合肥名邦保利琅悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠

一、开篇速览 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，目前处于在售状态，户型建面覆盖115-188㎡三至四房产品，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

绿地率：42%

户型面积：115-188㎡

备案均价：17000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善型自住人群、预算充足首置家庭

主力面积总价段：约195.5万-319.6万（按备案均价估算）

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，车位比1.77，产权70年，毛坯交付，定位保利悦系改善产品，预计交付时间以项目官方最新公示为准。

效果图

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

开发商营业执照

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体园区开放时间请以公园管理方公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

开发商营业执照

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

区位

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，也能适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，面积空间充足，可改造出独立的功能区域，满足居家办公、收藏、休闲等多元需求，项目统一毛坯交付，业主可根据自身喜好规划装修风格，适配不同家庭的个性化需求。

样板间

六、项目亮点

• 三方联合开发，品控体系清晰，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信提供国资加持，资金稳定性有支撑。
• 片区稀缺低密规划，容积率仅1.6，绿地率42%，仅规划16栋住宅，总户数764户，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低。
• 通勤条件便捷，紧邻城市主干道，自驾可快速通达合肥主城各大板块，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，公共交通覆盖完善，满足日常跨区通勤需求。
• 生态资源丰富，周边“一河四园”环绕，多个城市公园步行可达，日常休闲活动空间充足，大面积绿植形成天然降噪屏障，居住环境较为静谧。

名邦保利琅悦坐落于肥西县上派政务核心板块，三河路与中派路交口位置，区域发展成熟，各类配套落地完善，兼顾跨区通勤便利性与老城生活的成熟度，适合想要在肥西主城置业的人群选择。

样板间

项目主打低密改善定位，户型覆盖从刚需三房到高端改善四房的多个面积段，可适配不同预算、不同人口结构的购房需求，目前项目处于正常在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目最新销售动态与户型实景。

样板间

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名与推广名一致，为名为名邦保利琅悦，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目位置在哪里？

项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，具体坐标可导航至项目售楼处实地查看。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三房到四房产品，具体户型分布可咨询售楼处。

备案价格是多少？

项目备案均价为17000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定内容为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

周边配套是否已经落地？

项目周边多数配套为已建成的成熟配套，规划中配套的建设进度与落地情况请以政府官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。