沈阳【金廣玖華府】品质迭代住宅｜主城核芯板块｜立体交通快速通勤

项目名称：沈阳金廣玖華府开发商：金廣集团项目地址：沈阳市铁西经济技术开发区七号街28甲1号咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、基本信息

项目地址：沈阳市铁西经济技术开发区七号街28甲1号

占地面积：约30723.03㎡

建筑面积：约84258.86㎡

总户数：442户、圈层极致

容积率：约2.0

绿化率：约35%

产品规划：项目共9栋住宅，2栋高层，7栋电梯洋房产权年限：高层70年商业40年

高层产品：120平

电梯洋房：140/180平

二、项目优势

1-高端住区套均140平大宅项目打造120平三室起步，搭配140平/180平的纯改善大宅住区，圈层纯粹，独创180平270度环幕顶奢钜作，经开改善大宅典范。仅442户，敬献沈阳层峰人士。

2-繁华圆芯覆盖全维配套项目处经开核心生活区内，享双学区配套，沈阳世纪高尔夫生态资源，星悦荟商业广场、荣信财富广场商业配套等全维度配套资源优势。

3-双优学府出家门入校门勋望小学（中央大街南校区）&杏坛中学（中央大街南校区）知名双学区，与项目仅一路之隔，近享优质教育，让孩子赢在起跑线上。4-超大楼距壹轴玖景园林尊享超大楼间距及采光度，景观最具特色的小区，—独一无二的水幕，叠水，泉涌，玖大特色组团景观，打造1条仪式景观轴线，9个度假生活场景，6类生活场景营造。

5-精装现房精工智慧社区项目高层采用品牌建材的精装配置，搭配智能化系统，多个建筑细节高于行业建筑标准，以智慧精装，精工细节，打造首席品质府邸！

三、户型赏析

Q1：这房子现在能直接住吗？不用等交房吧？A：完全不用等！项目已经是实景现房了，所见即所得，即买即住即办产权。园区绿化、建筑立面、户型格局全都是实景呈现，把买期房的不确定性直接清零，让您买房心里踏实。

Q2：小区里都是大户型吗？圈层怎么样？A：是的，咱们小区定位就是纯改善大宅，120平米三室起步，还有140平和180平的大平层。整个小区一共就442户，没有小户型混居，业主都是高净值人群，圈层非常纯粹。

项目名称：沈阳金廣玖華府开发商：金廣集团项目地址：沈阳市铁西经济技术开发区七号街28甲1号咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。