广西
8 月 17 日，南宁柏联百盛商业有限公司朝阳分公司发布闭店公告，南宁百盛西南商都店定于 2026 年 9 月 30 日正式停止营业。消息发布之后，迅速在南宁本地社交平台引发热议，不少市民纷纷回忆起在这里购物聚会的过往，感慨一座时代地标即将落幕。
百盛西南商都地处朝阳路 29 号，2011 年 10 月正式开业，与百盛印象城店隔街相望，空中连廊直接连通步行街。
▲ 朝阳路上的西南商都欧式建筑外立面，顶部双塔楼是朝阳路的标志
在那个时期，国内不少传统百货对餐饮业态持排斥态度，认为餐饮会拉低商场档次。西南商都大胆创新，较早引入大量餐饮商户，把零售购物、休闲娱乐、餐饮消费结合在一起。鼎盛阶段，周末逛百盛，买衣服、看电影、聚餐，是很多南宁市民的休闲选择。
走过 15 年的经营历程，这座曾经人声鼎沸的商场迎来闭店时刻。官方公告给出的直接原因为租约到期以及公司经营战略调整。表面是合约到期，背后是多重现实压力共同促成这一结果。
产权碎片化，续约谈判难以推进
西南商都物业产权分属大量分散业主。公开信息显示，早在 2025 年，商场内多间商铺就登上司法拍卖平台。业主数量众多，各方诉求很难达成统一，租约到期之后，百盛的续约谈判缺少可操作空间，这是门店无法继续经营重要的物业层面原因。
▲ 百盛西南商都2F入口
▲ 百盛西南商都店闭店公告（来源：南宁百盛微信公众号）
城市商业格局改写，消费群体向外迁移
随着城市发展，南宁商业重心持续向东转移。万象城、航洋城等现代化购物中心崛起，承接城市的中高端消费需求。
朝阳作为老牌核心商圈，大量楼宇建成年代久远，硬件设施老化、商场动线不合理、停车资源紧张。电商冲击只是表层因素，年轻消费群体流向体验感更好的新兴商圈，才是老商场客流下滑的关键。
传统百货模式遭遇行业瓶颈
百盛代表的传统百货，主要依靠联营扣点 + 场地租金模式盈利。如今美妆、服饰品牌纷纷开设独立线下门店，传统百货作为渠道中介的价值持续被削弱。高租金叠加客流走低，老模式盈利压力越来越大。
需要厘清，本次闭店不等于百盛撤出南宁市场：
百盛印象城店租约续约至 2042 年，持续正常经营；
万象城门店合约至 2027 年到期；
仅有西南商都店将于 9 月 30 日停止营业。
放眼全国，传统百货收缩属于全行业现象。百盛 1993 年进入中国市场，巅峰时期全国门店数量达到 52 家，近年国内多地门店陆续关停。2025 年集团财报显示企业出现净亏损。同一时期，全国多家运营二十年以上老牌百货项目相继闭店调整，整个传统百货行业正在经历深度洗牌。
▲ 朝阳商圈百盛与悦荟Mosaic（来源：网络）
朝阳商圈，困局与机遇并存
客观来说朝阳商圈基础条件依旧可观。地铁 1、2 号线朝阳广场站，是南宁客流最高的站点，周边居民区密集，真实消费需求一直存在。
短板在于消费场景老旧，硬件配套跟不上新一代消费者的体验要求。而产权高度分散，是片区升级改造最大阻碍。同一栋楼宇归属多位业主，意见难以统一，大规模更新改造落地阻力巨大。
▲ 西南商都内部（来源：新闻在线）
网络流传传闻，百盛有意入驻朝阳太古城开设新店。该消息仅为坊间传言，百盛、太古城双方均没有官方确认，仅供读者参考，不能作为既定事实。
回望南宁商业变迁，民族商场、搜品廊、王府井七星路店等老商业体已经陆续退场，如今轮到百盛西南商都。老商场落幕，不代表朝阳商圈失去价值，而是城市迭代升级、消费习惯变迁下的必然结果。
9 月 30 日后，朝阳路 29 号的商业场地将会空置。这块承载几代南宁人记忆的位置，成为朝阳商圈更新发展的一道考题。手握地铁流量和老城人口红利，朝阳商圈如何完成业态重构，值得持续关注。
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