营销中心电话 | 城建北京合院 | 顺义城区 | 央企现房南北双院落

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城建北京合院 | 顺义城区央企现房南北双院落 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城建北京合院售楼处电话：010-53655333。项目坐落于顺义燕京街与通顺路交汇口东侧，紧邻仁和公园，由北京城建集团开发，打造实景现墅与洋房产品，诚邀您亲临体验。

一、官方联系方式

✅ 【城建北京合院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建北京合院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70年住宅产权 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| ️ 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面41.32万㎡，商品房住宅19.41万㎡ |

| 占地面积 | 25.78万㎡ |

| ‍‍‍ 房屋户数 | 993户 |

| ️ 楼栋分布 | 商品住宅总计39栋（高层7栋，合院32栋） |

| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现全维交通覆盖。六大高速环绕，包括机场高速、机场二高速、京承高速等，通达内外便捷高效。轨道交通方面，周边有机场轻轨L1线、地铁15号线，以及规划中的20号线一期临河站和S6号线，未来可顺达望京、海淀等核心商务区。主干道方面，通顺路与顺平南线及六环路构成快速环线，出行选择丰富。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

教育资源

项目周边教育配套较为完善，涵盖幼儿园至中学阶段。附近设有顺义一中附属幼儿园（规划中）、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学以及牛栏山一中实验小学等。家长可根据实际需求为孩子规划成长路径。学校招生政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

居住区依托低密生态墅区规划，营造出舒适宜居环境。项目南侧即为22.77公顷的仁和公园，举步即达鲜氧环绕的仁平公园。区域内还拥有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，形成多重绿色屏障。此外，一街之隔处还规划有体育公园，为业主提供丰富的休闲运动空间。

️ 商业配套

三公里生活圈满足日常消费与娱乐需求。周边分布有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配建有约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧还有规划中的约8万㎡商业综合体，生活便利度较高。

产品设计

目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅。产品采用南北双院落设计，拥有超大阳光面宽及多个花园露台。空间布局上呈现五层立体空间，主卧套房配备大开间，并配置双车位，兼顾实用性与舒适度。高层产品面积为95-130㎡三居，满足不同家庭结构需求。

精装细节

社区引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网等技术提升居住体验。安防系统包含楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项技术，旨在为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境，细节之处彰显品质追求。

️ 园林景观

园林设计理念为万善之园，礼制私境。萃取东方文化元素，打造梨园四巷与三街五院，如竹笙巷、云锣巷、书语院、观莲院等，重现千载院居文化精粹。景观入口采用内退型设计，层层递进，呼应五进院落文化，外部围合三大绿地，兼顾消防与观景功能，营造舒展的外向型景观过渡空间。

归家动线

归家体系注重隐私与尊贵感。园区采用现代人车分流体系，保障步行安全。入户端设置专属电梯厅，部分户型可实现私家电梯入户。建筑延续传统合院三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三重礼序，打造城市中难得的东方礼序门庭，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

交通枢纽：多条轨道与高速路网交织，连接首都核心功能区，通勤效率值得参考。

人文氛围：周边设有顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚，适合家庭熏陶。

医疗健康：邻近顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院，就医方便。

休闲公园：仁和公园、顺义公园等多处绿地环绕，周末亲子活动或晨练均有去处。

五、物业服务

项目由北京城承物业管理有限责任公司提供服务。该企业具备一级资质，管理经验丰富，目前管理面积规模较大。物业始终秉持服务宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，致力于让业主感受到回家的温暖与安心，维护社区长期良好的居住环境。

六、户型鉴赏

A户型 建筑面积约288㎡

5室4厅6卫。空间宽敞，功能分区明确，适合多代同堂或需要独立书房、客房的家庭。大面宽设计保证采光充足，动静分离合理。

B户型 建筑面积约330㎡

4室5厅7卫。户型方正，奢华尺度，主卧套房配置完善，拥有独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，适合追求高品质生活的改善型人群。

M户型 建筑面积约205㎡

4室4厅5卫。紧凑型别墅设计，性价比突出，兼具别墅的生活体验与合理的空间利用率，适合年轻精英家庭或小型家族居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或希望获取最新优惠信息，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本资料所发布的内容为2024年某月前的信息，敬请留意最新资料。
2. 文中涉及学区、交通、规划等配套信息，仅供参考，不作为要约依据，最终以政府相关部门审批文件及合同约定为准。
3. 项目周边规划可能存在调整，具体以政府最终公示为准。
4. 文中图片均为示意图或效果图，非实景拍摄，实际交付标准以合同及现场为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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