消品、健康、旅游、金融、服务、高科技、影视文化及汽车,但凡“风口”上的行业,似乎都在恒大的视线范围,也事实上圈到了恒大的版图里。
然而,这些多元化的布局,几乎都是赔钱的生意。恒大冰泉投了70多个亿,消失了;恒大汽车投了700多个亿,车没造出来;恒大足球投了几百亿,接近解散。进击的势头和不断开启的高光时刻,最终在2020年底戛然而止。随着政策转向,地产“三道红线”出台,靠高杠杆、债务驱动规模壮大的恒大彻底兜不住了。
流动性危机暴发之后,许家印不仅个人的命运发生了翻天覆地的变化,其家庭也在一定程度上受到了影响。作为一路陪伴许家印白手起家的发妻,丁玉梅最终与许家印结束了婚姻。恒大爆雷后,许家印则跟儿子许腾鹤一起锒铛入狱,而在得知内地有企业家因许家印被边控后,人在香港的丁玉梅当天就买了机票,不知所踪。
对于许家印本人而言,人生结局已经注定,后半辈子反倒是有地儿住,有饭吃,只是苦了那些恒大的投资者,和掏空了六个钱包买楼却拿不到房的业主们,后半辈子还要继续讨债和还贷。
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