许家印被判处无期徒刑！咱沈阳那些恒大房子有影响没？

就在今天（8月20号）有个大消息：许家印在深圳被判了，无期徒刑，钱全没收。

对恒大集团数罪并罚，判处罚金人民币88.2亿元；对恒大地产判处罚金人民币70亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。

不少沈阳小伙伴后台最关心的是：这人判了，咱沈阳那些恒大房子咋整？那烂尾项目还有戏没？

别急，咱一样一样掰扯清楚。

先说许家印因为什么判的？

根据官方报道：2016年至2021年许家印与恒大集团长期系统性财务造假，虚增资产、隐瞒负债，涉及非法吸收公众存款、集资诈骗、欺诈发行证券、违规披露信息等犯罪；并通过行贿手段控制金融机构，违法套取信贷和保险资金归集团使用，构成单位行贿、违法发放贷款等罪。许家印还利用职务便利，以分红名义侵占公司财产。

他身上背的罪不止一条：非法吸收公众存款、集资诈骗、欺诈发行债券……说白了就是：借钱吹牛逼，吹完不认账，还把大伙的钱往自己兜里划拉。

这么多条罪证只判无期吗？

法律上讲，他这8条罪单拎出来哪个都不够死刑档次，但数罪并罚直接顶格给了无期——这在民营老板里头，已经是天花板级别的重判了。

法院原话是：许家印的犯罪行为严重破坏社会主义市场经济秩序，侵犯公私财产权益，侵害国家工作人员职务行为的廉洁性，犯罪数额特别巨大，情节特别恶劣，从这些话术中可以看出事情的严重性已经到顶了，只是法律上不是我们说咋判就咋判的，肯定得按规矩办事。

老板进去了，沈阳的楼盘咋整，有影响没？

沈阳恒大这些盘，现在分三种情况：

第一种：已经交付

像恒大绿洲、恒大城、恒大华府、恒大名都、恒大江湾这些，早都交付入住了有的都多少年的老小区了。判决对他们来说——就跟隔壁老王被判了一样，听个热闹，跟自个儿没关系。

第二种：改为“保交楼”推进的

像恒大中央广场项目一期为2020年建设，从二期、三期就变成政府保交楼了。还有像和平帝景楼盘也是“保交楼”交付推进，在2025年重装重启开始交房。

这类房子，一个词：糟心。直到现在，社交媒体上还能翻到那些房主发的帖子——问“什么时候能复工”“今年能不能住上”。每一句话背后，都是一个家庭的血汗钱，是真真切切的焦虑。恒大的盘，真真实实坑了沈阳不少人的血汗钱，但是如今早就不是他和恒大说了算了。现在是政府专班+专项资金，走的是“保交楼”专用通道。恒大遗留问题都在慢慢地解决。

这些项目走的都是专款专用、封闭运行，钱不进恒大口袋，直接拨给施工队。许家印判了，这笔钱反而可能追回来更多，拿来补保交楼的窟窿。

第三种：彻底趴窝的

例如位于苏家屯的恒大文化旅游城，曾被恒大集团定位为“东北首个文旅综合体”，高调宣称总投资达748亿元，规划打造全室内、全天候、全季节运营的“童世界”主题乐园。然而，项目尚未建成，恒大集团便陷入债务危机，宏伟蓝图随之搁浅。2023年3月，该项目住宅部分以“保交楼”名义实现复工，但作为核心卖点的“童世界”乐园因资金与运营主体问题，短期内已难有重启可能。

还有和童世界一样的沈抚养生谷，当初就没建完勉强开业过一阵，有一部分地块是彻底烂尾的 并没有彻底完工 ，如今这个养生谷是另有人接盘重新盘活了，以前恒大的影子，将彻底消失。

但是这类项目，不会因为许家印判了就变好，也不会因为他判了就更差——想盘活，得靠地方招商或者国资接手，慢慢来吧。

已经买了恒大房的

• 房贷该还还得还，合同绑的是房子和监管账户，不是许家印这个人

• 保交楼名单里的，判决不影响交付进度

• 办房产证走正常流程，该咋办咋办

给恒大干活的（施工队、供应商）

• 恒大欠你们的钱，得走破产清算或者专班确权

• 判决之后恒大资产被罚没追缴，你们排位靠后，钱要回来不容易

想买二手恒大房的

• 恒大绿洲、恒大城这些二手房，早就不看牌子了，就看地段和房子本身

目前法院根据被告单位、被告人的犯罪事实、性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出上述判决。根据法律及司法解释规定，退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑的执行。

许家印的事，说到底是个人的事。法律给了他一个结果，咱们看个新闻、吃个瓜，也就翻篇了。

但对于沈阳那些买了恒大房子的人来说，这可不是看热闹——是真金白银掏出去的，是真真切切等了几年、愁了几年的日子。如今回头看看，虽然过程坎坷，但好歹多数项目的住宅部分都陆续通过“保交楼”有了着落。房子，终究还是有了个交代。

老板判了，楼还得盖；日子还得过，沈阳还是那个沈阳。关于沈阳恒大，大家有什么记忆故事糟心的经历或者想说的话，欢迎评论区大家讨论讨论！一起说说。

来源：沈阳生活圈i、部分信息深圳中院一审宣判公告、沈阳保交楼专班台账、各区住建局公示信息