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南京新房笔记【丹荔云府】

河西中 绿博园丹荔云府奥体建设2025壹号作品 首个“植物园”系第四代住宅二开二罄 应势加推 火热预约河西中轴 资源汇集 稀缺低密地块项目位于全南京定位最高、资源最密集的河西中绿博园板块，拥有全南京最顶级的三重资源——长江水岸、绿博园生态和城市天际线

南京版图之上 惟此繁华与自然丹荔云府所处的城市江岸线，正是资源集聚的“黄金3公里”，汇聚了奥体中心、江苏大剧院、青奥中心双子塔、IFC国金中心等河西CBD地标。而在江与城的串联间，是一座长江沿岸最大城市公园——绿博园，让项目可以阻隔汹涌的江潮和城市的喧嚣，兼具繁华与自然。

· 长江东 孕育河西现代与繁华在河西黄金江岸线范围内，丹荔云府占据1公里核心资源，将江岸天际纳入胸怀。· 江心洲 不可复制的城市岛屿作为万里长江第一洲，与河西中一桥之隔无缝衔接。全岛拥有24公里步道、约70%绿化率，周末上岛露营、骑行 ...... 尽享都市桃源。· 绿博园 长江沿岸最大城市公园总占地约160万㎡，与丹荔云府直线距离仅约600米。千亩绿野与江境交织，成为业主们的专属臻藏。· 主城配套 高浓度人居氛围✨商圈云集：河西万达、金鹰世界、吾悦广场、中央商场、华采天地商圈环伺，强有力的商业活跃度。✨三甲医院：南京市第一医院河西分院、明基医院、南京儿童医院等三甲医疗护航，保障全龄段生活健康无忧。✨全龄教育：省级机关幼儿园、华山路小学、南京市陶行知中学（小学部和中学部）、金陵中学河西分校、南京致远外国语小学、金陵中学实验小学、南京市奥体小学、中华中学附属小学、中华中学河西校区等在内的教育配套，助力孩子成长。✨路网通达：应天大街、扬子江大道等在内的两纵两横快速路，江东路、河西大街等13条主干道；2号线、10号线、9号线（待建）等构成立体交通网络，通达全城。✨城市地标：汇聚奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等，成就瞩目金陵的高能级公共地标资源区。

（信息来源：建邺播报、南京滨江公园、南京中新科技生态岛官方公众号。温馨提示:本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）奥体建设廿四载 与河西共生长 奥体建设成立2001年，隶属河西集团，肩负国企使命，深耕河西，开发建面约120万方奥体新城，绽放穿越城市周期的生命力。时光造园，从奥体新城“八大园 ”到如今丹荔云府，奥体建设始于河西，忠于河西。

创新第四代住宅 城市人居进阶作品以绿色健康人居为宗旨，融合空中庭院、电梯洋房及中国传统四合院的理念，打造人与自然和谐交互的生活空间，呈现生态环保的全新生活方式。空中围院 宅园合一 卓越空间利用率· 错层花园：一户一露台，将空中庭院融入建筑设计，通过奇偶错层的排布，充分引入阳光，打造空中墅感花园体验。· 无界空间：LDKB一体化无界空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体。· 高利用率：约95%-97%超高空间利用率，实现更舒适、更互动、更通透的多元化生活场景。

一轴一院 六重归家礼序 脉承植物园系景观质感· 一轴一院：中心景观轴横贯整个社区园林，呼应下沉庭院，打造超大的私享中央花园。· 六重礼序：花园序门、归家仪门、迎客庭院、叠水后院、观景廊架及入户景门，打造六重归家礼序。· 度假园林：承袭“植物园”系景观特色，以丰沛的四季植物，构建更亲近自然的都会度假园林。

向上生长 时代典藏美学立面· 仿生理念：以仿生自然为设计母题，汲取长翅帽的人文寓意，呈现极具生命张力的立面质感。· 现代美学：超大落地窗，超高窗墙比，黄金分割融入韵律线条，勾勒出流线型现代立面。· 光影艺术：香槟金铝板、蓝灰色石材及玻璃结合，随着阳光和灯光的变化，辉映斑斓光影。

下沉式会所 高定雅奢主义· 高级质感：融合高级酒店经典风格，天花悬垂仿生灯饰，定制Logo黑奢石地面。· 私享圈层：建面约600㎡，涵盖涵盖运动、会客、商务等精致生活场景。

大师执笔 顶尖团队合力承载全球顶尖设计理念，汇聚首席设计大师，共同定标金陵。

✨建筑设计丨梁黄顾建筑师(香港)事务所由天琴华樟设计核心团队——赵新宇，亲自操刀规划设计，定制高端品质住宅。代表作：南京国贸天琴华樟、厦门五缘湾上、厦门保利国贸天琴、深圳华润润宏城、珠海寰宇天下等✨室内设计丨SCD（香港）郑树芬设计事务所邀请“雅奢主张”开创者——郑树芬，主笔室内精装设计。代表作：南京源尚丹若、成都武侯金茂府、绿城西安馆、香港·贝沙湾、澳门大潭山一号等。✨景观设计丨QIDI 栖地设计集团由首席设计师——聂柯，以前沿的规划思维，为人居理想注入全新生命力。代表作：港龙皇朝龙湾壹号、融创云智漫山小镇、上海祥生中心等。八恒科技系统 创新智家人居· 八恒科技系统配置，引入AI智慧居家集成系统。· 多重适老化智能系统，实现绿色健康的居家生态。

户型鉴赏·河西中稀缺 约139㎡第四代宅

· 改善首选 约179㎡品质大平层

· 墅级定制 约232㎡低密洋房

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