大连【亿达·青云天下】楼盘详情全览|社区配套现状|业主评价|售楼处电话

项目名称：亿达·青云天下项目地址：大连市中山区解放路425号咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

项目基本信息

项目位置：中山区解放路青云街

占地9.6万方，建面49万方

园林：亿达园林

物业：亿达物业

物业费：4.3元/平

容积率：3.86

高层得房率：72%-78%

洋房得房率：83%-85%

层高：3米

取暖费：住宅26元

产权：70年

学区：青云幼儿园，青云小学，四十二中

公交：2路，5路，403路，521路公交车

地铁5号线：青云街站

周边：青云市场，葵英市场

付款方式：

商贷/公积金/一次性付款，三日内付首付

【主力面积】77-158㎡瞰景高层、120/160㎡阔境洋房

【价格】高层19000-28000元/平；洋房29000-35000元/平。

Q1：这房子现在卖多少钱一平？户型都有多大的？A：目前项目在售的参考均价大概在25000元/㎡左右（具体一房一价）。户型选择挺丰富的，建面从89㎡到177㎡都有，涵盖了2居、3居到4居，像122㎡和136㎡的南北通透三室两厅两卫是现在的主力热销户型，方正且动静分离，非常适合改善型家庭。

Q2：平时出门上班、买菜看病方便吗？A：绝对方便！项目就在中山区核心位置，周边有2路、5路等多趟公交，地铁5号线石葵路站也在附近。生活配套更是没得挑，出门就是青云市场、桃源商场，旁边还有中医院、中山医院等，银行、邮局一应俱全，真正做到了下楼就能满足日常所需。

Q3：交房时间定在什么时候？小区物业靠谱吗？A：项目三期预计2025年10月30日交房。物业方面您可以放一百个心，是由大连亿达和住友不动产组建的合资物业公司进行管理，物业费是4.3元/㎡/月。小区绿化做到了38%，平时没事在园区里散散步非常安逸，服务品质在大连本地口碑一直很好。

Q4：现在买的话，是毛坯还是带装修的？A：项目既有毛坯交付也有带装修交付的房源，选择空间很大。如果您想自己设计个性化风格，可以选毛坯房；如果想省心省力，带装修的房源也能满足需求。项目名称：亿达·青云天下项目地址：大连市中山区解放路425号咨询热线：400-889-0763免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。