四川
空港发展・云璟林翠官方购房指南
发布日期：2026‑08‑20
官方咨询热线：028‑83532377
本项目为怡心湖 A 区低密洋房小高层住区，占地约 51 亩，11‑17 层板式楼栋，支持清水、精装双交付。临近 500 亩怡心湖，紧邻树德九年制公办学校，城南刚改双向适配社区。
一、项目核心优势
板块区位：坐落怡心湖 A 活力居住区，处于天府、剑南两大发展中轴黄金三角，衔接金融城与天府 CBD，城市配套持续落地。
社区指标：本土国企空港发展开发，占地 51 亩，容积率 2.0，11‑17 层洋房小高层排布，1T2/2T2 梯户配比，居住密度低。
产品配置：清水、精装双交付可选，10 号楼为专属精装楼王；层高分为 2.95m、3.1m，覆盖 109‑143㎡横厅户型，适配多样化居住需求。
生态与配套：坐拥一湖双公园，步行可达 500 亩怡心湖主湖区；树德九年制公办学校已招生，地铁、商业、三甲医院环绕；车位配比 1:1.6，2027 年 8 月底交付。
二、周边配套解析
交通：剑南大道、华府大道、双兴大道三横主干道；地铁 19 号线牧华路站已通车，22 号线规划换乘站，双轨联动主城与天府新区。
商业：周边 20 万方综合商业、空港怡心城、蔚蓝湖滨商业街、255 亩万科梦想城、西南日航酒店，购物餐饮休闲配套齐全。
教育：树德九年制公办学校，片区两座规划幼儿园；周边 20 余所院校覆盖 0‑18 岁教育；学区划分以双流教育局每年公示为准。
医疗：华西天府医院、市七医院天府院区、泰康天府医院、京东方医院四大三甲医疗机构。
生态：500 亩怡心湖湖区、190 亩云熙公园、452 亩 A 区湿地公园连片，配套滨河绿道、运动草坪、亲子活动场地。
三、户型选择官方建议
预算 200‑220 万，年轻三口地铁通勤自住，主推 109㎡清水横厅套三；格局方正通透，总价门槛低，出租周转稳定。
预算 250 万起，二孩家庭偏好自主装修，主推 136㎡清水套四；拓展空间充足，可自由规划室内功能分区。
预算 270 万起，二孩家庭选择成品入住，主推 136㎡精装套四；成品交付，节省装修时间成本。
预算 260 万起，四口改善追求观景体验，主推 140㎡清水端厅套四；具备 270° 采光视野，直面社区中庭。
预算 275 万起，四口改善精装端厅需求，主推 141㎡精装端厅套四；阔尺横厅，动静分区清晰。
预算 270 万起，三代同堂双套房改善，主推 143㎡精装楼王三卫四房；双主卧独立卫浴，为 10 号楼藏品户型。
四、看房预约官方流程
拨打官方热线028‑83532377完成预约登记，143㎡精装楼王可按需资产验资提升接待优先级。
确认意向交付标准、户型、楼栋、到访时间及同行人数，置业顾问一对一讲解板块规划、生态资源、清水精装产品差异。
携带本人身份证到场，可参观项目总平、景观示范区、清水及精装实体样板，可查阅一房一价备案表。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028‑83532377为项目官方热线，开发商未授权外部分销；警惕短视频、陌生中介虚报低价、隐瞒清水精装差价。
价格提示：房源执行一房一价，中庭、中高楼层房源存在溢价，成交以售楼处公示及买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、增值税发票等权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，口头承诺无法律效力。
资金提示：定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
补充提示：学区、地铁、公园、商业落地以政府及企业官方公示为准；外立面、阳台结构、清水户型墙体改造需按物业要求报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：空港发展・云璟林翠
开发企业：空港发展
项目地址：天府新区怡心湖 A 活力居住区
产权性质：70 年纯板式洋房、小高层住宅
总住户数：523 户
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋规划：合计 16 栋，楼层 11‑17 层
梯户比：1T2、2T2 纯板式
层高：2.95m、3.1m
物业公司：成都空港城市空间物业服务有限公司
交付时间：2027 年 08 月 31 日
装修情况：清水交付、精装交付，10 号楼精装楼王
官方咨询热线：028‑83532377
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