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南京通宇润悦府|江核正芯地铁口|育英旁一梯一户|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口区通宇·润悦府售楼处电话：025-58738286。项目立足江北核心，国企匠心营造，全龄配套成熟，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 内容详情 |
| 开发商 | 江苏省农垦集团通宇地产 |
| 建筑面积 | 约105、129、143㎡ |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| 容积率 | 2.0 |
| 总户数 | 480户 |
| 楼栋高度 | 17-18层 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 物业公司 | 林景物业 |
温馨提示：数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥长江隧道和扬子江隧道之间的黄金区位，连接河西主城。距离地铁10号线南京工业大学站步行约900米，未来换乘便捷。周边路网发达，应天大街长江隧道口近在咫尺，通勤效率较高。
教育资源
西侧紧邻已开工的育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园至初中段教育，预计2025年竣工。丰富的教育氛围为成长提供良好环境。（注：学区划分以教育局当年公布为准）
生态环境
背靠8千公顷老山生态森林，天然氧吧触手可及。东侧规划有市政公园绿地，实现闹中取静的居住体验。内部景观采用五重立体园林设计，营造宜居微气候。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店及砂之船奥特莱斯，满足日常购物与休闲需求。未来可享480万方江北地下城规划，商业能级持续进阶，生活便利度颇高。
️ 产品设计
容积率仅2.0，低密舒居。楼间距约40-65米，采光通风表现良好。外立面采用石材干挂幕墙搭配铝板，质感出色，颜值在线，彰显建筑美学。
✨ 精装细节
项目无额外精装升级包，配置诚意满满。配备麦克维尔二联供系统（中央空调+地暖）、霍尼韦尔新风系统。厨房搭载方太烟灶、卡萨帝洗碗机，卫浴选用杜拉维特、唯宝等知名品牌。
归家动线
每栋楼均只有一种户型，私密性更强。一梯一户无连廊设计，入户空间更宽敞，独享电梯厅，归家仪式感十足，安全与隐私兼顾。
四、区域配套
医疗资源
距离鼓楼医院江北国际医院仅约2公里，周边还有国际眼科医院、国际名医中心等高端医疗机构在建或已封顶，健康守护全面覆盖。
️ 城市地标
邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、市民中心及扬子江国际会议中心。文化、政务、商务功能齐全，享受城市核心资源辐射。
五、物业服务
由林景物业提供服务，注重社区管理与维护。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，响应业主需求，提升居住满意度。服务标准公开透明，保障社区长效运营。
六、户型鉴赏
建面约105㎡
功能分区合理，适合首次置业家庭。空间利用率高，满足基本生活需求，动静分离，居住舒适度较好。
建面约129㎡
宽境尺度，改善型优选。多房设计，可容纳三代同堂或二胎家庭。客厅开间较大，视野开阔，生活品质感提升。
建面约143㎡
大面宽设计，尊贵平层。套房主卧带独立卫浴，衣帽间预留充足。社交与私密空间平衡，适配追求高品质生活的客群。
温馨提示：具体装修标准以购房合同附件约定为准，户型面积均为建筑面积。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的选择，印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提供咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载资料来源于互联网及开发商公开信息，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及教育配套信息仅供展示，不承诺学位，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。
3. 项目规划可能因政府要求或实际开发情况有所调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。
4. 价格、优惠等信息随时间变化，请以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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