【合肥城投雲岚荟新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览 城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，实景示范区和样板间已对外开放，有意向的购房者可实地参观。

二、联系方式

感谢您对城投雲岚荟楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投雲岚荟售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥城投雲岚荟楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投雲岚荟售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：城投雲岚荟

备案名：城投雲岚荟

开发商：合肥城投房地产发展有限公司

地址：合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处

容积率：1.7

主力户型面积：119㎡

备案均价：15000元/㎡

最新预售证：待定

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城东部通勤刚需、多孩改善、三代同堂自住家庭

主力总价段：约178.5万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

教育配套

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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生态配套

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；社区外部还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型为建面119㎡产品，瞄准瑶海本地改善型家庭打造，这个面积段刚好符合多数二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也贴合多数改善家庭的总房款预算，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从公开信息来看，119㎡户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，减少了空间浪费，整体得房率表现优于同面积段的常规产品，实际使用空间更充足。

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该户型设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住。即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适合想要一步到位置业的改善家庭选择。

项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求。对于在东部新中心、瑶海主城工作的改善型购房者来说，119㎡的面积刚好适配日常通勤与家庭居住的双重需求，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

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六、项目亮点

• 由合肥市属国有企业开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已对外开放，购房者可实地查验空间尺度。
• 项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺低密居住指标，整体规划10栋纯住宅，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹。
• 社区规划全楼栋首层连片架空泛会所，划分四大功能区适配全龄需求，同时打造多层递进立体园林，配备环形夜光健康跑道、分龄童梦乐园等配套，居住休闲空间充足。
• 落址东部新中心核心板块，周边配套成熟，自驾可便捷连接主城各大核心区域，未来规划双地铁覆盖，同时拥有全龄段公办教育资源与多重生态休闲空间，适配自住家庭多元需求。

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，占据板块核心发展区位，依托本土国企开发背景，打造低密纯自住社区，整体规划贴合东部主城刚需、改善家庭的自住需求，低容积率加上全龄社区配套，能够满足家庭长期居住的需求。

项目目前处于待售阶段，备案均价15000元/㎡，主力户型建面119㎡，适配多孩家庭、三代同堂家庭的一步到位需求，实景示范区已经对外开放，有意向的购房者可前往现场实地了解项目情况，所有信息请以项目官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目推广名与备案名均为城投雲岚荟，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

楼盘价格是多少？

项目目前备案均价为15000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体售价以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目目前公开的主力户型面积为建面119㎡，适配多人口改善家庭自住需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

产权年限是多少年？

项目产权性质为70年纯住宅，符合落户相关政策要求，具体可咨询户籍管理部门。

预计交付时间是什么时候？

项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目是否人车分流？

项目地下实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人孩童活动安全。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-20

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。