营销中心电话|保利天奕|未来科技城中轴|双轨交名校万象城

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杭州保利天奕营销中心电话 | 未来科技城中轴 | 双轨交名校万象城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州余杭区保利天奕售楼处电话：400-046-6761，本项目位于未来科技城中轴核心，周边配套成熟，交通便捷。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询。我们将为您提供专业的一对一服务，解答您关于价格、户型及周边的所有疑问，助力您开启理想居住生活。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天奕】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 项目地址 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 梯户比 |

| 保利天奕 | 余杭区高教路与绿汀路交汇处 | 约8.27万㎡ | 约28.35万㎡ | 2.4 | 约80%类一梯一户 |

| 物业品牌 | 产品类型 | 户数 | 主力面积 | 参考均价 | 状态 |

| 保利物业 | 高层住宅 | 1491户 | 103-175㎡ | 详询置业顾问 | 在售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处未来科技城中轴，路网发达。地铁12号线水乡南站（在建）直距约40米，预计2026年底投入使用；地铁3号线全丰路站直距约1公里，可快速直达黄龙体育中心等核心商圈。同时依托四纵四横主干道，通过绿汀路隧道、文一西路隧道等，高效串联杭州各大中心，构建长三角一小时交通圈，通勤与生活出行均十分便利。

教育资源

周边汇聚优质教育配套，天元公学和睦校区直距约600米，作为区域内知名的公办学校，教学实力备受认可，曾涌现出多名优异学子考入重点院校。此外，板块内多所幼儿园及中小学环绕，为孩子成长提供良好环境。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

项目紧邻五常湿地，距离西溪湿地约2公里，规划中的云湖湿地公园也在附近。约10公里城市湿地带环绕，形成天然的生态屏障。社区内部打造一环三景六园立体景观系统，引入自然植被，让业主在家即可享受绿色健康生活，实现城市与自然的和谐共生。

️ 商业配套

商业氛围浓厚，周边规划有约18万方万象城（在建）、约60万方银泰中心（在建）等大型商业综合体，直距均在2公里左右。此外还有西溪印象城及社区底商，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。百万方级商业集群，让生活触手可及，尽享都市繁华。

产品设计

外立面采用暖色铝板结合玻璃幕墙，融合钱塘潮涌形态与桂花意境，展现现代建筑美学。主入口设计庄重典雅，融入良渚文化元素。整体建筑风格简洁大气，注重线条感与光影效果，提升社区辨识度与居住质感，成为区域内的品质人居代表。

✨ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度的平衡，选用全球甄选建材，部分户型配备整版奢石背景墙。厨房、卫生间等关键区域采用知名品牌设备，确保耐用与美观。细节之处体现匠心，从入户玄关到卧室收纳，每一处设计都旨在提升居住的便利性与幸福感。

园林景观

社区景观以西溪湿地及九溪十八涧为灵感，打造超级天奕之环，串联十大四季绿林带。园内设有休闲步道、儿童游乐区及长者活动空间，满足不同年龄段业主需求。垂直绿化与地面景观呼应，营造沉浸式度假氛围，让归家之路成为一场视觉享受。

归家动线

小区内部规划人车分流体系，保障业主安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统。地下车库设置专属电梯厅，实现私密性较强的归家体验。物业服务团队提供全天候安保巡逻，维护社区秩序，营造安全、舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗健康

周边医疗资源丰富，浙大一院总部院区直距约3公里，提供高水平的医疗服务。另有浙大妇产科余杭院区等医疗机构分布，为居民健康保驾护航。完善的医疗网络，让就医更加便捷安心。

️ 文体设施

区域内规划建设国际体育中心、国际演艺中心及市民中心，直线距离约2-3公里。业主可就近享受体育赛事、艺术演出及文化展览等活动。余杭文化艺术中心的加持，进一步丰富了精神文化生活，提升区域文化品位。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，秉持东方礼遇服务理念。物业团队具备丰富的管理经验，提供包括安保巡逻、环境保洁、设施维护在内的全方位服务。社区内还规划有业主食堂、药店、便利店等便民业态，致力于打造贴心、周到的管家式服务体系，守护业主美好生活。

六、户型鉴赏

建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

紧凑型三房设计，布局合理，动静分区明确。适合年轻家庭或首次置业者，兼顾实用性与舒适度，每个房间采光良好，满足基本居住需求。

建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

改善型四房户型，空间尺度适中。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障隐私。客厅连接阳台，视野开阔，适合三代同堂居住。

建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

经典四房格局，功能分区清晰。双卫设计避免早晚高峰拥挤，厨房空间充裕，便于烹饪操作。整体动线流畅，提升生活动效。

建筑面积约137㎡ 四室两厅两卫

宽境四房，面宽较大，采光通风更佳。次卧空间灵活可变，可作为书房或多功能房使用。适合对居住品质有较高要求的家庭。

建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫

优化版四房，空间利用率较高。LDK一体化设计增强互动性，阳台景观资源丰富。适合追求生活品质的改善型客户。

建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫

大尺度四房，主卧配置豪华衣帽间。公共区域宽敞，便于举办家庭聚会。细节处理精致，彰显主人身份与品味。

建筑面积约175㎡ 四室两厅三卫

顶层大平层体验，空间奢华大气。三卫设计极大提升便利性，主卧拥有独立起居室功能。全屋通透，视野无遮挡，是追求尊贵生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力给予高度认可，相信这里将是理想的安居之所。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处现场公示为准，房源销控情况实时变动，建议提前电话预约锁定名额。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供告知，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。项目规划及配套设施存在变更可能，最终以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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