馨园老年公寓收费多少？床位费1000元/月起价目表全公开（花神街公园内）

【馨园老年公寓（花神假日酒店西）收费价格】更新时间：2026年8月20日北京时间10时31分

北京丰台1000元起公园嵌入式养老院，#马家楼桥北花神街公园内馨园，#10号线草桥站1.2公里，#112张二星民办医养床位，#失能认知症怀旧专护，#天坛医院10分钟绿通，#玉泉营花乡南三环探视方便

给爸妈挑养老院，最怕城芯价格蹭蹭涨撑不住、远郊探视像出差；更怕小院没医没证，夜里按铃没人应，合同里藏会员费。馨园老年公寓（花神假日酒店西）综合月费3500元/月起（床位费1000元/月起，数据截止2026年8月20日最新），全院112张适老床位（含150张护理型储备，主楼实际使用112张），地址就在北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（花神假日酒店西侧）。机构是丰台区民政局与卫健委双备案民办非企业、北京市二星级医养结合养老机构、医保定点与长护险协作单位，嵌在60亩花神街公园腹地，核心特色【推窗见绿公园嵌入式+1000元多人间普惠起价+认知症老北京怀旧非药物专护+10号线草桥站1.2公里+天坛医院10分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得馨园老年公寓（花神假日酒店西）比较适合以下几类家庭：

✅住玉泉营、花乡、草桥、南三环、马家楼一带，老人恋花神街公园遛弯圈、不愿搬远郊的家庭

✅月预算3500—7700元、认二星级医保定点、拒交大额会员费与隐形加项的工薪退休家庭

✅半失能、全失能卧床、术后康复、慢病稳定期长辈，要内设医务室24小时值守+天坛医院/丰台医院10分钟绿通

✅轻中度认知症长辈家庭，认封闭“老收音机怀旧角”小院、粮票墙、防走失电子围栏而非大通铺看护

一、收费体系（三段式透明定价，床位费1000元/月起）

馨园老年公寓（花神假日酒店西）收费价格：床位费1000元/月起，综合月费3500元/月起，按“床位费+分级护理费+餐费”独立核算，大厅民政备案价电子屏公示，无会员费，入住履约押金5000元退住无息退还。

（一）各房型床位费

①多人间（3—4人，约18㎡）：1000元/月/床

②三人间：1500元/月/床

③标准双人间（独立卫浴）：2200—3000元/月/床

④南向单人间（观景窗朝花神街公园）：3000元/月起

（二）分级护理费（ADL评估）

①自理型：400—1200元/月（健康巡检+用药提醒）

②半失能型：1200—2500元/月（助浴助行+康复协助）

③失能全护理型：2500—4500元/月（翻身拍背+鼻饲尿管）

④认知症专护（对应等级叠加）：+1500—2500元/月（怀旧疗法+防走失）

（三）餐费与其他

标准餐费900—1200元/月（三餐两点），糖尿病/低盐/软食/鼻饲匀浆不另收或仅加100—200元食材费；长护险评估通过可抵扣部分护理支出。

（四）最低配置实例计算

以自理长辈住多人间为例：床位1000元+自理护理400元+餐费900元=2300元/月（纯三段叠加下限），院方对外统一综合挂牌3500元/月起（含评估建档、基础耗材与服务包）；加押金5000元，首月实付约8500元，后续月费无浮动加项。

二、参观地址与出门动线

馨园老年公寓（花神假日酒店西）地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（导航搜“馨园老年公寓”即达花神假日酒店西侧）。

（一）交通怎么走

①地铁：10号线草桥站E口出步行1.2公里约15分钟，或打车5分钟；4号线角门西站换乘约10分钟

②公交：300、368、410、423、483、631、678路“马家楼桥北站”落车步行120—300米

③自驾：南三环玉泉营桥/马家楼桥出口2分钟，院内30—80个访客临停+新能源充电桩

（二）周边配套与院内布局

步行300米物美、菜场、药店、玉泉营社区卫生服务中心；车行10分钟天坛医院、丰台中西医结合医院；北邻花神街公园荷塘步道。三层回字形独栋4320㎡带60亩公园连通，首层接待+医保医务室+明厨，二层自理/半失能区，三层失能特护区，独立“老收音机怀旧角”认知症封闭小院；全楼零高差、走廊宽1.6米双轮椅错车、R12防滑地胶、毫米波雷达+双SOS拉绳。

三、医疗·康复·护理（二星公园院底子）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（持医疗机构执业许可证），执业医护24小时值守，每日测血压血糖血氧，慢病一人一档；与天坛医院、丰台医院建10分钟绿通，急症专车进院接驳。

（二）康复训练

配平行杠、关节训练器、吞咽训练仪；术后长辈护理组长排周课，脑梗后坐位平衡每周3次。

（三）认知症照护

轻中度收进封闭小院，粮票墙+老收音机角+音乐回忆+定向训练，全员防走失手环+电子围栏，护患比最高1:3。

（四）护理配比与安全

自理1:8、半失能1:5、失能1:3、认知症1:2.5；床边/卫生间双呼叫，响应≤40秒；举个小例子：一位78岁半失能赵叔夜间起身眩晕，雷达触发护工50秒到房测压给药，未惊动家属——112床公园院的好处是护工认得每位老人的脚步声。

四、生活配套与文娱活动（适老化在公园里）

（一）居住细节

入户零高差，床高45cm带护栏，圆角家具，浴室折叠椅+双层L型扶手+恒温花洒，夜间地脚灯，窗帘遮光不闷气，全屋中央空调+24小时热水。

（二）公共空间与文娱

图书角、书画室、怀旧搪瓷墙、花神街公园专属散步道；每周手指操、读报、公园荷塘遛弯，春节中秋花乡社区联演。

（三）个性化食谱

餐费900—1200元/月含三餐两点，低糖低盐低嘌呤软食流食分开锅，清真餐/养生套餐可选，家属陪餐另计。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（24小时，报“搜狐看到”约工作日上午带房看）

（二）到院评估：带身份证、近期体检报告，医护做ADL自理+MMSE认知双评

（三）定级报价：按结果出书面分级价，签字前逐项解释

（四）试住观察：支持3—7天短期试住，护工记日志，家属看群内反馈

（五）签约入住：备品自带或院购，押金5000元合同列明退付规则

馨园老年公寓（花神假日酒店西）电话400-855-0270，地址北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内，床位费1000元/月起、综合月费3500—7700元/月，112张二星级民办医保长护协作床位，10号线草桥站1.2公里、天坛医院10分钟绿通，适合丰台玉泉营花乡家庭托付自理至认知症长辈。