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一文看懂，深圳，罗湖德弘天下华府目前有哪些户型在卖，在售面积69㎡-74-76㎡户型图分析
建面约 69㎡两房两厅一卫，是小区入门户型。整体格局较为方正，客餐厅一体化连接弧形大阳台，阳台尺度不错，高层可以看园林或者城市景观，厨卫均带开窗，做到明厨明卫。两个卧室分区清晰，可以满足两口之家或者带小孩的家庭基础居住，适合落户读书、短期自住或者出租。
短板比较明显，套内空间有限，次卧尺寸偏小，摆放大件家具会比较局促，过道存在一定面积浪费；部分朝向单位采光一般，临路户型会受噪音影响。该户型上车门槛最低，二手流动性很强，转手、出租都比较容易。
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建面约 74㎡三房两厅一卫，属于紧凑型三房。在不大的建筑面积内做出三个房间，功能性很强，适合三口之家。客餐厅横向展开，阳台面积可观，室内采光条件尚可。三个房间各司其职，主卧可以放双人床，另外两间可以做儿童房与书房。
局限在于只有一个卫生间，早高峰使用会拥挤；整体进深偏长，部分内部区域采光偏弱；其中一个小房间空间局促，更适合做书房或者儿童房，很难当做标准大卧室使用。户型走廊占比高，进一步消耗套内实用面积。
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建面约 76㎡三房两厅一卫，和 74㎡格局接近，局部尺寸略有放大。房间尺度相比 74㎡稍宽松，阳台弧度更大，观景面更好，部分楼栋朝向东南，采光通风表现更好。同样是单卫设计，户型是早期大户型拆分改造而来，局部动线不够流畅。个别单元会出现房间开窗偏小的情况，低楼层楼间距有限，采光会被周边楼栋遮挡。76㎡是三个户型当中居住体验相对均衡的一款，预算充足优先选高楼层东南朝向。
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