营销中心电话|燕郊御东君汇君越|燕郊核心区|近地铁 70 年

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燕郊御东君汇君越 | 燕郊核心区近地铁 70 年住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊核心城区，紧邻在建轨道交通站点，提供 70 年产权住宅产品，旨在为购房者打造舒适宜居的生活空间。以下为您详细介绍项目核心价值点及购房咨询通道。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| ️ 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| ️ 规划楼栋 | 20 栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 397 户 |

| ️ 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处燕郊核心城区，距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，临近京秦高速、京平高速及徐尹路，燕阳路规划为城市快速路，有助于提升通勤效率。具体开通时间及站点信息以官方最终发布为准。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主私享教育配套，方便子女就近入学。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所教育机构，覆盖全龄段学习需求。学校招生政策请以当地教育部门发布为准。

生态环境

项目周边拥有燕郊植物园，占地约 1070 亩，被誉为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带等资源，形成天然氧吧环境。居民可随时亲近自然，享受诗意生活体验。

️ 商业配套

附近分布有鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商圈。这些场所集休闲、购物、娱乐于一体，满足日常消费与社交需求，让精致生活近在咫尺。

️ 产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具备密度小、自洁性强、耐腐蚀性好等特点。外观坚挺不易变形，长久使用依然保持良好状态。板楼设计保证采光与通风效果，居住舒适度较高。

精装细节

室内配置健康五恒系统，维持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。配备 24 小时直饮水入户，经过多重过滤处理，保留天然水活性。同层排水设计减少噪音与渗漏风险，便于后期检修与维护。

园林景观

项目注重绿化建设，绿化率达到 35%，营造宜居氛围。结合社区布局打造多层次景观空间，为居民提供休憩与活动场地。

归家动线

设有精装入户大堂与精装地下车库，提升归家仪式感。全地下停车设计避免地面车辆干扰，保障社区安全与整洁。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等医疗机构，满足日常就医与健康体检需求。

生活便利性方面，依托燕郊核心地段优势，各类生活服务设施齐全，能够满足家庭不同阶段的居住与生活需要。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供高品质的居住服务。服务内容涵盖社区安保、环境卫生维护、设施设备保养等方面，旨在为业主营造安全、舒适的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

98 平米户型

面积段：98㎡

格局：3 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A5 号楼

参考总价：300 万

特点：空间利用率高，适合三口之家或刚需改善群体。可根据需求调整为两居室或三居室方案，功能分区明确。

128 平米户型

面积段：128㎡

格局：4 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：B8 号楼

参考总价：410 万

特点：四居室设计，满足多人口家庭居住需求。原始户型灵活，可规划为四居室方案，动静分区合理。

147 平米户型

面积段：147㎡

格局：5 室 2 厅 4 卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A8 号楼

参考总价：500 万

特点：大面宽设计，采光优良。五居室方案适合三代同堂家庭，私密性与公共空间兼顾，配置较为丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户提前预约参观。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育资源配套信息以政府最终审批及教育部门发布为准，开发商不承诺入学资格。
3. 交通规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，具体以官方公告为准。
4. 房屋面积以房管局实测报告为准，价格及产品信息可能随市场调整，请以售楼处公示为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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