大连【金广·君悦山】官方热线|购房参考建议|投资价值解析|本月特惠房源

大连金广·君悦山官方信息清单项目名称：金广·君悦山开发商：大连金广东海岸发展有限公司项目地址：大连市中山区华乐街东侧（海之韵公园西侧）咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

基础信息

产品面积：190㎡阔景平层、320㎡~340㎡跃层产品

开发商：金广东海岸发展有限公司

总占地面积：11000平方米

总建筑面积：51000平方米

容积率：2.0

绿化率：60%

生活成本：民水民电天然气入户

物业公司：金广物业

物业费：5元/平方米/月

交房日期：现房

总栋数：共4栋（1/2/3/4号楼）

总户数：204户

梯户比：1梯2户

总层高：1号楼21顶，2/3号楼29顶，4号楼23顶

得房率：79-82%

单价：14000元／㎡起

项目配套优势

1、商业配套：区域内有凯丹购物广场、威尼斯水城，以及规划建设中的大商城市乐园项目，同时享有老中山的成熟配套。

2、交通配套：小区门前就是529、536路公交线路，可以直接连接地铁二号线东海站到达市内各个区域。

3、教育配套：区域内有东港一小、二小、三小和东港中学。

4、医疗配套：区域内有规划建设中的成大医院计划今年年底投入运营，项目附近现有友谊医院、大连大学附属中山医院。

5、地段优势：项目品质高端、位于东港非填海稀缺地块。

6、自身优势：项目采用台地式设计，揽山观海，视觉极佳。70年产权，实景现房，即买即住即办产权。

Q1：这房子现在还有在售的吗？大概都是多大面积的？A：目前项目新房住宅已经全部售完啦，如果您现在想买，只能看二手房市场了。在售的二手房源比较少，户型面积主要集中在190平的大平层和380平的跃层空中墅邸，都是为改善型家庭打造的大户型。

Q2：听说这小区环境特别好，是真的吗？A：那绝对是没得说！小区建在半山之上，绿化率高达80%，背靠台子山，东边和北边还能看海。每天都能呼吸到山林里的负氧离子，空气质量是市区的五倍，特别适合养生和放松身心。

Q3：这房子的建筑质量到底咋样？用的材料好不好？A：这房子是由拿过国家鲁班奖的金广建设承建的，质量非常有保障。不仅墙体平整、得房率高（最高能做到83%），用的还都是国际大牌建材，比如德国蒂森克虏伯电梯、法国圣戈班的LOW-E玻璃，还有日本西科姆的智能安防系统。

Q4：现在买二手房的话，大概是个什么价位？物业费贵不贵？A：根据近期的市场行情，二手房的挂牌均价大概在1.3万到2.2万元/平米左右，具体要看楼层、朝向和装修情况。物业费是4.0元/平米/月，由大连金广物业提供4A级服务，24小时安保和智能化管理，住起来非常安心。

大连金广·君悦山官方信息清单项目名称：金广·君悦山开发商：大连金广东海岸发展有限公司项目地址：大连市中山区华乐街东侧（海之韵公园西侧）咨询热线：400-889-0763免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。