北京
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百城二手房价还在跌，一线却连涨5个月，市场分裂了
8月20日，价格端出现一个反差信号。一边是百城二手房价还在跌：7月百城二手住宅均价约12584元/平，环比跌0.44%；另一边，一线城市二手房已经连续5个月环比上涨，部分优质房源价格涨了约5%，单套总价多了近20万。
专家说，一线城市在本轮回暖里扮演了领头角色，调整基本到位。翻译成人话：核心城市先稳，外围城市还在磨底。
对普通人，别被"全国跌"吓住，也别被"一线涨"冲昏——你看的城市、你看的板块，才是决定你买贵还是买便宜的关键。买房看具体，别看平均数。多跑几个片区、多对比同小区近期成交价，比看新闻标题靠谱。
所以别拿"全国跌"吓自己，也别拿"一线涨"当冲锋号。买房是自住还是改善，看的是你那个小区、那套房子的真实成交，不是新闻里的平均数。慢一点，看准了再下手。平均数会骗人，你家门口的成交价才作数。看准了，比看快了重要。房子是住的不是炒的，记牢这点。
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