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阳光·瑞云府

凤凰路丨高新北丨万虹旁丨三轨交丨低密纯洋房

济南阳光·瑞云府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约看房-优惠-户型-品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：售楼中心〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

||主力户型：

【云栖映月】建面约127㎡三室两厅两卫（可变户型）

【云逸观岚】建面约139㎡三室两厅两卫（可变户型）

【云熙玖悦】A户型建面约170㎡四室两厅两卫

【云熙玖悦】B户型建面约170㎡四室两厅两卫

项目区位图：

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||规划：低密住区纯粹洋房

项目规划12栋5-11层纯粹洋房产品，约1.7绝版稀缺容积率，于城市喧嚣处，著一方森居隐逸天地。

·0居住公寓

·住区地面0机动车/非机动车位

·约3.1-3.3m稀缺层高

·最高得房率约96%

·最大面宽约16.3m

·最低楼层5层最高楼层11层

项目鸟瞰图：

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

|品牌：品质联强领耀泉城

联强集团——雄厚品牌实力赋能城市发展

联强集团，多元化布局联强置业、联强建设、联强服务三大核心板块，集地产开发、建筑施工、物业服务于一体，筑品质生活，助城市更新。

联强置业——十五载深耕诚筑美好家

深耕齐鲁十五载，落子9城，匠造40盘标杆项目，秉承“联合、守约、做精、做强”的企业精神，矢志践行“以诚筑城匠心筑家”的企业使命，精研产品品质与贴心服务，打造全维智慧社区，共建城市理想人居，赋能区域长远发展。

||区位：东城核芯资源荟萃

项目择址东城繁华核心区、南近高新区、西临开源路，东临凤凰路主干路，坐享CBD、奥体及汉峪三大高量级商务区辐射，集萃城市优质资源。

开源路上跨铁路桥，北接铁厂北路、南至中林路，项目建成后，将直接连通项目与高新核心区，开车5分钟直达高新核心商务区。

||服务：尊崇服务贴心守护

联强服务，中国物业服务百强，公司成立于2012年3月9日，业务涵盖物业管理、电梯维保、园林绿化、酒店管理、增值业务等。现服务案场及后期项目27个，在管面积500余万m²，为数万家庭提供用心的物业服务。

• 中国特色物业服务领先企业
• 山东省物业服务企业信用AAA级
• “齐鲁红色物业”星级服务小区
• 省级“物业管理行业技能竞赛三等奖”

||配套：醇熟配套鼎配生活

·通达八方立体交通畅通无阻

地铁3、2、6号线环伺，地铁3号线3站直达济南东站，9站直达机场南站，畅快出行，接驳无忧。凤凰路、工业北路高架两大主干道贯穿济南，一横一纵三地铁，城市脉络四通八达，擎领时代繁华。

·全龄教育人文书香浸染栖居

坐享全龄优质教育资源，规划幼儿园、九年一贯制学校里仁学校、济南第十八中学等鼎级教育资源护航，筑梦孩子美好未来。

·体育公园家门口全民健身场

咫尺约22000方四层体育公园（规划中），配有全民健身中心排球场地、球馆、攀岩训练、器械健身、体操训练、儿童体能训练、台球室、棋牌室等设施，畅享家门口全维健身场。

·繁华场域纵揽主城锦绣斑斓

咫尺繁华，万虹广场、龙湖天街、高新万达、山姆超市、万达广场（在建）等城市级综合商业体环伺，乐享生活一步繁华。

·三甲护航呵护生活健康无忧

鼎配医疗资源，护航家人健康，坐享济南市第三人民医院、综合性三级甲等医院齐鲁医院东院区、省立医院东院区等优质医疗呵护。

||美学立面：全景落地窗天幕美学封面

以现代简约理念打造的美学立面，纯净灰白为主色调，搭配随光线变化呈蓝灰色的大面积全景落地窗，结合深色基座形成稳定又灵动的视觉效果；横向线条强化秩序与流畅感，竖向线条丰富层次并在屋顶转折形成飘板造型，增强水平延伸与稳定感，正立面对称庄重、北立面注重实用节能、侧立面强调体量衔接与深度，整体矗立于绿意景观中，构成现代化的天幕美学封面与宜居画卷。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||雅集云境：一芯一环十景森居隐逸秘境

一芯：中央景观园林，闲趣游憩空间

一环：环形健身跑道，有氧健康生活

十景：

门——气度门仪威仪相迎，约7米高巍峨门庭，宽约45米宏伟尺度

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

院——下沉庭院尘嚣入画

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

翠——立体园林层林叠翠

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

雅——会客别院宾主尽欢

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

幽——光影斑驳悠然自得

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

趣——自然意趣灵动生姿

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

闲——以茶会友品味生活

径——曲径通幽步移景异

跃——活力空间悦动生活

乐——童趣天地欢乐无限

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||科技社区：智领未来解锁高端人居“黑科技”

匠心打造智能5.0社区，引入人脸识别系统、车库大堂电动感应、五方通话、紧急按钮等智能科技开启未来人居新篇。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||品质：大师联袂匠心非凡

对标一线城市，匠筑人居标杆。

浙江佳境规划建筑设计研究院自1999年创立以来，荣获建筑工程、风景园林工程等多项甲级设计资质及工程总承包EPC资格。

业内鼎极大师与联强置业强强联袂，以“懂空间更懂生活”的共识，开启一场关于美好居所的共创。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

1、开发商：山东瑞景产业发展服务有限公司

2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；阳光·瑞云府

凤凰路丨高新北丨万虹旁丨三轨交丨低密纯洋房

济南阳光·瑞云府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约看房-优惠-户型-品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

||整体规划：

用地面积：约32662.52㎡

建筑面积：约85775.92㎡

容积率：约1.7绝版稀缺容积率

产品规划：项目规划12栋5-11层纯粹洋房产品

||主力户型：

【云栖映月】建面约127㎡三室两厅两卫（可变户型）

【云逸观岚】建面约139㎡三室两厅两卫（可变户型）

【云熙玖悦】A户型建面约170㎡四室两厅两卫

【云熙玖悦】B户型建面约170㎡四室两厅两卫

项目区位图：

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||规划：低密住区纯粹洋房

项目规划12栋5-11层纯粹洋房产品，约1.7绝版稀缺容积率，于城市喧嚣处，著一方森居隐逸天地。

·0居住公寓

·住区地面0机动车/非机动车位

·约3.1-3.3m稀缺层高

·最高得房率约96%

·最大面宽约16.3m

·最低楼层5层最高楼层11层

项目鸟瞰图：

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

|品牌：品质联强领耀泉城

联强集团——雄厚品牌实力赋能城市发展

联强集团，多元化布局联强置业、联强建设、联强服务三大核心板块，集地产开发、建筑施工、物业服务于一体，筑品质生活，助城市更新。

联强置业——十五载深耕诚筑美好家

深耕齐鲁十五载，落子9城，匠造40盘标杆项目，秉承“联合、守约、做精、做强”的企业精神，矢志践行“以诚筑城匠心筑家”的企业使命，精研产品品质与贴心服务，打造全维智慧社区，共建城市理想人居，赋能区域长远发展。

||区位：东城核芯资源荟萃

项目择址东城繁华核心区、南近高新区、西临开源路，东临凤凰路主干路，坐享CBD、奥体及汉峪三大高量级商务区辐射，集萃城市优质资源。

开源路上跨铁路桥，北接铁厂北路、南至中林路，项目建成后，将直接连通项目与高新核心区，开车5分钟直达高新核心商务区。

||服务：尊崇服务贴心守护

联强服务，中国物业服务百强，公司成立于2012年3月9日，业务涵盖物业管理、电梯维保、园林绿化、酒店管理、增值业务等。现服务案场及后期项目27个，在管面积500余万m²，为数万家庭提供用心的物业服务。

• 中国特色物业服务领先企业
• 山东省物业服务企业信用AAA级
• “齐鲁红色物业”星级服务小区
• 省级“物业管理行业技能竞赛三等奖”

||配套：醇熟配套鼎配生活

·通达八方立体交通畅通无阻

地铁3、2、6号线环伺，地铁3号线3站直达济南东站，9站直达机场南站，畅快出行，接驳无忧。凤凰路、工业北路高架两大主干道贯穿济南，一横一纵三地铁，城市脉络四通八达，擎领时代繁华。

·全龄教育人文书香浸染栖居

坐享全龄优质教育资源，规划幼儿园、九年一贯制学校里仁学校、济南第十八中学等鼎级教育资源护航，筑梦孩子美好未来。

·体育公园家门口全民健身场

咫尺约22000方四层体育公园（规划中），配有全民健身中心排球场地、球馆、攀岩训练、器械健身、体操训练、儿童体能训练、台球室、棋牌室等设施，畅享家门口全维健身场。

·繁华场域纵揽主城锦绣斑斓

咫尺繁华，万虹广场、龙湖天街、高新万达、山姆超市、万达广场（在建）等城市级综合商业体环伺，乐享生活一步繁华。

·三甲护航呵护生活健康无忧

鼎配医疗资源，护航家人健康，坐享济南市第三人民医院、综合性三级甲等医院齐鲁医院东院区、省立医院东院区等优质医疗呵护。

||美学立面：全景落地窗天幕美学封面

以现代简约理念打造的美学立面，纯净灰白为主色调，搭配随光线变化呈蓝灰色的大面积全景落地窗，结合深色基座形成稳定又灵动的视觉效果；横向线条强化秩序与流畅感，竖向线条丰富层次并在屋顶转折形成飘板造型，增强水平延伸与稳定感，正立面对称庄重、北立面注重实用节能、侧立面强调体量衔接与深度，整体矗立于绿意景观中，构成现代化的天幕美学封面与宜居画卷。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||雅集云境：一芯一环十景森居隐逸秘境

一芯：中央景观园林，闲趣游憩空间

一环：环形健身跑道，有氧健康生活

十景：

门——气度门仪威仪相迎，约7米高巍峨门庭，宽约45米宏伟尺度

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

院——下沉庭院尘嚣入画

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

翠——立体园林层林叠翠

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

雅——会客别院宾主尽欢

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

幽——光影斑驳悠然自得

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

趣——自然意趣灵动生姿

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

闲——以茶会友品味生活

径——曲径通幽步移景异

跃——活力空间悦动生活

乐——童趣天地欢乐无限

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||科技社区：智领未来解锁高端人居“黑科技”

匠心打造智能5.0社区，引入人脸识别系统、车库大堂电动感应、五方通话、紧急按钮等智能科技开启未来人居新篇。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

||品质：大师联袂匠心非凡

对标一线城市，匠筑人居标杆。

浙江佳境规划建筑设计研究院自1999年创立以来，荣获建筑工程、风景园林工程等多项甲级设计资质及工程总承包EPC资格。

业内鼎极大师与联强置业强强联袂，以“懂空间更懂生活”的共识，开启一场关于美好居所的共创。

本图片仅为效果图，最终呈现以实际交付为准。

1、开发商：山东瑞景产业发展服务有限公司

2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；