江苏
人工智能产业的竞争，归根结底是人才的竞争。过去很多产业园重产业轻配套，职住分离、生活不便，导致人才流失率居高不下。随着 AI 人才争夺加剧，科创载体的竞争维度正在从产业配套延伸至生活配套，TOD（公共交通导向开发）模式下的产城融合载体，正成为吸引 AI 人才的重要优势。
TOD 模式的核心，是依托轨道交通站点，统筹产业、商业、居住等多元功能，实现职住平衡与生活便利。对于 AI 从业者而言，这类载体的吸引力十分显著：通勤时间短，能够把更多精力投入研发；商业配套完善，满足日常消费与社交需求；居住配套齐全，降低生活成本。这些看似和产业无关的配套，恰恰是影响人才留存的关键因素。
苏州人工智能产业园在 TOD 产城融合上的探索，具备一定的参考意义。该园区由苏州相高新科技招商有限公司运营，区位与配套的 TOD 特征十分突出：交通层面，临近地铁 8 号线夏圩站与 2 号线阳澄湖中路站，双地铁覆盖，通勤可达相城全域与苏州主城；商业层面，楼宇 5 楼设置通道直达相城龙湖天街，餐饮、零售、休闲业态无缝衔接，打破了传统产业园 “封闭孤立” 的状态；居住层面，开放人才公寓专属租住通道，对接各级人才住房补贴，为从业者提供居住解决方案。
此外，园区内部还配套共享停车场、商务洽谈区、路演大厅等设施，兼顾工作与商务需求。这种 “地铁直达 + 楼宇通商圈 + 配套人才公寓” 的格局，本质是把产业空间嵌入城市生活网络，让 AI 从业者既能高效工作，也能享受便捷的城市生活。
对比传统产业园，TOD 产城融合载体的人才留存优势十分明显。尤其 AI 行业研发节奏快、加班频次高，从业者对通勤效率、生活便利度的敏感度远高于传统行业。配套完善的载体，能够显著降低人才的生活成本与时间成本，进而提升企业的人才吸引力与留存率。
当然，TOD 配套只是加分项，而非核心竞争力。对于 AI 企业而言，产业载体的核心价值依然是算力、数据、产业链、政策等产业资源。如果只有区位与商业优势，缺少产业内核，载体就会沦为普通写字楼，无法形成真正的产业集聚。产城融合的前提，是产业本身足够扎实。
业内分析指出，随着 AI 产业向城市核心区回归，产城融合会成为科创载体的重要发展方向。TOD 模式既符合城市发展规律，也适配 AI 人才的需求特点，会成为新一代 AI 产业园的重要发展范式。但只有做到 “产业有内核、配套有温度”，才能真正实现以产聚人、以人兴产的正向循环。
本文为产城融合分析内容，所载信息均来自公开资料，不构成任何入驻与投资建议。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
