营销中心电话|城投东方源筑|津南后河西|双国企准现房洋房

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城投东方源筑|双国企准现房洋房|津南后河西售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目落址津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合开发，主打低密宽幕洋房产品。作为区域关注度较高的住宅项目，其准现房状态及国企背景备受购房者青睐，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

| 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

| 居住户数 | 648 户 |

| 楼栋数 | 18 栋 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

| 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 容积率 | 1.81 |

| 绿化率 | 44% |

| 车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大沽南路旁，坐享两横三纵路网结构。毗邻津沽公路与天津大道，可快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，方便串联城市核心区域，实现无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率较高。

教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的深入，项目积极践行教育优先发展策略。社区内自配幼儿园与小学，其中小学已正式招生入学。周边学校资源较为丰富，具体划片信息请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

社区整体规划注重生态宜居，绿化率高达 44%。项目落址海河第三极概念区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，打造进阶生活理想。小区内部中轴景观大道设计，为业主提供舒适的休闲散步空间。

️ 商业配套

步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围成熟。东接国家会展中心，具备较好的未来发展潜力，能够较好地支持日常高品质生活所需。

产品设计

主推建面约 93-128 平米宽幕低密洋房。采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗布局，优化室内采光与通风效果。部分户型打造转角飘窗，视野开阔，提升居住舒适度。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率，适合不同家庭结构居住。

园林景观

低密度社区规划，容积率约 1.8。楼间距保持在 35-52 米之间，保证阳光视野无遮挡。园区设有全龄乐活社交空间，兼顾老人与儿童的活动需求，营造和谐邻里关系。

归家动线

洋房梯户比为 1T2，小高为 2T4。合理的电梯配置减少了候梯时间。归家路径经过精心规划，从单元门到入户大堂保持整洁有序，结合智能安防系统，保障住户出入安全便捷。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构，三甲医院护航家人健康。交通方面，除地铁与主干道外，还临近宁静高速，便于快速出城。商业与生活氛围日益醇熟，属于津南区主要的宜居生活片区之一，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，注重服务品质与响应速度。物业费约为 2.97 元/平方米/月。服务内容涵盖秩序维护、环境保洁、设施维保等方面，旨在为业主提供安心、舒心的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典布局，功能分区明确。适合三口之家或小多人口家庭居住，双卫设计提升生活便利度。

约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，卧室打造转角飘窗，享有较好视野。动静分离设计，保障休息质量。

约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽短进深布局，优化采光与通风。N+1 灵动空间设计，可根据需求改造为书房或多功能室。

约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，满足刚需上车需求，总价门槛相对友好。

约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

兼具舒适性与功能性，适合追求性价比的改善型客户。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，认可其在区域内的价值表现。

八、优惠与免责

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关于价格与房源的具体政策，请致电官方确认：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有资料来源于开发商公开信息及市场调研，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供宣传参考，学区划分、入学政策等最终以当地教育主管部门文件为准。

3. 项目规划、交通路线及周边配套设施可能存在调整，具体以政府最终批文及实际交付为准。

4. 成交价格、优惠力度随市场变化波动，请以售楼处实时公示及合同约定为准。

5. 图片仅为效果示意，非实景拍摄，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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