营销中心电话|金陵星图|城南中心新地标|实景现房银城物业

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标题： 金陵星图 | 城南中心实景现房 | 银城物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金陵星图售楼处电话：025-58738286，为您开启城南中心品质生活新篇章。项目位于江北新区核心腹地，主打实景现房交付，由多家实力品牌联合打造，配套成熟，值得广大购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在板块 | 江北新区城南中心 |

| 项目状态 | 在售 B 地块住宅（实景现房） |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 楼层高度 | 25 层—26 层 |

| 参考价格 | 25700 元/㎡起（含装修包） |

| 在售面积 | 89 平/113 平/139 平 |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 得房率 | 约 75% |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 2.5 |

| 车位配比 | 1:1.14 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划中的地铁 11 号线江淼路站，该线路贯穿江北沿线，未来将与 S3、10、15 号线及 4 号线二期实现换乘，构建便捷的轨道交通网络。自驾方面，至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程较短，连接主城核心商圈高效顺畅。具体线路以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。项目本身注重居住与文化的融合，推门听书喧，开窗见文韵。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目南侧拥有开阔视野，北侧依托文化中心景观带。整体绿地率达到 30%，小区采用围合式布局，楼栋错落排布，最大化保留采光面与景观视野，营造宜居的绿色居住环境。

️ 商业配套

周边约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，包括大悦城、虹悦城、万达等知名商场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目自配五星级酒店及矩阵商业，预计引入国际知名品牌，提升区域商业能级。

️ 产品设计

建筑外立面采用弧形艺术设计，延续未来系风格，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比优化，封闭阳台占比合理，成就最大化采光及景观视野。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型亦具备宽敞感。

精装细节

交付标准为三大件配置，包含新风系统、地暖系统及中央空调，提升室内舒适度。装修选材考究，注重环保与耐用性，为业主提供省心舒适的入住体验。具体交付标准以购房合同约定为准。

园林景观

社区园林设计注重互动性与观赏性，结合现代审美打造多重景观空间。B 地块所有楼栋围绕文化中心布局，形成独特的景观轴线，让居民在日常生活中享受自然与人文的双重滋养。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂及公共区域采用高品质装饰，营造尊崇的归家仪式感。物业管家提供贴心服务，从进门到入户，每一步都体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

产业支撑

项目一街之隔即是研创园，作为江北新区重点发展的产业集群地，目前注册企业数量众多，入驻高端人才密集。芯片等相关高科技企业集聚，为区域发展注入强劲动力，带来可观的升值潜力。

️ 城市地标

项目周边规划有复合文化中心 3.0，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态。该建筑群将成为板块亮眼的城市地标，打造「文化 + 商业」的一站式体验，提升整个区域的形象与活力。

温馨提示：以上规划及配套信息来源于公开资料整理，具体实施情况以政府最终批复及实际建设为准。

五、物业服务

本项目由银城物业提供管理服务。银城物业在长三角地区拥有丰富的管理经验，致力于成为高品质的物业开发商。物业费标准为 2.6 元/㎡/月，另含公摊费用 0.8 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

️ 89 平 3+2+1 户型

中间户设计，功能分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，动静分离，满足基本生活所需的同时兼顾舒适性。

️ 113 平 3+2+2 户型

东/西边户选择，采光通风条件优越。主卧套房设计，配备独立卫浴，适合改善型家庭，二胎家庭也能轻松应对，居住体验更佳。

️ 139 平 3+2+2 户型

东边户大户型，视野开阔，私密性强。宽厅设计，社交聚会空间充足，适合作为家庭长期居所，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终公示及实际交付为准。
3. 项目相关数据（如面积、价格、得房率等）可能随市场变化调整，具体以销售现场公示及合同为准。
4. 本广告相关文字及画面仅供参考，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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