大连【卓锦·滨海道】官方热线|购房参考建议|投资价值解析|本月特惠房源

项目名称：卓锦·滨海道开发商：大连卓锦房地产开发有限公司项目地址：大连市中山区东港商务区港隆路与港东三街交汇处咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

项目位置：东港商务区港隆路与港东三街交汇处（地铁2号线东港站）

开发商：大连卓锦房地产开发有限公司

物业公司：永升物业（上市物业百强第9，2025上海物业NO.1）

物业费：4.6元/㎡/月

占地/建面：占地约2.6万㎡，总建面约19万㎡

产权：40年，民水民电通天然气

绿化率：25%

楼栋布局：一梯两户板式高层

在售产品：精装高层，首开3号楼32层顶

交付标准：全屋高端精装修

交付时间：3号楼首批2027年12月31日

在售户型&得房率：A户型118㎡三室两厅两卫｜得房率84%B户型143㎡四室两厅两卫｜得房率87%均价：16000

付款政策：全款/商贷，首付30%，基准利率3.05

立体交通：距地铁2号线东港站仅50米，步行2分钟；13/16/536/538/539多路公交直达全城

全维度配套：

商业：300米滨海休闲商业带，10分钟凯丹广场，近民主/二七/三八成熟商圈

景观：300米7km滨海大道、威尼斯水城，1.5km达沃斯会议中心，3km海之韵山体公园

教育：东港1-5小学、东港1/2中学（距二小500m、一中1km）

医疗：500米成大三甲医院，近中山医院、友谊医院两大三甲

社区配套：24h会所、健身房、儿童乐园、专属会客大堂、9米高58米宽全石材入户大堂八大核心卖点

1.东港十字中轴C位，300米黄金海岸线，一公里汇聚城市顶级资源

2.地铁零距离，LDK一体化户型，全景落地窗通透采光

3.全社区智能无感归家，十大安防系统，人脸识别呼梯，天猫精灵全屋互联

4.顶配精装标准：78断桥铝窗、铸铝装甲门、海信中央空调、蒸烤一体机、科勒智能马桶、摩恩卫浴等全套品牌家装

5.法式双轴线园林，六大美学景观，归家仪式感拉满

6.上市一级永升物业，全国千余个服务项目，百万业主口碑保障

7.卓锦地产深耕东北，合作龙湖/万科等头部房企，累计投资超60亿，资金实力雄厚

8.一梯两户高得房率，民水民电通燃气，自住投资双适配

Q1：这小区的房子到底长啥样？户型好不好住？A：目前主推建面约118㎡和143㎡的改善大户型，没有小户型混杂，圈层很纯粹。118㎡做了三室两厅两卫，得房率高达84%；143㎡是四室两厅两卫，带6.05米的南向大横厅，边户得房率能到87%。全屋都是精装交付，连铸铝装甲门、断桥铝系统窗和全屋智能都配齐了，空间通透，住起来非常舒服。

Q2：出门上班、平时买菜逛街方便不？A：交通和生活配套可以说是“王炸”级别。出门走50米就是地铁2号线东港站D口，下雨天打伞都不用，直达西安路、青泥洼桥。小区南门一路之隔就是大型生鲜农贸市场，旁边沿街商铺、超市、药店全都有。往北溜达300米就是威尼斯水城，周末带家人散步打卡、去凯丹广场购物都特别近。

Q3：买这里的房子划算吗？产权和物业怎么样？A：项目属于40年产权的类住宅产品，但完全是按家庭自住标准打造的。目前均价在16000元/㎡左右，对比东港周边的70年住宅，总价门槛更友好，性价比非常高。物业是上海永升物业，物业费4.6元/㎡/月，提供24小时安保和专属管家服务，归家大堂挑高9米，小区里还有健身房、瑜伽室和书吧，居住体验拉满。

Q1：现在买的话什么时候能交房？有啥优惠没？A：项目预计2027年12月31日交房，开发商承诺如果到期交不了房会全额退款，买得很踏实。现在实景示范区和样板间都已经开放了，随时可以实地去看。具体房源情况和最新的开盘优惠大礼包，建议您直接打热线，客服会给您一对一详细解答。

项目名称：卓锦·滨海道开发商：大连卓锦房地产开发有限公司项目地址：大连市中山区东港商务区港隆路与港东三街交汇处咨询热线：400-889-0763免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。