成都【锦宸院二期·上玺】营销中心官方电话、楼盘一手动态播报、在售房源全套户型图、项目地址、生活配套完整解析

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锦江半岛C位封面藏品，双国企再造主城人居标杆

项目优势：

实力品牌：双国企华发股份&锦江统建强强联手深耕驸马半岛，构筑约500亩理想城邦

圈层纯粹：锦江区三圣乡前湾公园头排新规卷王之王，起步即高端铺展豪宅群落，构筑出约500亩超级奢居大城

品质大盘：绿湾半岛约245亩容积率约1.8低密奢居院境颠覆成都奢宅想象

新规产品：建面约190-222-248-262-248-329平精装洋房；建面约272-259平精装叠拼

区域及板块价值：两大国企锦江统建&华发股份巨擘6次联袂，先后打造锦江大院、锦江上院、锦江璞园、锦宸院以进取之姿革成都奢居新范式；锦宸院二期凌越而至重塑共鸣塔尖的院境大宅，三大奢感基因筑宅启幕锦宸的另一种想象以极致的“自然&艺术&定制”打造准则，造极12项奢宅“新标准”敬呈新一代锦宸

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周边配套：交通

项目拥有三横三纵六条城市级主干道，通达全城：【三横：三环路、锦江大道、绕城高速；三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道】；

距离城市级交通枢纽成都双流国际机场约20公里，距离天府国际机场约50公里，距离成都东站约5km；已通车的2号线、13号线、30号线已开通运营

学校：

幼儿园/小学：周边3.0km共有24个幼儿园和7个小学，其中最近的是2所成师附小（驸马校区）

中学：周边3.0km共有3个中学，其中最近的中学为：七中育才学校驸马校区(在建)，距离约为745m，以及4所国际学校

医疗：【顶级医疗体系保驾护航】 全国第二的顶尖华西系领航，华西医院锦江院区(全面试运营)、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊

商业：项目距离太古里-IFS商圈约10公里，距离金融城-SKP商圈约9公里，约8.3万方特色艺术商业街区华熙LIVE·528；约10万方社交商业中心卓锦曼购中心；约56亩川师TOD华润万象系引领商业综合体

生态：

1、三圣花乡旅游区：距离项目约 583 米，是国家 AAAA 级旅游景区，由花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色五个景点组成，拥有大片的花卉种植区、休闲绿地等。

2、白鹭湾湿地公园：距离项目约 2.2 公里，是一个集生态保护、都市农业、自然景观、科普教育等功能于一体的城市湿地公园，园内有大面积的湿地景观、湖泊、花海等，是休闲散步、亲子游乐的好去处。

3、幸福梅林：位于三圣乡幸福路与锦江大道交叉口，距离项目约 1299 米，是以梅花文化为主题的生态休闲景区，每到冬季，梅花盛开，景色十分优美。

4、荷塘月色：地处龙泉驿区簧柏路与荷塘路交叉口西北侧，距离项目约 1389 米，以荷塘景观为主，夏季荷花绽放，荷叶田田，是观赏荷花的好地方。

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产业：

1、智慧产业：以锦江大道为纽带，形成了 “一道九园” 的产业格局，串联起交子公园金融商务区、白鹭湾科技生态园、国际智慧康养产业园等 9 个智慧产业园区。

2、大健康产业：有华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊、四川锦欣妇女儿童医院等，领航智慧大健康产业。

3、文化创意产业：这里是成都当代艺术家聚集地，打造了第五代新生态艺术文创区，是西部生态文创示范窗口。聚集了锦江文化创意产业园、许燎原现代艺术馆、蓝顶艺术中心、画家村等艺术 IP。

4、商业服务业：项目处于金融城商圈、金融城东商圈、三圣乡商圈中间位置，紧邻白鹭湾科技生态园约 17 万㎡配套商业，周边还有世茂广场、卓锦曼购、华熙 LIVE・528 等商业体，商业氛围浓厚。

项目介绍：

重塑共鸣塔尖的院境大宅：以极致的“自然&艺术&定制”打造准则,造极12项奢宅“新标准”。

【非纯粹,不奢宅】1.8容积率，建面约190-329㎡揽翠庭院，建面约259-272㎡前湾叠院，交织顶豪格局

【非颜值,不奢宅】“金镶玉”立面设计 “白玫瑰”石材镶嵌 以“尊奢雅”艺术 重构鲜明天际线

“0涂料”品质立面、“类幕墙”设计体系、“光幕如镜”玻璃幕墙|优雅的弧形转角、定制“景泰蓝”奢石镶嵌|铝板线条勾勒、“卡拉拉白&白玫瑰”石材“质感灰&香槟金“色彩审美

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【非尊崇,不奢宅】对标安达仕酒店对称感、仪式感气质尊享艺术装置大门归家

玉踏锦宸”踏水而归、金玉满堂”定制景墙设计、五蕴台阶““锦纶华盖”艺术天幕

五重归家礼序--成就尊崇的进阶表达引宾-迎宾-入院-游园-归庭五重归家礼序设置专属于业主的奢感场域漫游归家路

首创「天枢中央车站]系统专属塔尖的私享与礼序--酒店级环岛式落客礼序,并设立仪式门厅地下车库中央枢纽

【非价值,不奢宅】

以纽约安缦酒店为创意蓝本，结合典雅与重奢，营造自然、度假、松弛兼具的景观场域

内外双公园系统,多元交互的自然体验,淳粹经典的南法风情营造；给予松弛感、归属感、超然感的极致价值体验

约4500m'主题社区公园焕新约1.5超低容积率社区；代建红线外公园绿地，上玺专属花园式归家前厅布局 庭荫」大树剧场、「栖木」树阵仪式感等主题场景以约1.5超低容积率，重构社区想象

漂浮之丘,岛与森林超28000m?立体森林社区,极质岛屿度假体验

浮岛六屿：归家港湾|阳光海岸|绿岛花园|自然绿洲|密林山丘|漂浮岛屿林荫、水景与台地之间,重新定义了高端栖居与自然的关系

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【非圈层,不奢宅】越级前湾艺术会所

约2000㎡艺术会所：「浮游」恒温泳池 「「劲风」健身馆|「飞白」壁球馆；「尽欢」行政酒廊 |「清风」私宴厅「「弈」棋牌室|「清风」咖啡吧

约2800㎡架空层泛会所：「玉阶」 女王茶座 |「停云」 茶室 |「漪心」茶室；「稚梦」阅读区「天元」私董会馆

【非定制,不奢宅】勾勒独一无二的空间灵魂、划界顶奢境界

定制LOGO符号,凝聚隽永的家族符号和奢侈感受，宝格丽黑|宝格丽绿|库班绿|景泰蓝|白玫瑰，全球非量产级奢石铺陈

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【非艺术,不奢宅】艺术化公区场域，联名知名艺术家,将艺术嵌入日常

“蓝色调”艺术配色灵感,划界美学新气场；公区艺术品美学品鉴，艺术家联名定制私享业主礼，跨界艺术展陈，共鉴艺术生活，臻稀蓝色主题奢石定调顶奢,构筑蓝调浸染的艺术境界

【非臻装,不奢宅】臻选国际一线大牌奢装，品质交织科技 勾勒国际生活质感

全屋华为智能系统|嘉格纳烘烤及嵌入式冰箱；大金中央空调（含厨房专用)| 霍尼韦尔新风| 阿里斯顿供暖

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【非尊享,不奢宅】安缦级AMAN STYLE高端服务体系，定制国际视野下的奢享生活

华发物业,中国物业服务百强企业第 13 位；安缦级极致酒店服务模式，“五维至臻”家庭经理人的服务理念

预鉴会所 |超前服务|华锦clubl 720°装修|品质维新|上五维至臻|无限漫服务| 智慧社区

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【非智能,不豪宅】与时俱进，全维智能化系统；智慧社区+智能家居互通,双重体贴和保障

三大智慧社区系统，29项核心技术,守护高品质智慧生活，华为全屋智慧家居体系，1+2+N领先架构设计,创变科技生活场景

【非创想,不奢宅】开创性产品格局，迭新经典设计,永立潮头所向

引自然入室,多庭院设计，高净值家庭全生命周期设计,多种可应用化场景空间设置

在售户型：

建面329㎡4居

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建面262㎡4居

建面248㎡4居

建面222㎡4居

建面190㎡4居

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