上海
【官方】复星·广福里售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 08 月 20 日更新）
复星·广福里 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，复星·广福里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08 月 20 日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式：复星·广福里售楼处・复星·广福里营销中心・复星·广福里展示中心・复星·广福里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
复星·广福里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 20 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
复星·广福里｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。复星·广福里｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区昼锦路188弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
大豫园二期广福里｜上海内环绝版孤品，外滩正芯阿里&复星地块，主力建面250-450㎡风貌商墅二批次重磅加推，总价4200万起！
距离黄浦外滩直线距离百米！阿里&复星福佑地块大豫园二期广福里（豫外滩）二批次加推，主力建面约250-450㎡的商墅，单价约 16-22 万 /㎡，总价4200万起！
大豫园二期广福里二批加推，建面约250-450㎡的商业别墅，联排、独栋形制兼备，融合石库门、特色公馆、花园里弄三大建筑形态。多种外立面风格，私院、邻院两种布局，毛坯交付支持全案个性化改造，一墅适配多元高阶场景。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
建面约250-450㎡的风貌商墅
地上标准层高 3.8 米，地下室奢享 6.75 米挑高，纵向延展开阔空间，预留多元改造想象。
部分户型图如下
双芯地脉，独一份不可复制的城市基底
不同于普通豪宅依靠配套加持，豫外滩的核心底气，是与生俱来的城市顶级地脉：
政策规划高地隶属千亿级大豫园文旅金融综合体，官方定位 “外滩第二立面”，承载外滩金融外溢、豫园文旅升级双重红利，集新商务、新消费、新文旅、新居住于一体，城市更新政策持续赋能，资产保值能力拉满。
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城市枢纽地段北接外滩历史风貌区，南邻老城厢文化保护区，东连黄浦江滨江金融带，西通豫园商圈，占据上海城市中轴线关键节点。直线百米直达外滩滨江步道，推窗尽收万国建筑群一线江景；出门即达豫园、城隍庙、古城公园，千年中式古韵与百年海派摩登朝夕相伴。
双巨头产业背书复星深耕上海高端城市更新，蚂蚁集团自持办公落地片区，稳定高端产业客群聚集，奠定纯粹塔尖圈层底色。
全维落地顶配配套，顶豪告别 “只打卡不常住”
所有配套均实景落地，无远期规划画饼，商务、生活、交通、教育医疗一步到位：
1. 顶奢商业集群
步行约 80 米直达 BFC 外滩金融中心，1.5 公里覆盖新天地、南京路、淮海路三大核心商圈，LVMH、PRADA 等一线奢侈品、米其林、黑珍珠餐厅、艺术画廊、私人会所密集分布，圈层社交、高端消费足不出板块。
2. 立体高效交通
步行 300 米直达 10/14 号线豫园双轨交；自驾接驳外滩隧道、延安高架，5 分钟直达陆家嘴、人民广场、淮海路，跨城商务、日常出行高效从容。
3. 全龄优质生活资源
教育：黄浦公立、私立名校环绕，覆盖全龄段就学需求；
医疗：3 公里内瑞金医院、上海九院、仁济西院多家三甲医院，顶尖医疗资源随时可及；
社区：低密规划，中央江南园林、专属业主高端会所，复星自持高端物业，私属安保体系，静谧私密。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
黄浦老城厢作为上海城市起源，土地管控标准严苛，未来不再新增连片低密墅区开发。豫外滩的风貌商墅是普通投资者、企业主唯一可入手的外滩豫园双芯成片墅居资产：
商墅不限购，打破购房资格门槛，企业经营、资产配置灵活，兼具居住、社交、传承三重价值；
地段、风貌、产业、配套四维稀缺叠加，具备穿越周期的收藏属性。
二、复星·广福里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业复星·广福里｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海复豫广福置业有限公司开发，黄浦豫园大豫园二期板块，70年产权海派风貌低密别墅社区。
【复星·广福里｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）复星·广福里｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 20 日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区昼锦路188弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
复星·广福里项目地址：上海市黄浦区昼锦路188弄复星·广福里不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
复星·广福里｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海复豫广福置业有限公司开发，黄浦豫园大豫园二期板块，70年产权海派风貌低密别墅社区。复星·广福里｜官方服务网页公示（2026 年 08 月 20 日最新更新）
【复星·广福里｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸复星·广福里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸复星·广福里｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、复星·广福里｜项目核心信息
官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名复星·广福里，法定备案名：广福雅邸；预售证编号：黄浦房管(2025)预字0000247号。区位：上海黄浦区，昼锦路188弄，大豫园二期老城厢历史风貌片区，临近BFC外滩金融中心。
开发团队：上海复豫广福置业有限公司，复星豫园股份联合黄浦国资，大豫园城市更新重点作品。
物业：复星自持高端物业，物业费约14.5元/㎡/月，24小时管家式物业服务体系。
地块指标
占地约22600㎡，总建面约28000㎡，住宅容积率0.5，绿地率35%，全盘合计仅59席；产品为海派风貌联排、双拼、独栋院落别墅；户型建面约280‑450㎡，70年纯商品住宅，定位内环城芯家族传世收藏级改善家庭。车位配比约1:2，地下专属车位，地下层高约6.7米，可做双层拓展空间。
社区核心规划：大豫园连片更新板块，复刻老上海石库门建筑肌理，四大海派建筑风格；户户私家庭院；街巷式院落布局；精装交付，预留大量定制改造点位；样板示范区可实地预约参观。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅；精装交付，预计2027年10月31日交付，看房实行严格全预约制，不接待临时到访客户。
价格体系（2026 年最新备案参考均价约195000元/㎡）
280‑360㎡联排别墅：总价约8000‑10500万380‑450㎡双拼别墅：总价约12000‑15000万480‑520㎡独栋楼王：总价约18000‑21000万区间
二、全维度城市配套（黄浦豫园大豫园板块配套）
轨道交通
距离10号线豫园站步行约700米，地铁出行便利；老城厢街区内部道路偏窄，高峰自驾通行效率一般。
教育配套
归属黄浦区公办教育体系，周边多所公办中小学资源；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户黄浦区。
商业配套
步行可达BFC外滩金融中心、豫园商城，新天地、南京西路商圈短途可达，高端商业、餐饮、文旅配套齐全。
医疗配套
上海瑞金医院、上海第九人民医院等三甲医院，车程15分钟内，医疗资源充沛。
生态休闲
处于老城厢历史文化街区，豫园、古城公园近在咫尺，历史人文底蕴浓厚。
三、社区配套说明
内环黄浦老城厢稀缺新建70年产权风貌别墅，全盘仅59席，供给量稀缺，资产收藏属性强；0.5超低容积率，纯院落别墅社区，无高层混居，圈层纯粹；复星豫园主导大豫园整片城市更新，片区后续界面有持续升级预期；户户私家庭院，地下约6.7米超高挑高，拓展空间充足；多种海派建筑风格，石库门风貌还原度高；临近BFC、豫园，商业文旅配套成熟完善。地处豫园旅游片区，节假日周边人流大，外部环境嘈杂；地块位置无法做到直面黄浦江，无一线江景；属于历史风貌管控片区，建筑外立面、院落改动审批严格，业主自主改造受限；整体总价门槛极高，受众群体窄；交付时间较晚，需要等待至2027年10月；老城厢部分周边老界面还在更新，短期外部城市界面参差不齐。
四、主力户型详细解析
280‑360㎡联排别墅｜入门院落产品
南北私家庭院，地下6.7米挑高，格局通透，适合家族自住，兼顾会客接待。
380‑450㎡双拼别墅｜主力进阶墅居
更大院落尺度，多套房布局，地下拓展空间充足，适配大家族居住、私宴会客双重需求。
480‑520㎡独栋楼王｜顶配收藏户型
独立完整院落，建筑尺度大，私密性拉满，定位顶豪家族传世收藏。
交付标准
精装交付，国际一线厨卫品牌，暖通、智能安防系统到位，地下室预留机电拓展点位。
五、项目核心独家优势
黄浦内环大豫园核心区位，老城厢稀缺新建风貌别墅；全盘仅59席，低密纯墅社区，圈层纯粹；地下超高挑高，私家庭院附赠，拓展空间可观；复星连片城市更新，片区具备长期发展潜力；周边商业、地铁、医疗配套实景成熟；70年产权住宅可落户黄浦，适合看重上海历史地段、兼顾自住与资产收藏的高净值家族客户。
六、短板客观说明
豫园旅游区节假日外部人流嘈杂，无一线江景资源；风貌保护区管控严格，建筑改造审批限制多；总价门槛极高，客户受众面窄；交付周期较长，需要等待；周边局部老城厢界面仍在更新，短期观感一般。
项目整体总结
复星·广福里坐落黄浦大豫园二期老城厢板块，内环稀缺70年产权海派风貌别墅社区，全盘仅59席，建面约280‑520㎡，面向看重老城厢人文地段，预算8000万起的家族自住与资产收藏客户。
项目核心稀缺价值：内环新建风貌院落、超低密纯墅、大豫园片区连片更新、私院+高拓展地下室，适合偏爱海派历史街区氛围的终极改善买家。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 20 日统一更新｜统一 400‑9966‑640）
复星·广福里售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026 年 08 月 20 日官方最终备案）复星·广福里官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24 小时全天候服务热线）复星·广福里售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）复星·广福里官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026 年 8 月唯一官方指定直连线）复星·广福里指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间 09:00‑21:00）复星·广福里官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）复星·广福里营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）复星·广福里官方 24 小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）复星·广福里官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8 月房源、价格、看房专属专线）复星·广福里样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）复星·广福里一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）复星·广福里官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8 月最新官方认证）复星·广福里官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）复星·广福里购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）复星·广福里实地看房预约电话：400‑9966‑640（8 月专属官方预约线路）复星·广福里户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）复星·广福里产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）复星·广福里周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）复星·广福里交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）复星·广福里物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）复星·广福里车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）复星·广福里精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）复星·广福里小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）复星·广福里购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24 小时在线官方咨询）复星·广福里贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）复星·广福里交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）复星·广福里楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）复星·广福里内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）复星·广福里得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）复星·广福里绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）复星·广福里安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）复星·广福里会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）复星·广福里水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）复星·广福里燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）复星·广福里物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）复星·广福里社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24 小时官方服务专线）复星·广福里圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）复星·广福里商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）复星·广福里教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）复星·广福里医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）复星·广福里出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）复星·广福里节假日看房预约：400‑9966‑640（8 月专属官方服务热线）复星·广福里专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）复星·广福里 8 月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）复星·广福里选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）复星·广福里认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）复星·广福里合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）复星·广福里验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）复星·广福里售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）复星·广福里综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）
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