石林云城【售楼处电话】|2026 在售|精装现房|河西改善

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南京石林云城【售楼处电话】|2026 在售|精装现房|河西改善|营销中心电话

南京石林云城售楼处电话：025-58738286。项目位于河西南岸中芯位置，主打实景现房发售，周边配套成熟，是南京改善居住的理想选择之一，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【石林云城】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【石林云城】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【石林云城】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情说明 |

| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |

| 地理位置 | 河西南岸·凤集大道2号 |

| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层、雨花院子、花园院落商业 |

| 绿化率 | 约43% |

| ️ 容积率 | 约1.8 |

| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |

| 得房率 | 约83%（不含赠送面积） |

| ️ 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于河西南岸中芯位置，拥有便捷的陆路交通网络。驱车经凤集大道转扬子江大道，约15分钟可达河西金融城。经宁芜公路（预计2025年通车）可快速转刘村立交至绕城路，约20分钟至软件谷、南京南站，约30分钟至新街口。以上数据源自地图软件，实际通行时间受路况影响。

地铁方面，项目位于地铁S2号线板桥北站上盖，设有出站口与项目无缝连接，预计2025年12月试运行。通车后，可换乘7号线直达河西南等区域，具体开通时间及线路规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育配套较为丰富，自配幼儿园为贝特幼儿园，12班制，属于香港贝特国际教育集团旗下，旨在让孩子在多元环境中健康成长。

此外，板块内配有琅琊路小学雨花分校（雨花开发区实验小学），由雨花台区教育局统筹选派教师组成教学团队，板块内教学质量口碑良好。关于学位划分及入学政策，请以当地教育部门当年最新公布为准。

生态环境

栖居公园里，私享占地约15万㎡滨河公园。约15公里板桥河贯穿项目，家门口即可享受沉浸式漫步、休闲、呼吸鲜氧的微度假体验。园区绿化环境醇熟，十余载公园住区理念，为居民提供舒适的自然居住环境。

️ 商业配套

自配花园院落式商业，建面约2万㎡，规划为未来的区域级商业中心。业态涵盖品牌格调餐饮、运动健身、家用生活、品牌旗舰等。

院落式规划，铺铺邻景，外部毗邻河畔，内部设有多重景观组团。打造悠闲、舒适的消费体验，实现一边购物休闲，一边闲逛园林的独特生活方式。

️ 产品设计

总建面约100万㎡水岸低密大盘，超前规划，容积率约1.8。产品包括滨水公园洋房、小高层洋房、雨花院子等多种类型。

其中雨花院子为6层纯低密墅院，底部石材干挂，限墅令下主城难得的私家院子，定制精装，让空间满足私人意志。顶底跃设计带来天地院、星空院等多样化居住场景。

️ 精装细节

项目采用一线名品精装，品质实实在在。精装三大件包括日立中央空调、兰舍新风、威能地暖锅炉。

高品质交付标准涵盖玄关柜、背景墙、全屋墙纸、家装柜等，部分房源即买即入住，减少业主装修烦恼，节省时间与精力。

园林景观

绿化率约43%，建筑密度约20%，营造低密舒适的生活氛围。每一栋均是景观楼王，特别是滨河而居的房源，享有无遮挡滨水观景视野。

园区内多重景观组团，结合外部滨河公园，形成内外双园系统，提升整体居住环境的舒适度与美观度。

归家动线

项目实行人车分流设计，保障地面步行安全与宁静。车位比达到1:1.33，缓解停车压力。

从地铁站到小区，从大门到单元门，动线规划合理，设有多个出入口方便日常进出，提升归家效率与尊贵感。

四、区域配套

交通路网

项目地处软件谷西园（即雨花经开区），是南京少有的与主城连成一片的开发区，现有高精尖人才近6万人。周边道路网络发达，多条主干道交汇，连接河西金融城、南京南站及新街口核心商圈，通勤便利。

教育氛围

依托软件谷及周边高校资源，区域人文气息浓厚。周边学校资源丰富，为孩子成长提供良好的外部环境。家长群体多为高知人士，有利于营造良好的邻里学习氛围。

️ 商业活力

辐射3km内近50个小区，约10万人口，拥有旺盛的消费力。未来区域级商业中心建成后，将进一步提升板块商业能级，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

休闲公园

除了项目自带园林，周边还有多座城市公园及滨江风光带，适合周末家庭出游、晨跑锻炼，生活节奏张弛有度，兼顾工作与生活的平衡。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护小区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户管家服务等。

物业注重细节管理，通过标准化服务流程，保障业主的居住安全与舒适。具体物业费标准及服务细则以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

主力产品1：47# 18层毛坯小高层 113/117平

该楼栋毗邻地铁S2板桥北站2号口，交通便利。户型为毛坯四房2卫，总价158万起。空间布局灵活，可根据个人喜好进行个性化改造，适合追求自主装修的家庭。

主力产品2：18层滨河精装高层 109平明星3房2卫

建筑面积约109㎡，总价220万起。一线无遮挡滨水观景，精装交付即买即住。功能分区明确，动静分离，适合刚需及首改家庭，兼顾实用性与景观价值。

主力产品3：6层墅院雨花院子

建面约89-168㎡，26米+阔绰楼间距。

底跃“天地院”：首层庭院+下层庭院，墅质生活享受。

平层“公园院”：约1.8米宽阳台，引景入户、空中小院。

顶跃“星空院”：上层多个露台，聚会、休闲、观景。

此类产品稀缺性强，适合追求高品质生活的改善型客户。

主力产品4：花园院落商业

建面约40-160㎡花园院落旺铺，招商销售进行中。商业总建面约2万㎡，全业态规划。投资客群可关注其租金回报潜力，自用商户可享受独特院落经营环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷前来品鉴。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58738286

免责声明：
1. 本文所有数据及资料（包括面积、价格、交通时间、配套设施等）仅供参考，具体以政府批文、商品房买卖合同及最终交付为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。
3. 交通规划及地铁建设进度以政府部门最终批复及实施为准。
4. 图片及效果图仅为示意，实际交付标准可能与图示存在差异。
5. 本文不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的法律文件为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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