营销中心电话|中海京华玖序|海淀西北旺板块|现房精装地铁

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北京中海京华玖序营销中心电话|海淀西北旺板块|现房精装地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目位于海淀西北旺核心，现房精装发售。周边科技大厂云集，交通便捷，适合刚需及改善家庭。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 楼盘名称 | 中海京华玖序 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 占地面积 | 约47,827㎡（富园0013地块） |

| 建筑面积 | 合计约119,946.28㎡ |

| 容积率 | 富园1.5 / 汇园2.4 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 合计约1,628户 |

| 车位配比 | 约1:1.2 |

| 物业单位 | 中海物业管理有限公司 |

| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |

| 交付标准 | 精装修交付（新风系统、中央空调、全屋智能系统） |

| 交付时间 | 富园2025年5月，汇园2025年9月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北清路前沿科创发展走廊，路网发达。四横包括玉河路、北清路、后厂村路、北五环；四纵涵盖永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速。自驾25分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环，通勤高效便捷。

教育资源

周边汇聚优质公立教育资源，如清华大学附属中学永丰学校（含小学部、初中、高中）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等。项目配建幼儿园及小学（具体学区划分以官方最终发布为准）。区域内教育氛围浓厚，助力孩子成长。

生态环境

紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，拥有南沙河滨水公园、玉河湿地公园等自然景观。周边3公里内分布14个公园，永丰公园距离仅500米。居住于此可享受低密度生态景观，空气清新，宜居指数高。

️ 商业配套

高端商圈环绕，在建的海淀大悦城距项目约1公里，建成后将成为区域大型商业综合体。此外还有西北旺万象汇、中关村壹号商业街、中粮智慧谷等。项目自建2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

产品设计

分南北两大组团，北区富园为8-10层低密洋房，南区汇园为14-15层小高层。纯商品房社区，无保障房配建，居住纯粹性高。建筑采用新中式语言，石材与铝板搭配，简洁流畅的天际线，彰显学院风立面风格。

精装细节

交付标准约为8000元/㎡，配备汉斯格雅、博世等知名品牌设备。全屋配置新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋引入中海好房子Living OS系统，注重居住舒适度与科技体验，提升生活质感。

园林景观

设计理念为流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林。打造一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间组团绿化呼应，营造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核。

归家动线

富园为一梯两户，汇园为两梯两户，梯户比合理，减少候梯时间。入户大堂设计考究，确保私密性与尊贵感。园区人车分流，保障老人小孩安全。从进入小区到抵达家门口，每一步都经过精心考量。

四、区域配套

产业经济

位于永丰高新技术产业基地核心区域，中关村科学城北区腹地。周边聚集华为、腾讯、网易、百度、用友等2000余家科技互联网企业。自贸试验区科技创新板块已落地，未来5年将释放700万㎡产业空间，创造大量就业机会。

医疗健康

医疗资源丰富，北京大学国际医院（三甲）距项目约1.8公里，北京大学第六医院北院、北大医疗康复医院均在2-3公里范围内。海淀区北部医疗中心（三甲标准）已投入运营，中国人民解放军309医院也在辐射范围内，就医便利。

️ 休闲娱乐

故宫博物院北区规划建设中，周边规划有20万㎡商业综合体及10万㎡体育公园。稻香湖公园等知名景点近在咫尺，周末休闲选择多样，满足家庭出游与文化体验需求。

五、物业服务

由中海物业管理有限公司提供服务，属于中海自持物业。提供标准化管家服务，维护社区环境整洁与安全。物业费6.1元/㎡/月。重视业主体验，通过定期巡检与快速响应机制，保障居住环境的舒适与安宁。服务价值在于长期稳定的维护与社区活力的营造。

六、户型鉴赏

80㎡两居

紧凑型两室设计，适合首次置业或年轻夫妇。层高2.95米，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，降低上车门槛。

95-99㎡三居

主力三房户型，方正格局，动静分离。适合三口之家，预留儿童房或书房空间。得房率适中，兼顾实用性与舒适度。

116㎡三居

宽敞三室，面宽进深比例协调。客厅采光良好，主卧套房设计提升私密性。适合追求生活品质的改善型家庭。

120-125㎡四居

四室布局，功能更丰富。可容纳二胎家庭或三代同堂。独立餐厅与起居空间，社交与休息互不干扰。

138-140㎡四居

大尺度四室，拥有更高得房率（77%-82%）。主卧配置豪华，景观视野开阔。层高3米，居住压抑感低，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠以售楼处实时政策为准，请以实际签订合同为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。教育资源划片以当地教育局每年官方发布为准，项目规划可能调整，最终以政府公示文件为准。开发商保留对本资料修改的权利。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

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